Решение по делу № 2-1331/2015 ~ М-643/2015 от 16.02.2015

Дело № 2-1331/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2015 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Настенко Т.Н.,

с участием помощника прокурора Алешиной Н.А.,

представителя ответчика ОО « УК Авиатор» Гудкова Ю.А., действующего по доверенности от 01.07.2014 г.,

представителя третьего лица ООО «Теплосеть» Роговской А.С., действующей по доверенности от 26.02.2015 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ачинского межрайонного прокурора в интересах Андреевой Т.А. к ООО « УК Авиатор» о признании действий незаконными, прекращение начисление платы за коммунальные услуги, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Ачинский межрайонный прокурор в интересах Андреевой Т.А. обратился в суд с иском к ООО «УК Авиатор» о признании действий незаконными, прекращение начисление платы за коммунальные услуги, произвести перерасчет за начисленные, но не поставленные коммунальные услуги, компенсации морального вреда, мотивируя тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: *** В августе 2014 года собственниками многоквартирного дома №4 м-на «Авиатор» в г.Ачинске по итогом проведения общего собрания собственников принято решение об определении порядка оплаты за услуги по тепло-водоснабжению и водоотведению в ресурсоснабжающую организацию, также принято решение об исключении начисления платы за коммунальные услуги со стороны управляющей компании, собственники согласовали выставление платежных документов с ресурсоснабжающей организацией. ООО «Теплосеть» в адрес потребителей осуществляется выставление счет- извещений за услуги по теплоснабжению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению. 12.09.2014 г. Андреева Т.А. заключила договор на предоставление коммунальных услуг в многоквартирном доме с ООО «Теплосеть». Однако ООО «УК Авиатор» предъявляет к оплате Андреевой Т.А. за коммунальные услуги, в связи с образовавшейся задолженностью по данным услугам, ей приостановлено предоставление мер социальной поддержки населения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, Андреева Т.А. вынуждена была погасить задолженность перед ООО «УК Авиатор». Ответчик не заключал с ООО «Теплосеть» договор поставки коммунальных ресурсов, фактически не оказывает коммунальные услуги. Действия ответчика по предъявлению Андреевой Т.А. требований об оплате за коммунальные услуги, незаконны, поскольку противоречат положениям Жилищного кодекса РФ и Правилам предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме (л.д.2-6).

Уточнив исковые требования прокурор просит признать действия ответчика незаконными, обязать прекратить начисление платы за коммунальные услуги, используемые в жилом помещении Андреевой Т.А., взыскать в пользу истца Андреевой Т.А. за начисленные, но не поставленные коммунальные услуги за сентябрь- декабрь 2014 года, январь 2015 года в общей сумме 8856,84 руб., взыскать компенсацию морального вреда 2000 руб.(л.д.104-108).

Определением суда от 31 марта 2015 года в качестве третьего лица привлечена Маркова А.М. (л.д.123).

В судебном заседании помощник прокурора Алешина Н.А. исковые требования с учетом уточненного иска поддержала по аналогичным основаниям.

Материальный истец Андреева Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.126), ранее в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что вынуждена была с сентября 2014 года по январь 2015 года оплачивать коммунальные услуги в ООО « УК Авиатор», в целях сохранения права на получение мер социальной поддержки (л.д.121-оборот).

Представитель ответчика ООО «УК Авиатор» Гудков Ю.А в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поддержал письменный отзыв, согласно которому

31.12.2013г. решением собственников жилых помещений в доме *** микрорайона «***» в г.Ачинске выбран способ управления – управляющая компания, в качестве которой избрано ООО «УК Авиатор». Согласно заключенному с собственниками жилья договору управления управляющая компания обязалась предоставлять собственникам коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и производить начисление платежей. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из предусмотренных данной статьей способов управления многоквартирным домом. Законодательством не предусмотрена возможность выбора одновременно нескольких способов управления. Возможность заключения собственниками жилых помещений многоквартирного дома отдельных договоров с ресурсоснабжающей организацией при наличии выбранного собственниками способа управления многоквартирным домом управляющей организацией также законом не предусмотрена. Такая возможность имеется только исключительно при выборе собственниками способа непосредственного управления. Исходя из положений части 7.1 статьи 155 ЖК РФ, напрямую в ресурсоснабжающую организацию может вноситься лишь плата за тот объем коммунального ресурса, который был приобретен непосредственно в жилом помещении собственника. Плата за объемы коммунальных ресурсов, потребленных при использовании общего имущества должна вноситься управляющей компании. Ответственность за предоставление услуг надлежащего качества лежит на управляющей компании, которая продолжает оставаться исполнителем коммунальных услуг по отношению к собственникам. Собственниками дома №*** м-на «***» в адрес ООО «УК Авиатор»не представлено доказательств, подтверждающих наличие решения общего собрания собственников вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающей организацией ООО «Теплосеть». Считает действия ООО «Теплосеть» по начислению платы за коммунальные услуги гражданам многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «УК Авиатор», нарушающими права последнего, поскольку соответствии с договорами управления в его обязанности входят предоставление коммунальной услуги и взимание за нее платы. ООО «УК Авиатор» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к ООО «Теплосеть» о запрещении начислять плату за коммунальные услуги собственникам и нанимателям квартир жилых домов м-на «Авиатор», находящихся в управлении ООО «УК Авиатор» (л.д.27-30).

