Решение по делу № 2-2138/2015 ~ М-972/2015 от 03.03.2015

2-2138/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2015 года

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Агафоновой А. Е., при секретаре Гималиевой Ж. Т., с участием представителя истца Носковой М. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-«Эльмаш» к Пермяковой Г. В. и Пермяковой А. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-«Эльмаш» (далее - ООО «УК «РЭМП-«Эльмаш») обратилось в суд с иском к Пермяковой Г. В. и Пермяковой А. В. о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 52 072 рублей 36 копеек, пени в сумме 28 867 рублей 13 копеек и расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 628 рублей 18 копеек.

В судебном заседании представитель истца Носкова М. А. поддержала заявленные требования, суду пояснила, что на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома указанный жилой дом находится в управлении ООО «УК «РЭМП-«Эльмаш». В жилом помещении площадью 29 кв. м, расположенном по адресу: < адрес >, зарегистрированы наниматель Пермякова Г. В. совместно с членом семьи Пермяковой А. В. На основании решения Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 13.03.2014 с ответчиков был взыскан долг по состоянию на 31.12.2013 на сумму 219 141 рубль 76 копеек, пени - 85 085 рублей 22 копейки. Поскольку ответчики плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги своевременно не производят, на 28.02.2015 вновь образовалась задолженность, которая составляет 52 072 рубля 36 копеек и пени в размере 28 867 рублей 13 копеек.

Ответчики Пермякова Г. В. и Пермякова А. В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом (л. д. 37-39).

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд, оценив все представленные доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. ч. 1-4, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.03.2015, зарегистрированные права на объект недвижимости по адресу: < адрес > отсутствуют (л. д. 36).

Из сообщения ЕМУП «Бюро технической инвентаризации» от 26.03.2015 следует, что часть жилого дома по < адрес >, в том числе квартира < № > зарегистрирована за МО «город Екатеринбург» (л. д. 40).

Из справки МБУ «Центр муниципальных услуг в жилищно-коммунальной сфере» от 09.02.2015 следует, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы с 11.05.1984 наниматель Пермякова Г. В. и с 27.02.2007 - ее дочь Пермякова А. В. (л. д. 4).

В соответствии с договором < № > от 01.10.2007, заключенным между ООО «УК «РЭМП-Эльмаш» и МО «Город Екатеринбург», протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: < адрес > от 01.10.2007, жилой дом < адрес > находится в управлении ООО «УК «РЭМП-«Эльмаш» (л. д. 7-9, 11-16).

Согласно п. 2.1.10 данного договора, ООО «УК «РЭМП-Эльмаш» обязано организовать и обеспечить начисление, сбор и учет платежей за содержание и ремонт общего имущества МКД и коммунальные услуги, выдачу расчетно-платежных документов собственнику не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным, перечисление по поручению собственника полученных от него денежных средств за жилищно-коммунальные услуги соответствующим поставщикам услуг.

В соответствии с п. 2.2.3 договора, ООО «УК «РЭМП-Эльмаш» вправе требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, в случае невнесения собственником в установленные сроки платы за жилищно-коммунальные услуги предъявлять к оплате пени в размере, установленном действующим законодательством (л. д. 11-16).

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

Из выписки из лицевого счета (ЛС 7907439858), открытого на жилое помещение по адресу: < адрес > (площадь 29,3 кв. м), за период с 01.01.2014 по 28.02.2015 ответчиками не производилась оплата жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере 52 072 рублей 36 копеек, начислены пени в размере 28 867 рублей 13 копеек (л. д. 5-6).

Суд принимает во внимание расчет суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, представленный истцом, поскольку у суда нет оснований ему не доверять: сведения, имеющиеся в выписке из лицевого счета, отражены с указанием периодов начислений, помесячной суммы долга и поступившей оплаты, с учетом количества зарегистрированных лиц, ответчиком возражений и самостоятельных расчетов задолженности не представлено. Суд изучил данные документы, проверил правильность расчета и принимает его во внимание как допустимое доказательство.

В судебном заседании установлено, что ответчики не выполняют свои обязанности по своевременной и полной оплате коммунальных услуг и внесению платежей за жилое помещение, в связи с чем обоснованно начислены пени в размере 28 867 рублей 13 копеек.

Учитывая вышеизложенное, с учетом всех собранных по делу доказательств, оценивая их в совокупности на основе полного, объективного, всестороннего и непосредственного исследования, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению полностью. Сумма долга в размере 52 072 рублей 36 копеек и пени в размере 28 867 рублей 13 копеек подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

Платежным поручением < № > от 27.02.2015 подтверждается уплата истцом при подаче иска государственной пошлины в размере 2 628 рублей 18 копеек (л. д. 3).

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования ООО «УК «РЭМП-«Эльмаш» судом удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 628 рублей 18 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░-«░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.01.2014 ░░ 28.02.2015 ░ ░░░░░░░ 52 072 ░░░░░░ 36 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 28 867 ░░░░░░ 13 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 628 ░░░░░░ 18 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10.04.2015.

░░░░░