Решение по делу № 2-6797/2014 от 08.07.2014

Дело № 2-6797/2014 17 ноября 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Савченко И.В.

При секретаре Мурадовой А.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубаревой М.В. к Ранфиусовой Г.Б. и Рыжикову С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Зубарева М.В. обратилась в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с исковыми требованиями к Ранфиусовой Г.Б. и Рыжикову С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением- комнатной размером 8,50 кв.м. в квартире Х.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником 9/26 долей в праве собственности на квартиру на основании договора дарения.

Ответчик Ранфиусова Г.Б. является бывшим собственником комнаты и после регистрации в устной форме обещала сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделала.

С момента приобретения права собственности ответчик Ранфиусова Г.Б. в жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, каких либо договорных обязательств между ней и ответчицей не существует.

Также в комнате зарегистрирован ответчик Рыжиков С.А., <…..>.

Регистрация ответчиков ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета.

Истица в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Ранфиусова Г.Б. о времени и месте судебного разбирательства извещена телефонограммой, телеграммой по месту регистрации, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила. В заявлении от 02.10.2014 года просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Рыжиков С.А. о времени и месте судебного разбирательства извещен телеграммой по месту регистрации, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Из справки о регистрации усматривается, что ответчик постоянно зарегистрирован в квартире Х в комнате размером 8,5 кв.м. ( л.д. 9) и по данному адресу извещался судом неоднократно заказным письмом и телеграммами, также телефонограммой от 10.09.2014 года ( л.д. 67), что свидетельствует о том, что ответчику достоверно известно о наличии в производстве суда настоящего гражданского дела.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле или его представителем.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии со ст. 20 ГПК РФ и ст. 2 ФЗ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в РФ» местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в жилом доме, квартире, общежитии и т.п. в качестве собственника по договору найма (поднайма), по договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных российским законодательством.

Согласно ст. 3 вышеуказанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства обеспечивает не только осуществление прав и законных интересов такого гражданина, но и реализацию его обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

У суда отсутствуют сведения об ином месте жительства ответчика, кроме места его регистрации.

Сведений о том, что ответчик в период рассмотрения дела проживал по иному адресу, суду не представлено, в случае же если данные обстоятельства и имели место быть, суд не может расценивать их в качестве оснований для вывода о ненадлежащем извещении, поскольку осуществление лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно было озаботиться необходимостью получения почтовой корреспонденции, направляемой на его имя.

Суд же, в свою очередь, законодательно связан необходимостью рассмотрения дела, рассмотрение дела не может быть отложено на неопределенный срок.

Учитывая вышеизложенное, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика Рыжикова С.А., извещенного о времени и месте рассмотрения дела по месту его постоянной регистрации по месту жительства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на предоставление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, предоставленным другой стороной.

Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение представляет собой одну комнату размером 8,5 кв.м. в двухкомнатной коммунальной квартире Х.

Вышеуказанная комната принадлежит истице на основании договора дарения от 17.04.2007 года, заключенного истицей с ответчиком Ранфиусовой Г.Б., что подтверждается договором дарения, свидетельством о регистрации права собственности.

Из справки о регистрации усматривается, что в спорной комнате постоянно зарегистрированы по месту жительства истица З., Р., и ответчик Рыжиков С.А.

При этом основанием для регистрации ответчика Рыжикова С.А. в спорное жилое помещение послужил договор безвозмездного пользования, заключенный между истицей и ответчиком 14.11.2011 года.

Договором безвозмездного пользования предусмотрено, что каждая из сторон вправе во всякое время потребовать досрочно расторжения договора предупредив об этом другую сторону за один месяц.

Из свидетельства о собственности от 24.05.2011 года усматривается, что Р. на праве собственности принадлежит квартира Х, в которой она постоянно проживает с 01.01.1992 года совместно с Ранфиусовой Г.Б., что подтверждается справкой ЖСК № Х.

Распиской Рыжикова С.А. от 08.10.2014 года подтверждается, что он получил уведомление собственника Зубаревой М.В. с предложением сняться с регистрационного учета, что свидетельствует об обращении истицы с требованием о расторжении договора безвозмездного пользования.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пунктом 1 ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Оценив представленные истицей доказательства в их совокупности, суд полагает, что требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку право пользования спорной квартирой возникшее на основании договора безвозмездного пользования у ответчика Рыжикова С.А. прекратилось в связи с направлением истцами требования об отказе от договора, иные предусмотренные законом основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, поскольку ответчик членом семьи собственника не является и в таком качестве в квартиру не вселялся.

Также суд полагает, что подлежат удовлетворению требования истицы предъявленные к бывшему собственнику Ранфиусовой Г.Б. в силу следующего.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Поскольку судом установлено, что ответчик произвел отчуждение принадлежащей ей доли квартиры истице на основании договора дарения и ее право собственности на проданную долю квартиры было прекращено, суд полагает, что она утратила и право пользования спорным жилым помещением, так как это право имелось у нее в связи с правом собственности, иных оснований пользоваться жилым помещением ответчику Ранфиусовой Г.Б. после перехода права собственности не установлено, ответчиком не представлено.

При наличии вышеназванных обстоятельств, учитывая, что ответчики, своими действиями препятствуют собственнику квартиры в пользовании спорным жилым помещением, не снялись с регистрационного учета, чем в полном объеме лишают возможности распоряжаться собственнику данной квартирой, суд полагает, что требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,67,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Ранфиусову Г.Б. и Рыжикова С.А. признать утратившими право пользования жилым помещением- комнатой размером 8,5 кв.м. в квартире Х с последующим снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья: