Решение по делу № 2-675/2021 ~ М-640/2021 от 09.08.2021

УИД № 19RS0004-01-2021-001084-23       Дело № 2-675/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2021 года        с. Аскиз Аскизского района РХ

Аскизский районный суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Тришканевой И.С.,

при секретаре Малыхиной Ю.Ю.,

с участием:

помощника прокурора Аскизского района Республики Хакасия Элтеко К.С.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Балыксинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия Москвитиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кискоровой Г.У. к Водянскому А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кискорова Г.У. обратилась в суд с иском к Водянскому А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что <дата> между Администрацией Балыксинского сельсовета и Кискоровой Г.У. в соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации был заключен договор № социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности и расположенного по адресу: <адрес>. Однако на регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоит гражданин Водянский А.В., который <дата> добровольно расторг договор социального найма № от <дата> и выехал в другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Требование от <дата> за № о добровольном снятии с регистрационного учета ответчиком получено <дата> и оставлено без ответа. Водянский А.В. фактически по данному адресу не проживает и до настоящего времени никаких расходов по содержанию вышеуказанной квартиры не несёт, то есть не исполняет обязанностей нанимателя, предусмотренных частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно: не обеспечивает сохранность жилого помещения, не поддерживает в надлежащем состоянии жилое помещение, не проводит текущий ремонт жилого помещения. Из вышеизложенного следует, что Водянский А.В. в добровольном порядке расторг договор социального найма и фактически прекратил свое право пользования вышеуказанным жилым помещением. Сославшись на положения ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 11, ч. 3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просила признать ответчика Водянского А.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением судьи от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Отдел Министерства внутренних дел России по Аскизскому району.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Балыксинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия Москвитина Е.А., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Истец Кискорова Г.У., просившая о рассмотрении дела в ее отсутствие, ответчик Водянский А.В. в судебное заседание не явились, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по Аскизскому району Республики Хакасия в судебное заседание своего представителя не направило, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте его проведения.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав объяснения представителя третьего лица, допросив свидетеля, заключение прокурора Элтеко К.С., полагавшей возможным удовлетворить требования истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Правомочия собственника жилого помещения установлены ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), частью 1 которой установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичные положения содержатся также и в ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Право муниципальной собственности истца на квартиру по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества администрации муниципального образования Балыксинский сельсовет Аскизского района Республики Хакасия от <дата>

В материалы дела представлен типовой договор социального найма жилого помещения № от <дата>, по условиям которого квартира № № по адресу: <адрес>, передана в бессрочное владение и пользование Кискоровой Г.У. (п. 1.1). В квартиру вместе с нанимателем вселен Водянский А,В. в качестве члена семьи (п. 3).

Данным договором предусмотрены обязанности нанимателя, в том числе содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства; производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения; своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам (п. 4).

В адресной справке УВМ МВД по РХ от <дата>, справке о зарегистрированных жильцах Администрации Балыксинского сельсовета от <дата> отражено, что по имеющимся сведениям отделения адресно-справочной работы отдела по работе с гражданами РФ УВМ МВД по Республике Хакасия гражданин Российской Федерации Водянский А.В., <дата> года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по месту жительства с <дата> по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 23 июня 1995 г. № 8-П установлено, что временное отсутствие граждан не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении гражданином своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением (пункт 5). ЖК РФ не содержит ограничений в отношении возможных сроков отсутствия нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан одновременно.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При этом необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Требуя защиты своего права истец Кискорова Г.У. указывает, что ответчик Водянский А.В. добровольно выехал в другое место жительства, вывез все, принадлежащие ему вещи, с <дата> в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Согласно сведениям, содержащимся в справке о составе семьи Кискоровой Г.У. от <дата>, ответчик Водянский А.В. членом ее семьи не является.

Из актов а обследования жилого помещения, на предмет установления граждан, фактически проживающих в жилом помещении, от <дата>, <дата>, <дата> следует, что перед обращением в суд спорная квартира была обследована, при обследовании установлено, что на момент обследования дом стоит пустой, признаков пребывания Водянского А.В. не обнаружено.

В справке МКУ «ХХХ» Администрации Балыксинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия от <дата> отражено, что Водянский А.В., проживающий по адресу: <адрес>, в связи с не проживанием договор на холодное водоснабжение не заключал, оплату не проводил.

Из представленного заявления Кискоровой Г.У. от <дата> усматривается, что последняя обращается к главе Администрации Балыксинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия с просьбой принять меры в отношении Водянского А.В., направленные на снятие ответчика в регистрационного учета, т.к. ответчик в квартире не проживает, их совместное проживание невозможно.

Администрацией Балыксинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия в адрес ответчика было направлено требование от <дата> № о расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета, оставленное адресатом без исполнения.

Кроме того, в материалах дела имеется заявление Водянского А.В., проживающего по адресу: <адрес>, от <дата>, где ответчик просит переоформить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> в связи с переездом.

Таким образом, поскольку ответчик Водянский А.В. в спорной квартире не проживает, в указанном жилом помещении отсутствуют его вещи, то суд приходит к выводу, что выезд ответчика из спорной квартиры носит добровольный и постоянный характер, что указывает на отказ ответчика в одностороннем порядке от права пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом в соответствии с пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Водянского А.В., <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Водянского А.В., <дата> года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Аскизский районный суд Республики Хакасия.

Председательствующий (подпись) И.С. Тришканева

Мотивированное решение изготовлено и подписано <дата>.

Судья      (подпись) И.С. Тришканева