Решение по делу № 2-3797/2018 ~ М-3419/2018 от 05.09.2018

Дело № 2-3797/2018

УИД 24RS0002-01-2018-004237-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2018 года                    г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Парфеня Т.В.,

при секретаре Шороховой С.Е.,

с участием ответчиков Мордвинова М.А., Мордвиновой О.Г., Мордвинова А.М., их представителя Золотухиной О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Панкина Р. А. к Мордвинову М. А., Мордвиновой О. Г., Мордвинову А. М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

    УСТАНОВИЛ:

Панкин Р.А. обратился в суд с иском к Мордвинову М.А., Мордвиновой О.Г., Мирдвинову А.М., Азаренко П.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов. Исковые требования мотивированы тем, что решением Арбитражного суда г. Москвы от 17.06.2016 АО «Славянка» признано банкротом. 10.04.2018 между Панкиным Р.А. и АО «Славянка» заключен договор № 60/01/Ц/ФЛ уступки прав требования (цессии), по которому Панкин Р.А. приобрел в полном объеме право требования по взысканию дебиторской задолженности физических лиц, имеющих задолженность перед АО «Славянка». Мордвинов М.А., Мордвинов О.Г., Мордвинов А.М., Азаренко П.Ю. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. После 03.08.2015 начисление не производится в связи с передачей жилого фонда в ООО «ГУЖФ». В течение длительного времени ответчики не выполняют в полном объеме обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, по состоянию на 01.01.2013 задолженность ответчиков составляла 7 144, 14 рублей, за период с 01.01.2013 по 03.08.2015 за жилищно-коммунальные услуги начислено 121 230, 88 рублей, оплата которых не производилась. Данное жилое помещение было передано истцу на основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ от 02.08.2010. По состоянию на 04.09.2018 общая сумма задолженности составляет 128 375, 02 рублей. Просит взыскать в солидарном порядке с Мордвинова М.А., Мордвиновой О.Г., Мордвинова А.М., Азаренко П.Ю. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2013 по 03.08.2015 в размере 128 375, 02 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 768 рублей (л.д. 2-3).

Определением суда от 01.10.2018 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен конкурсный управляющий АО «Славянка» Прилепин Н.Е. (л.д. 83).

21.11.2018 в суд поступило уточненное исковое заявление от Панкина Р.А., в соответствии которым он просит взыскать с Мордвинова М.А., Мордвиновой О.Г., Мордвинова А.М. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2013 по 03.08.2015 в размере 128 375, 02 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 768 рублей (л.д. 132).

В судебное заседание истец Панкин Р.А. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 154), просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 132).

Ответчики Мордвинов М.А., Мордвинова О.Г., Мордвинов А.М. в судебном заседании исковые требования не признали в полном объеме, указав, что с октября 2012 года в спорном жилом помещении они не проживали, поскольку фактически проживали и состояли на регистрационном учете в квартире по адресу: <адрес>. Поддержали доводы письменного отзыва, в соответствии с которым спорная квартира была предоставлена Мордвинову М.А. в 2008 году как военнослужащему, заключен договор найма специализированного жилого помещения. С 2008 года по сентябрь 2012 года Мордвинов М.А. вместе с членами свой семьи был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности не имел. 13.02.2012 по договору купли-продажи Мордвиновы приобрели жилое помещение по адресу: <адрес> за счет средств федерального бюджета в виде социальной выплаты, право на получение которой удостоверялось сертификатом. В приобретенной квартире они начали проживать и встали на регистрационный учет с октября 2012 года. С октября 2012 года в квартире по адресу: <адрес> остался проживать только Азаренко П.Ю. В сентябре 2012 году Мордвинов М.А. написал заявление о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, уволился с военной службы. Считает, что в связи с добровольным и фактическим выбытием его и членов его семьи из жилого помещения по адресу: <адрес>, договор найма служебного жилого помещения расторгнут. Кроме того, указывает, что исковое заявление поступило в суд 04.09.2018, в связи с чем истцом пропущен срок для обращения в суд (л.д. 68, 143-145). Ответчик Мордвинова О.Г. дополнительно указала, что Азаренко П.Ю. является ее сыном от первого брака, на момент смерти в спорном жилом помещении он проживал один. Единственным наследником первой очереди после смерти Азаренко П.Ю. является она, однако она в наследство вступать не намерена в связи с отсутствием у последнего какого – либо имущества.

Представитель ответчиков Золотухина О.Л. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по аналогичным основаниям. Указала, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникла в период с 01.01.2013 по 03.08.2015, то есть после расторжения договора найма и выезда ответчиков из спорного жилого помещения, в связи с чем взысканию с них не подлежит. Просит отказать в удовлетворении исковых требований Панкина Р.А.

Третье лицо конкурсный управляющий АО «Славянка» Прилепин Н.Е., извещенный надлежащим образом (л.д. 154), не явился, возражений не представил.

Выслушав ответчиков, их представителя, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Панкина Р.А. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 15 Федеральный закон от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих " (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах.

Военнослужащие, обеспечиваемые служебными жилыми помещениями, заключают с Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба)договор найма служебного жилого помещения. В указанном договоре определяется порядок предоставления служебного жилого помещения, его содержания и освобождения. Условия и порядок заключения такого договора определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Часть 3 ст. 104 ЖК РФ предусматривает, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как установлено по делу, 02 августа 2010 года между Министерством обороны РФ и ОАО «Славянка» заключен договор управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ №-УЖФ, согласно которому управляющая компания обязуется оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков по адресам, указанным в сводном перечне, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам специализированного найма и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом военных городков деятельность (л.д. 11-17).

