Дело № 2-101/2015 (2-1816/2014)
Решение в мотивированном виде
изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 февраля 2015 года <адрес>
Алейский городской суд Алтайского края в составе:
Председательствующего судьи Качусовой О.В.,
при секретаре Средней О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семыкиной Г.А. к Администрации города Алейска Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на дом, указывая на то, что в ДД.ММ.ГГГГ председателем жилищной комиссии Алейского отдела внутренних дел (далее по тексту Алейский ОВД) ее мужу (на тот момент он был сотрудником милиции) и ей для проживания была предоставлена квартира № в здании бывшего приемника-распределителя для несовершеннолетних УВД Алтайского края, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ они с мужем переехали в предоставленное жилое помещение и стали в нем жить. Какие- либо документы, такие как договор аренды, ордер им не выдавали. В ДД.ММ.ГГГГ они с мужем расторгли брак, он освободил вышеуказанную квартиру и переехал в другой населенный пункт, она осталась жить в вышеуказанной квартире одна. В общей сложности, в указанной квартире проживает с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени, т.е. более 16 лет. Доказательством ее владения и пользования указанной квартиры являются договоры энергоснабжения и на отпуск питьевой воды. Также факт ее проживания в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ могут подтвердить ее бывшие соседи- Н.М.А. и Г.Т.В.. По своей юридической неосведомленности она не знала о том, что ей необходимо оформить право собственности на квартиру, только после посещения юриста она узнала об этом. В течение всего этого времени она владеет и проживает в указанной квартире как хозяйка и считает ее своей собственностью. Данная квартира является для нее единственньм местом для проживания. Для оформления права собственности ею были заказаны и получены технические документы. С целью регистрации права собственности на жилое помещение она обратилась в органы Росреестра, где ей в регистрации было отказано в устной форме и для сведения сообщено, что зарегистрировать право собственности она в настоящее время может только на основании судебного решения. Оказалось, что по действующему законодательству она не является собственником указанной квартиры, т.к. у нее отсутствуют правоустанавливающие документы. Указанная квартира не является федеральной, краевой или муниципальной собственностью, не обременена правами других лиц, хотя ранее и не была внесена в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 37,1 кв.м., находящуюся в многоквартирном доме, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности
Истец Семыкина Г.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснила аналогично изложенному в иске.
Представитель истца Семыкиной Г.А. – Уколов Ю.И. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, пояснил аналогично изложенному в отзыве, а именно о том, что с ДД.ММ.ГГГГ его доверитель на протяжении более чем 16 лет проживает в квартире № расположенной по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ при получении указанной квартиры какие-либо правоподтверждающие документы на предоставленное жилье руководством ОВД <адрес> ни с мужем, ни с истцом не заключались и не выдавались. Бывший муж доверительницы - Семыкин М.В. проходил службу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в ОВД <адрес> в должности помощника участкового уполномоченного милиции. Документального подтверждения факта предоставления указанной квартиры для проживания Семыкиным, согласно предоставленных сведений, ни в архиве ОВД <адрес>, ни в архивном отделе Администрации г. Алейска нет. Но на протяжении всего этого периода его доверительница добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом - квартирой. До ДД.ММ.ГГГГ его доверительница проживала с мужем Семыкиным М.В. в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № <адрес> их брак был расторгнут. Муж его доверительницы освободил жилплощадь и переехал жить по другому адресу. Свидетельство о расторжении брака было получено Семыкиной Г.А. ДД.ММ.ГГГГ. Т.е. муж Семыкиной Г.А. не может претендовать на признание права собственности в силу приобретательной давности, т.к. не прожил в данной квартире установленный законодателем срок - 15 лет. В течение всего периода проживания в указанной квартире, его доверительница и Семыкин М.В. не могли зарегистрироваться (прописаться) по месту проживания, т.к. компетентные органы не могли определить, кто собственник указанного квартиры (дома), в связи с чем проходили регистрацию то у родственников, то у знакомых. В течение всего срока владения и пользования квартирой его доверительница не знала об отсутствии правовых оснований для этого, т.к. считала, что квартира для проживания была выдана ей на законном основании.
