Решение по делу № 2-2116/2019 ~ М-1494/2019 от 23.04.2019

                                          24RS0002-01-2019-001897-55                       Дело № 2- 2116 (2019)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года                                                                      г. Ачинск Красноярского края

             Ачинский городской суд Красноярского края,

в составе председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,

с участием истца Мордвинова О.Н.,

при секретаре Слепуха Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мордвинова О.Н. к администрации города Ачинска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Мордвинов О.Н. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании за ним права собственности на гараж. Исковые требования мотивированы тем, что его отцу – <данные изъяты>, исполкомом Ачинского городского Совета депутатов трудящихся 1 ноября 1978 года было выдано разрешение на строительство гаража в гаражном обществе № г.Ачинска. В 1979 году отец построил этот гараж и с указанного времени открыто, непрерывно и добросовестно пользовался им, но не зарегистрировал за собой право собственности на гараж. ДД.ММ.ГГГГ отец умер, после его смерти истец также открыто, непрерывно и добросовестно продолжает пользоваться гаражом. Однако, истец не может после смерти отца оформить свои наследственные права на гараж, поскольку правоустанавливающие документы на гараж при жизни отца не были ими оформлены. Других наследников нет.

Истец Мордвинов О.Н. просит признать за ним право собственности на гараж №, расположенный в гаражном обществе <адрес> (л.д.3).

       Истец Мордвинов О.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, пояснил, что его отцу было выдано разрешение на строительство гаража. В 1979 году гараж был построен, отец пользовался гаражом открыто, непрерывно и добросовестно: ставил в гараж машину, хранил в гараже инструменты, запчасти, старый холодильник, старые железные двери, половики, обои, краску, другие, принадлежавшие ему вещи, в погребе хранил картошку и другие овощи, производил ремонт гаража: красил ворота, перекрывал крышу, белил гараж, регулярно платил взносы в гаражное общество. Он вместе с отцом постоянно пользовался гаражом. После смерти отца он также продолжает пользоваться гаражом открыто, непрерывно и добросовестно как своим собственным имуществом: убрал весь мусор из гаража, сделал железные антресоли, хранит в гараже принадлежащие ему вещи, инструменты, запчасти, в погребе хранит овощи, соленья, производит ремонт гаража: чинит крышу, белит гараж, переделал электропроводку, платит взносы в гаражное общество, задолженности не имеется. Кроме него у отца других наследников нет. Его мать, жена отца-<данные изъяты> умерла раньше отца в 2014 году.

        Представитель ответчика Администрации г. Ачинска- Каарт Е.В., действующая на основании доверенности, выданной 27.12.2018г. на срок до 31.12.2019г. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена. Представлен письменный отзыв из которого следует, что ответчик не возражает против исковых требований при отсутствии спора между наследниками с учетом представленных в материалы дела доказательств. Согласно представленного письменного отзыва представителя ответчика –Андриановой Н.В., действующей на основании доверенности, ответчик просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, не возражает против заявленных требований в случае отсутствия спора между наследниками с учетом представленных в материалы дела доказательств.

        Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить, по следующим основаниям.

         В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

         Согласно ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

          Положениями ст. 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

         В состав наследства, согласно ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследниками первой очереди по закону, в силу положений ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

         В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено,- также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как установлено ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", земельным и гражданским законодательством определен порядок создания объектов недвижимого имущества.

Статьей 8 Градостроительного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности отнесена выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства расположенных на территориях поселений.