Представитель третьего лиц ООО «Теплосеть» Роговская А.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, в отзыве указала, что общим собранием собственников многоквартирного дома № *** в м-не «***» принято решение об определении порядка платы за услуги по тепловодоснабжению и водоотведению в соответствующую ресурсоснабжающую организацию. В соответствии с п.4 протокола собственниками принято решение об исключении платы за коммунальные услуги. Указанный протокол доведен до сведения управляющей организации. Принятие данного решения соответствует требованиям п.7.1 статьи 155 ЖК РФ. 01.03.2014 г. в аренду от МУП «АКС» к ООО «Теплосеть» комплексно переданы объекты недвижимого и движимого имущества, а также оборудование и иное имущество, используемое в своей деятельности для последующей эксплуатации с целью оказания услуг населению города Ачинска по тепло, водоснабжению и очистке сточных вод. МУП «АКС» с 01.03.2014 г. фактически прекратило свою деятельность по оказанию услуг населению г.Ачинска по тепло, водоснабжению и очистке сточных вод. В адрес ООО «УК Авиатор» неоднократно направлялись уведомления о прекращении деятельности МУП «АКС» и необходимости заключения договора поставки энергоресурсов с ООО «Теплосеть».Учитывая отсутствие договорных отношений между ООО «УК Авиатор» и ООО «Теплосеть», у управляющей организации отсутствуют основания для предъявления требований об оплате (л.д.48-49).

Третье лицо Маркова А.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 129), просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д.128).

Выслушав стороны, исследовав материалы, дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно частям 1, 5 статьи 161, статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей).

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч.2 ст.155 ЖК РФ). Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Пунктом 7.1. Правил предоставления коммунальных услуг предусмотрено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Как следует из материалов дела, долевыми собственниками жилого помещения по адресу: *** являются Андреева Т.А. и Маркова А.М. (л.д.10).

31 декабря 2013г. между собственниками многоквартирного дома *** микрорайона «***» в г. Ачинске и ООО «УК Авиатор» заключен договор управления многоквартирным жилым домом, согласно п.4.1.2, 4.1.3. которого управляющая организация обязана самостоятельно или с привлечением иных юридических лиц и специалистов организовывать предоставление коммунальных услуг, для чего организовывать в интересах собственников от своего имени заключение с исполнителями заказа договоров по поставке коммунальных услуг надлежащего качества, необходимых для использования помещения по назначению, жизнеобеспечения собственников и членов их семей: холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, канализации, отопления, производить начисление и сбор платежей (п.4.1.11., 4.1.12.) (л.д.80-87).

Судом установлено, что договор на поставку коммунальных услуг между ООО «УК Авиатор» и ресурсоснабжающей организацией ООО «Теплосеть» не заключен, оплата за коммунальные услуги со стороны ООО «УК Авиатор» не производится.

15 августа 2014 г. собственниками жилых помещений в многоквартирном доме № *** микрорайона «***» в г.Ачинске проведено внеочередное собрание в форме заочного голосования, по результатам которого собственниками принято решение о заключении отдельных договоров с ресурсоснабжающей организацией на поставку следующих коммунальных услуг: отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (л.д.11-12).

12 сентября 2014 года между Андреевой Т.А. и ООО «Теплосеть» заключен договор на предоставление коммунальных услуг (л.д.13-15), в связи с чем, ресурсоснабжающей организацией в адрес Андреевой Т.А. в сентябре - декабре 2014 года, январе 2015 года направлены квитанции на оплату коммунальных услуг (л.д.21-24,120), которые были оплачены.

Из платежных документов, направленных ООО « УК Авиатор» в адрес истца Андреевой Т.А. в сентябре -декабре 2014 года, январе 2015 года (л.д.17-20,120), ответчик продолжает предъявлять истцу оплату за коммунальные услуги, включая в расчет не только коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества, а также используемые в жилом помещении, принадлежащем истцу.

Андреевой Т.А. предоставляются меры социальной поддержки по оплате жилья и коммунальных услуг. 19 декабря 2014 года в адрес Андреевой Т.А.поступило уведомление о том, что в связи с образовавшейся задолженностью по оплате коммунальных услуг перед управляющей организацией меры социальной поддержки приостановлены (л.д.16).

После получения указанного уведомления, Андреева Т.А. вынуждена была погасить задолженность перед ООО « УК Авиатор» за сентябрь-декабрь 2014 года, январь 2015 года на общую сумму 8856,84 руб.

Судом установлено, что ООО «УК Авиатор» не заключало с ООО «Теплосеть» договор поставки коммунальных ресурсов, в связи с чем, фактически не оказывает коммунальные услуги Андреевой Т.А. Указанные действия являются незаконными, поскольку противоречат положениям Жилищного Кодекса РФ и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 « О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в связи с чем, уплаченные Андреевой Т.А. денежные средства в размере 8856,84 руб. подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии с п. 2 ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Учитывая вышеназванные положения закона, суд, исходя из фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, характера нравственных страданий истца, а также требования разумности и справедливости, считает необходимым взыскать с ответчика 2 000 рублей в счет компенсации морального вреда.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем, с ответчика в доход бюджета муниципального образования г.Ачинскподлежит взысканию государственная пошлина в сумме 700 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать незаконными действия ООО « УК Авиатор» по направлению платежных документов по оплате за коммунальные услуги Андреевой Т.А. по адресу: ***

Обязать ООО « УК Авиатор» прекратить начисление платы за коммунальные услуги, используемые в жилом помещении по адресу ***

Взыскать с ООО « УК Авиатор» в пользу Андреевой Т.А. 8856 рублей 84 копейки, компенсацию морального вреда 2000 рублей, а всего 10856 рублей 84 копейки.

Взыскать с ООО « УК Авиатор» в доход бюджета муниципального образования г.Ачинск государственную пошлину в сумме 700 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ачинский горсуд.

Мотивированное решение изготовлено 13 апреля 2015 года.

Федеральный судья Т.Н. Настенко