Ответчик - администрация г.Алейска Алтайского края участие своего представителя в судебном заседании не обеспечил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
При рассмотрении материалов данного гражданского дела определением Алейского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АК, Алейский отдел, Семыкин М.В.
Третье лицо – Семыкин М.В. в судебное заседание, о времени и месте которого был извещен надлежащим образом, не явился. Из представленной им суду телефонограммы следует, что он просит суд рассмотреть данное дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Семыкиной Г.А. не возражает, на спорное имущество не претендует.
Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (Алейского отдела) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В представленном суду заявлении просит рассмотреть исковое заявление в его отсутствие, решение по делу принять по усмотрению суда.
Суд считает возможным рассмотреть данное исковое заявление в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся материалам дела.
Свидетель Н.М.А. в судебном заседании пояснила, что с истцом Семыкиной Г.А. знакома с ДД.ММ.ГГГГ, они проживали на <адрес>. Семыкина Г.А. с мужем переехали в квартиру № осенью ДД.ММ.ГГГГ, Семыкина Г.А. проживает там по настоящее время. Ее бывший супруг не проживает там с ДД.ММ.ГГГГ. Истец производила ремонт в данной квартире, оплачивала коммунальные платежи.Свидетель также пояснила, что ее муж и муж Семыкиной Г.А. работали в милиции и именно поэтому им давали от отдела милиции эти квартиры.
Свидетель Г.Т.В. в судебном заседании пояснила, что Семыкину Г.А. знает очень давно, примерно с ДД.ММ.ГГГГ. До ДД.ММ.ГГГГ свидетель проживала на <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ познакомилась с истцом через Никишаеву, с которой они по соседству жили. Свидетель также пояснила, что Семыкина Г.А. проживала там постоянно, никуда не уезжала, супруг ее там проживал несколько лет. Истец сама содержит квартиру, проживала там с дочерью, сама осуществляла все платежи.
Выслушав истца Семыкину Г.А., ее представителя Уколова Ю.И., свидетелей Н.М.А. и Г.Т.В. исследовав материалы дела, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрено признание права как один из способов защиты гражданских прав.
В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет, либо иным имуществом в течении 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.
Согласно уведомлению об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № сведения на помещение, расположенное по адресу: <адрес> отсутствуют.
В судебном заседании установлено, что между Семыкиным М. В. и Семыкиной Г.А., расторгнут брак, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС администрации г. Алейска Алтайского края Российской Федерации.
Согласно ответов МО МВД России «Алейский» на заявления от ДД.ММ.ГГГГ года, прапорщик милиции Семыкин М.В., помощник участкового уполномоченного милиции отдела участковых уполномоченных милиции отдела внутренних дел по <адрес> проходил службу в органах внутренних дел в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, всего – 14 лет, 06 месяцев, 12 дней; архивного фонда жилищной комиссии о предоставлении прапорщику милиции Семыкину М.В., помощнику участкового уполномоченного милиции отдела участковых уполномоченных милиции отдела внутренних дел по <адрес> квартиры, расположенной по адресу: <адрес> МО МВД России, не сохранилось.
Также в судебном заседании установлено, что в установленном законом порядке какие-либо документы на вышеуказанное жилое помещение не оформлялись
Из пояснений Семыкиной Г.А., Н.М.А. Г.Т.В. и материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец с постоянно проживает в оспариваемом домовладении, производит там ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Доказательств обратному суду не представлено.
Таким образом, судом установлено, что Семыкина Г.А. с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире <адрес>. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом, как своим собственным, на протяжении более 16 лет, однако в установленном законом порядке собственником данного жилого помещения не является. Следовательно, имеются основания для признания за Семыкиной Г.А., права собственности в силу приобретательной давности.
С учетом позиции истца в судебном заседании, суд не взыскивает в ее пользу с ответчика понесенные Семыкиной Г.А. расходы по оплате госпошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 3 ░░░░░ ░░░░░░░░ 37,1 ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░