В соответствии со ст. 12 ГУ РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

           Как установлено в судебном заседании, отцу истца – <данные изъяты> было выдано 01 ноября 1978 года Управлением по делам строительства и архитектуры исполнительного комитета Ачинского Совета депутатов трудящихся разрешение № 868 на строительство гаража № в гаражном обществе № <адрес> (л.д. 7). В 1979 году гараж был построен. В связи с упорядочением нумерации гаражу был присвоен № Однако, право собственности у отца истца не возникло, поскольку он не оформил надлежащим образом правоустанавливающие документы, как это требовалось по закону. Но с 1979 года отец истца – <данные изъяты> добросовестно, открыто и непрерывно пользовался гаражом как своим собственным имуществом: ставил в гараж автомобиль, хранил принадлежащие ему вещи, инструменты, запчасти, в погребе хранил картофель и другие овощи, производил текущий ремонт гаража. Кроме того, <данные изъяты> Н.П. регулярно оплачивал членские взносы в гаражное общество.

          Согласно свидетельства о рождении отцом истца является <данные изъяты>, матерью- <данные изъяты> (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ мать истца – <данные изъяты> умерла. Отец истца – <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

          Как следует из сообщения нотариуса Ачинского нотариального округа <данные изъяты> Н.Л., согласно книгам учета наследственных дел, данным базе единой информационной системы нотариуса (ЕИС), наследственное дело после смерти <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на 14 мая 2019 года не значится.

          Сведений о других наследниках не имеется. Истец пояснил, что у отца, кроме него, других детей не было.

          Таким образом, после смерти <данные изъяты> Н.П. истец является единственным правопреемником. После смерти отца истец продолжает пользоваться вышеуказанным гаражом открыто, непрерывно и добросовестно, как своим собственным имуществом: в гараже хранит принадлежащие ему вещи, инструменты, запчасти, в погребе хранит овощи, соленья, производит ремонт гаража: чинит крышу, белит гараж, переделал электропроводку, платит взносы в гаражное общество, задолженности не имеет, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями. Кроме того, данные обстоятельства подтверждаются справкой председателя гаражного общества № от 19 мая 2019 года, из которой следует, что владельцем гаража является Мордвинов О.Н., гаражу был присвоен №. Задолженности перед обществом не имеется. <данные изъяты> владел гаражом с 1979 года по 2016 год.

          Согласно справки, выданной Консультантом-Главным архитектором города Ачинска, в связи с упорядочением нумерации гаражей в гаражном обществе №, гаражу №, принадлежащему Мордвинову <данные изъяты> присвоен новый номер №. Данный гараж построен на основании разрешения № от 01.11.1978г., выданного на имя <данные изъяты> Н.П. Гараж построен с соблюдением строительных норм и правил, не выходит за линию застройки существующего ряда гаражей, соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

          В соответствии с техническим паспортом сооружения, выданным Ачинским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», согласно которого площадь застройки гаража № в гаражном обществе № г. Ачинска составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.4-5). Как следует из справки Ачинского отделения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что отсутствуют сведения о правах на недвижимое имущество на гараж № в гаражном обществе № <адрес> (л.д. 9, 8). Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 13.05.2019г. отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

          Допрошенные в судебном заседании свидетели <данные изъяты> В.Г. и <данные изъяты> А.Ю. пояснили, что пояснила, что гараж в гаражном обществе 20 построил отец истца и пользовался им до 2016 года, т.е. до своей смерти открыто и постоянно, хранил в гараже вещи, инструменты, запчасти, платил взносы в гаражное общество, гараж ремонтировал, перекрывал крышу. И при жизни отца и после его смерти истец продолжает пользоваться гаражом, белит гараж, красит, чинит крышу, хранит в гараже свои вещи, инструменты, в погребе хранит картошку и другие овощи, платит взносы в гаражное общество.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, проанализировав нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что гараж построен в границах гаражного общества на земельном участке, предназначенном для эксплуатации гаражей в гаражном обществе, гараж построен на основании разрешения, выданного наследодателю в установленном законом порядке. Учитывая, что иная возможность для признания за собой права собственности на гараж у истца отсутствует, а отсутствие регистрации права фактически ограничивает его права, как собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мордвинова О.Н. удовлетворить.

        Признать за Мордвиновым О.Н. право собственности на гараж №, расположенный в гаражном обществе <адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                      Н.А. Дорофеева