Решение по делу № 2-2000/2015 ~ М-1950/2015 от 01.12.2015

Дело номер 2-2000/2015

решение в мотивированном виде

изготовлено 25 декабря 2015 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2015 года г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Качусовой О.В.,

при секретаре Средней О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурзагалиевой <данные изъяты>, Шиловой (до заключения брака – Мурзагалиевой, Вишняковой) <данные изъяты> к Администрации <адрес> Алтайского края о признании договора приватизации заключенным, прекращении совместной собственности, установлении долевой собственности, включении доли умершего в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Мурзагалиева В.Ф., Шилова (до заключения брака – Мурзагалиева, Вишнякова) Е.В. обратились с иском в суд к Администрации <адрес> Алтайского края, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ был заключён договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан (далее – Договор) между ХЖЭУ в лице начальника ХЖЭУ Кухтикова В.Т. (Собственник), с одной стороны, и Мурзагалиевой <данные изъяты> (Получатель), с другой стороны. В соответствии с пунктом 1 Договора Собственник передал в собственность, а Получатель приобрёл квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 49,75 кв.м., в том числе жилой 25,7 кв.м., по адресу: <адрес>, на количество членов семьи три человека. На основании пункта 2 Договора получатель приобретает право собственности (наличия, пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора в городской администрации г. Алейска Совета народных депутатов. Договор зарегистрирован в городской администрации г. Алейска Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умер один из участников приватизации Мурзагалиев <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ сектором записи актов гражданского состояния по г. Алейску и Алейскому району отдела организационного обеспечения и комплектования документов управления ЗАГС Алтайского края, составлена запись акта о смерти №.

В настоящее время истцы решили привести все документы на квартиру в соответствие с действующим законодательством. Обратились в Алейский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, однако в государственной регистрации права собственности на квартиру нам было отказано, т.к. во вводной части Договора указана Мурзагалиева <данные изъяты>, дописаны Мурзагалиев <данные изъяты>, Мурзагалиева <данные изъяты>, а в пункте 1 записано количество членов семьи 3 человека; площадь помещения, указанная в пункте 1 Договора, не соответствует площади в кадастровом паспорте помещения. Рекомендовано обратиться в суд.

На основании изложенного Мурзагалиева В.Ф. и Шилова (до заключения брака – Мурзагалиева, Вишнякова) Е.В. просят: договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ между ХЖЭУ, с одной стороны, и Мурзагалиевой <данные изъяты>, Мурзагалиевым <данные изъяты>, Шиловой (добрачная фамилия Мурзагалиева) <данные изъяты>, с другой стороны, признать заключенным; прекратить совместную собственность Мурзагалиевой <данные изъяты> <данные изъяты>, Шиловой (добрачная фамилия Мурзагалиева) <данные изъяты>, Мурзагалиева <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, г. Алейск, <адрес>; установить долевую собственность на квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, г. Алейск, <адрес>, выделив 1/3 долю квартиры Мурзагалиевой <данные изъяты>, 1/3 долю – Шиловой (добрачная фамилия Мурзагалиева) <данные изъяты> и 1/3 долю – умершему Мурзагалиеву <данные изъяты>; признать право общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, <адрес>, общей площадью 48,0 кв.м. за Мурзагалиевой <данные изъяты> – на 1/3 доли, за Шиловой <данные изъяты> – на 1/3 доли.

Истец Мурзагалиева В.Ф. в судебном заседании иск поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям, просила удовлетворить исковые требования.

Истец Шилова Е.В. в судебном заседании иск поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям, просила удовлетворить исковые требования.

Процессуальные издержки истцы просили оставить за ними.

Представитель ответчика - Администрации <адрес> Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Алейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус Алейского нотариального округа Ерохина Н.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В представленной информации от ДД.ММ.ГГГГ ВРиО нотариуса Алейского нотариального округа Ерохиной Н.Ф. – Е.М. Панарина не возражает против требований заявителя и просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Учитывая положения ст.167 ГПК РФ, согласно которым суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки, суд считает возможным рассмотреть данное исковое заявление в отсутствие не явившихся лиц, по имеющимся материалам дела.

Выслушав мнение истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Право наследования гарантируется.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено признание права как один из способов защиты гражданских прав.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор приватизации относится к указанным основаниям для приобретения права собственности.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправлении поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности в приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ДД.ММ.ГГГГ был заключён договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан (далее – Договор) между ХЖЭУ в лице начальника ХЖЭУ Кухтикова В.Т., именуемого в дальнейшем «Собственник», с одной стороны, и Мурзагалиевой В.Ф., Мурзагалиевым В.В., Мурзагалиевой В.В., именуемыми в дальнейшем «Получатель», с другой стороны.

В соответствии с пунктом 1 Договора Продавец передал в собственность, а Покупатель приобрёл квартиру, состоящую из 2 комнат, общей площадью 49,75 кв.м., в том числе жилой 25,7 кв.м. по адресу: <адрес>Г, <адрес>, на количество членов семьи 3 человека.

На основании пункта 2 Договора получатель приобретает право собственности (наличия, пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора в городской администрации г.Алейска Совета народных депутатов.

