Решение по делу № 2-2025/2015 ~ М-1369/2015 от 25.03.2015

№ 2-2025/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2015 года г.Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Шиверской А.К.

с участием представителя истца Коняхина Е.И. – Каличкина А.М., действующего на основании доверенности от 17 июля 2014 года, выданной сроком на три года (л.д.25),

при секретаре Кирилловой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коняхина ЕИ к Администрации г.Ачинска о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Коняхин Е.И. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.Ачинска о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество в виде <данные изъяты> долей жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> оставшихся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ по праву наследования. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ мать истца ФИО3 приобрела согласно договору купли-продажи №, <данные изъяты> долей в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. В настоящее время отсутствует возможность оформления наследственных прав у нотариуса ввиду отсутствия регистрации договора купли-продажи в БТИ, и истец вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением (л.д. 4).

Истец Коняхин Е.И., будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 47), в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.48).

Представитель истца Коняхина Е.И. – Каличкин А.М. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что в результате утепления холодного пристроя жилого дома, произошло увеличение общей площади объекта, в связи с чем отсутствует возможность получить свидетельство о праве на наследство на спорный жилой дом.

Представитель ответчика администрации г.Ачинска Н.В. Цыбулькина, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № 01-17-002, будучи надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания (л.д.34), в суд не явилась, представила отзыв на исковое заявление, согласно которому по заявленным исковым требованиям не возражает, при условии отсутствия спора между наследниками, а также установления судом того, что спорный объект не был реконструирован, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации г.Ачинска (л.д.30).

Третьи лица Королькова О.В., Рыбин К.А., извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д.34, л.д. 42), в суд не явились, представили отзыв на исковое заявление, согласно которому против заявленных требований не возражают, с самостоятельными исковыми требованиями обращаться не намерены, просят дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д.5, л.д.6).

Третье лицо Коняхин А.И., будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела посредством направления судебного извещения, а также телефонограммой (л.д.34, 35), в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст.35 (ч.4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст.35 (ч.2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону, в силу положений ч.1 ст.1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Как установлено по делу, ФИО1 является сыном ФИО2 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.8).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 и ФИО3, ФИО8 продал, а ФИО3 купила <данные изъяты> долей жилого домовладения, находящегося в <адрес> одном бревенчатом жилом доме с надворной постройкой., с полезной площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на участке земли <данные изъяты> кв.м., стоимостью по инвентарной оценке <данные изъяты> руб. Настоящий договор подписан сторонами, удостоверен старшим государственным нотариусом Ачинской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО9, зарегистрирован в реестре за № (л.д.9).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, ФИО3 зарегистрирована по месту жительства в указанном помещении с ДД.ММ.ГГГГ, Коняхин Е.И. – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно справе о соответствии адреса, выданной Ачинским отделением Филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», жилой дом, имеющий по данным, внесенным в архив Ачинского отделения, имеющий адрес: <адрес>, и жилой дом указанный в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, являются одним и тем же объектом (л.д.11).

По данным бюро по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО10 числится <данные изъяты> долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в Ачинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ №; за ФИО3 числится <данные изъяты> долей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла (л.д.7).

После ее смерти наследниками первой очереди являлись ее сыновья Коняхин Е.И. и Коняхин А.И.

Согласно сообщению нотариуса Ачинского нотариального округа ФИО11, с заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратился от имени сына наследодателя ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, Коняхина Е.И., представитель Каличкин А.М., действующий по доверенности; от сына наследодателя Коняхина А.И. поступило заявление об отказе от наследства в пользу Коняхина Е.И. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д.29).

В настоящее время у истца отсутствует возможность получить свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после смерти его матери ФИО3, в виде <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку в связи с произведенной реконструкцией жилого дома, его площадь увеличилась до <данные изъяты> кв.м (л.д. 49).

Вместе с тем, истец Коняхин Е.И. наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> фактически принял, после смерти ФИО3 следит за его состоянием, производит необходимые платежи.

Как следует из кадастрового паспорта, здание, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый номер № (л.д.16).

Проверяя соответствие жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, строительным, пожарным нормам и правилам, установлено, что на объект недвижимости получены следующие положительные заключения о соответствии объекта требованиям законодательства:

- техническое заключение ООО «<данные изъяты>», согласно которому спорный жилой дом соответствует требованиям СНиП, СанПиН и технических регламентов, находится в работоспособном состоянии и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию объекта (л.д. 50-62);

- техническое заключение ООО «<данные изъяты>», согласно которому при обследовании жилого здания (жилого дома), расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что одноэтажное жилое здание соответствует требованиям пожарной безопасности одноэтажное жилое здание соответствует требованиям пожарной безопасности и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 63-73).

Таким образом, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, учитывая, что третьи лица против удовлетворения исковых требований не возражали, после смерти ФИО3 наследник Коняхин Е.И. наследство принял, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, оставшихся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Коняхиным ЕИ право собственности на <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: …. общей площадью … кв.м..

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья: А.К. Шиверская