Решение по делу № 2-4499/2013 ~ М-4500/2013 от 08.10.2013

Дело № 2- 4499 (2013) ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2013 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего федерального судьи Л.В. Сисюра,

с участием представителя истца Администрации г. Ачинска Маслак С.А., действующей на основании доверенности № от 25.01.2013 г., сроком действия до 31.12.2013 г. (л.д. 3),

при секретаре Саюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Ачинска к Купцову Ю.В. о прекращении права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Ачинска обратилась в суд с исковым заявлением к Купцову Ю.В., Поповой Г.В. о прекращении права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что указанный жилой дом принадлежит ответчикам на праве долевой собственности по 1/2 доли каждому. По данным технической инвентаризации от 03.09.2013 г., проведенной Ачинским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю было установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., полностью снесен. Представленными документами подтверждено физическое прекращение существования недвижимого имущества – жилого дома, как объекта реального мира, в связи с чем, истец обратился в суд с данным исковым заявлением (л.д. 2).

Определением суда от 08 ноября 2013 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена дочь умершего ответчика Поповой Г.В. – Шейкина М.Е. (л.д. 36)

Определением суда от 29 ноября 2013 года производство по делу в отношении ответчика Поповой Г.В. прекращено, в связи со смертью. (л.д. 47).

В судебном заседании представитель истца Администрации г. Ачинска Маслак С.А. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. (л.д. 45-оборот листа).

Ответчик Купцов Ю.В. надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 44), в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.

Соответчик Шейкина М.Е. надлежащим образом извещенная о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем вручения судебной повестки (л.д. 43), в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. (л.д. 39). Ранее в судебном заседании пояснила, что по заявленным исковым требованиям не возражает. Спорный дом по адресу: <адрес> принадлежал ее прабабушке, затем по праву наследования перешел к бабушке, а затем к матери Поповой Г.В. После смерти бабушки, в доме никто не проживал, бремя содержания жилья не нес, бревна в доме все прогнили. Как наследник Поповой Г.В. на указанный дом она не претендует, восстанавливать его не желает, по заявленным исковым требованиям Администрации г. Ачинска о прекращении права собственности Купцова Ю.В., Поповой Г.В. на спорный жилой дом, не возражает. (л.д. 40-оборот листа).

Представители третьих лиц ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю надлежащим образом извещенные о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 44), в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.233 ГПК РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 39 Земельного кодекса РФ при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Таким образом, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причинам ее недостоверности.

С учетом приведенных норм прекращение права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации.

Согласно данным Ачинского отделения филиала по Красноярскому краю Федерального БТИ ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по состоянию на 03.03.1999 г., объект недвижимости – жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован в равных долях за Купцовым Ю.В., Поповой Г.В., на основании свидетельства о праве на наследство от 03.10.1974 г. № (л.д. 4,5).

Сведения о предоставлении Купцову Ю.В., Поповой Г.В., на законных основаниях земельного участка по адресу: <адрес>, в материалах дела отсутствуют. (л.д. 11).

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на 22.05.1985 г., жилой дом по адресу: <адрес>, является одноэтажным, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 12-16).

По данным технической инвентаризации от 03.09.2013 г., проведенной Ачинским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., полностью снесен, что подтверждается актом о прекращении существования объекта капитального строительства. (л.д. 6).

Согласно справке КУМИ администрации г. Ачинска от 03.10.2013 г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности г. Ачинска не числится. (л.д. 7).

Из материалов дела следует, что Попова Г.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается записью акта о смерти. (л.д. 34).

По сообщению нотариуса Ачинского нотариального округа Гросс Л.А., с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, после смерти Поповой Г.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ г., обратилась дочь Шейкина М.Е. (л.д. 35).

В ходе судебного разбирательства установлено, что Шейкина М.Е. на наследственное имущество, оставшееся после смерти матери Поповой Г.В. в виде 1\2 доли жилого дома по адресу: <адрес>, не претендует, восстанавливать снесенный жилой дом не желает.

Правом на обращение в суд с иском к принявшим наследство наследникам, истец не воспользовался, исковые требования к Шейкиной М.Е. не предъявлял.

Таким образом, из представленных материалов судом установлено, что дом по адресу: <адрес>, полностью снесен.

Доказательств, которые бы свидетельствовали о намерениях сособственников заняться восстановлением спорного жилого дома, о наличии сохранившихся остатков жилого дома, ответчиками не представлено, тогда как по правилам ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Напротив, соответчик Шейкина М.Е. пояснила, что восстанавливать спорный жилой дом она не намерена, как и обращаться в Администрацию г.Ачинска с заявлением о предоставлении ей земельного участка под данным домом.

Таким образом, исходя из представленных суду доказательств о необратимом физическом прекращении существования жилого дома в начальном виде, делающим невозможным удовлетворение исходных индивидуальных потребностей владельца недвижимости, принимая во внимание, что с вопросом о восстановлении уничтоженного объекта недвижимости никто не обращался, в связи с чем запись в ЕГРП не соответствует действительности, сохранение существующих записей о праве на это имущество делает невозможным реализацию правомочия на распоряжение земельным участком, суд считает возможным принять решение о прекращении права собственности вследствие уничтожения имущества.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Ачинска к Купцову Ю.В. о прекращении права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Прекратить право собственности Купцова Ю.В. на 1/2 долю жилого дома по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.метров.

Прекратить право собственности Поповой Г.В. на 1/2 долю жилого дома по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.метров.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Сисюра