Договор зарегистрирован в администрации г.Алейска Совета народных депутатов 19.10.1995г.

Согласно регистрационного удостоверения, выданного Алейским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> г.Алейска, принадлежит Мурзагалиевой В.Ф., Мурзагалиеву В.В., Мурзагалиевой по праву совместной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ Мурзагалиева Е.В. заключила Брак с Вишняковым А.Г., что подтверждается справкой о заключении брака №, выданной сектором ЗАГС по г.Алейску и Алейскому району отдела по организационному обеспечению и комплектованию документов управления ЗАГС Алтайского края. После заключения брака Мурзагалиевой Е.В. присвоена фамилия «Вишнякова». Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I-ТО № выданным отделом ЗАГС администрации <адрес> Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака Вишняковой Е.В. присвоена фамилия «Вишнякова». ДД.ММ.ГГГГ Вишнякова Е.В. заключила брак с Шиловым П.А., что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-ТО №, выданным отделом ЗАГС администрации <адрес> Алтайского края. После заключения брака Вишняковой Е.В. присвоена фамилия «Шилова».

Согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, общая площадь квартиры, находящейся по адресу: Алтайский край, г.Алейск, <адрес>, составляет 48,0 кв.м.

По правилам статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением долей (долевой) или без определения долей (совместной). При соглашении участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Как следует из статьи 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а так же выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Вместе с тем, между сособственниками вышеуказанной квартиры соглашение об определении долей в квартире, расположенной по адресу: Алтайский край, г.Алейск, <адрес>Г, <адрес>, заключено не было.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст.252 ГК РФ, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

С учетом позиции сторон должна быть определена равнодолевая собственность каждого из участников договора приватизации, поскольку иным образом в договоре это право не оговорено, то есть каждому из трех собственников должно быть выделено по 1/3 доли квартиры.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании договора заключенным, прекращении между ними и умершим Мурзагалиевым В.В. права общей совместной собственности, установлении долевой собственности, с выделом по 1/3 доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, г.Алейск, <адрес>, подлежат удовлетворению. Устанавливая доли каждого равными по 1/3, суд исходит из того, что отсутствует какое-либо соглашение участников совместной собственности о распределении долей иным образом. В ином порядке, помимо судебного, в данном случае долевая собственность установлена быть не может.

Однако в соответствии со статьёй 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается его смертью, в связи c чем, доля умершего может быть только выделена и включена в наследственную массу.

Согласно свидетельству о смерти II-ТО №, выданному ДД.ММ.ГГГГ сектором ЗАГС по г.Алейску и Алейскому району отдела по организационному обеспечению и комплектованию документов управления ЗАГС Алтайского края, Мурзагалиев В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Как следует из пункта 3 Договора, в случае смерти Получателя все права и обязанности переходят к его наследникам на общих основаниях.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ Панариной Е.М., ВРИО нотариуса Алейского нотариального округа Алтайского края Ерохиной Н.Ф., наследницей имущества Мурзагалиева В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является: супруга – Мурзагалиева В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство состоит из 1/3 (одной третьей) доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Алтайский край, г.Алейск, <адрес>. Вышеуказанная доля в праве собственности на квартиру принадлежит наследодателю на праве собственности на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ХЖЭУ г.Алейска Алтайского края.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме. Стороны пришли к соглашению о размере причитающихся им долей в праве общей долевой собственности на имущество, не согласиться с которым, учитывая отсутствия возражений ответчика относительно заявленных требований, у суда оснований не имеется.

С учетом позиции истцов в судебном заседании, суд не взыскивает в их пользу с ответчика понесенные расходы по оплате госпошлины при обращении в суд с исковым заявлением.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мурзагалиевой <данные изъяты>, Шиловой (до заключения брака – Мурзагалиевой, Вишняковой) <данные изъяты>, удовлетворить.

Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ между ХЖЭУ в лице начальника Кухтикова В.Т. с одной стороны, и Мурзагалиевой <данные изъяты>, Мурзагалиевым <данные изъяты> и Мурзагалиевой <данные изъяты>, с другой стороны, признать заключенным.

Прекратить право общей совместной собственности Мурзагалиевой <данные изъяты>, Шиловой (до заключения брака – Мурзагалиевой, Вишняковой) <данные изъяты>, Мурзагалиева <данные изъяты>, умершего 22.02.2015г., на квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, <адрес>Г, <адрес>.

Установить право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, <адрес>Г, <адрес>, выделив 1\3 доли Мурзагалиевой <данные изъяты>, 1\3 доли - Шиловой (до заключения брака – Мурзагалиевой, Вишняковой) <данные изъяты>, 1\3 доли - Мурзагалиеву <данные изъяты>, умершему 22.02.2015г.,

Признать право общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, <адрес>Г, <адрес>, общей площадью 48 кв.м., за Мурзагалиевой <данные изъяты> – на 1\3 доли квартиры, за Шиловой (до заключения брака – Мурзагалиевой, Вишняковой) <данные изъяты> – на 1\3 доли квартиры.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда Алтайского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья:     О.В. Качусова

Не вступило в законную силу