Актом приема-передачи № 876 от 15.09.2010 жилой дом <адрес> передан в управление ОАО «Славянка» (л.д. 5).

25.12.2009 между ГУ «Красноярская квартирно-эксплуатационная часть» и Мордвиновым М.А. заключен договор найма служебного жилого помещения № 14, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, расположенное по адресу: <адрес>. Жилое помещение предоставляется в связи с прохождением военной службы в войсковой части № (л.д. 126-127).

Разделом II настоящего договора найма предусмотрена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Факт передачи жилого помещения Мордвинову М.А. подтверждается актом от 25.12.2009 (л.д. 128).

Ответчиками в судебном заседании предоставление квартиры по адресу: <адрес> на основании договора найма служебного жилого помещения не оспаривалось.

За период с 01.01.2013 по 03.08.2015 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 128 375, 02 рублей (л.д. 20-21).

В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В силу ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Статьей 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

10.04.2018 между АО «Славянка» и Панкиным Р.А. заключен договор № 60/01/Ц/ФЛ уступки прав требования (цессии), по которому продавец обязуется передать в собственность, а покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора право требования по взысканию дебиторской задолженности (л.д. 18).

Согласно перечню право требований, право требования состоит из дебиторской задолженности за предоставленные продавцом жилищно-коммунальные услуги в период управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ. Сумма номинального долга состоит из периодических начислений за пользование жилым помещением (платы за наем), за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги и не включают сумму начисленных пени, штрафов, прочих санкций. Панкину Р.А. также передано право требования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 40-42).

Судебный приказ о взыскании с Мордвинова М.А., Мордвиновой О.Г., Мордвинова А.М., Азаренко П.Ю. задолженности отменен определением мирового судьи от 17.08.2018 (л.д. 45).

Как следует из согласованных пояснений ответчиков с октября 2012 года они выехали из спорного жилого помещения в другое на постоянное место жительства, расторгнув в отношении себя договор служебного найма от 25.12.2009.

Оценивая обоснованность указанных доводов, суд исходит из следующего.

Действующее жилищное законодательство предусматривает расторжение договора найма специализированного жилого помещения (ст. 101 Жилищного кодекса РФ) и прекращение договора найма специализированного жилого помещения (ст. 102 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 103 Жилищного кодекса РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч.2 настоящей статьи.

По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения работника.

Таким образом, то обстоятельство что 20 декабря 2013 года Мордвинов М.А. уволен с военной службы в запас по достижении предельного возраста пребывания на военной службе (л.д. 102) о прекращении договора найма служебного жилого помещения по адресу: <адрес> с указанной даты не свидетельствует.

Вместе с тем, заслуживают внимание доводы ответчиков о расторжении договора найма с октября 2012 года в связи с приобретением ими в собственность жилого помещения по адресу: <адрес>

Согласно ст. 101 Жилищного кодекса РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ч.З ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что действующее жилищное законодательство не предусматривает судебного порядка расторжения данного договора по инициативе нанимателя служебного жилого помещения, предусмотрен судебный порядок расторжения договора найма служебного жилого помещения только по инициативе наймодателя по основаниям, предусмотренным ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ.

Как следствие, суд приходит к выводу, что в силу ч. 3 ст. 101 ЖК РФ, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения считается расторгнутым с момента добровольного отказа нанимателя от исполнения договора найма специализированного жилого помещения, выразившегося в выезде его из данного жилого помещения, снятии с регистрационного учета и прекращении оплаты обязательных платежей, вытекающих из данного договора.

Из содержания договора найма служебного жилого помещения от 25.12.2009 г. следует, что наниматель в любое время может расторгнуть договор найма жилого помещения. (л.д. 127 – оборот листа).

В соответствии с пунктом 14 статьи 15 Федерального закон от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" обеспечение жилым помещением военнослужащих-граждан, имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и членов их семей при перемене места жительства осуществляется федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилого помещения, в том числе путем выдачи государственных жилищных сертификатов.

Мордвинов М.А. проходил военную службу в ВС РФ по контракту в войсковой части 58661-49 с 19.06.2007 по 20.12.2013, уволен с военной службы в запас по достижении предельного возраста пребывания на военной службе (л.д. 102).

30.11.2011 Мордвинову М.А. был выдан государственный жилищный сертификат в рамках программы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 года. В соответствии с условиями подпрограммы ему предоставляется за счет средств федерального бюджета социальная выплата в размере 1 863 000 рублей (л.д. 137). За счет средств и на основании данного сертификата Мордвиновыми была приобретена вышеуказанная квартира.

13.02.2012 между А.В.Ф. и Мордвиновым М.А., Мордвиновой О.Г., Мордвиновым А.М. заключен договор купли продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира приобретена семьей Мордвиновых за 1 863 000 рублей, выделенных из федерального бюджета в виде социальной выплаты, право на получение которой удостоверяется сертификатом (л.д. 106).

Право собственности Мордвинова М.А., Мордвиновой О.Г., Мордвинова А.М. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 103-106).

В октябре 2012 года Мордвинов М.А. с членами своей семьи выехал из спорной квартиры, был снят с регистрационного учета. В квартире по адресу: <адрес> ответчики были зарегистрированы по месту жительства с 31.10.2012 (л.д. 71, 73-78).

Данные обстоятельства подтверждаются не только письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела, но и показаниями свидетеля С.С.И., которая пояснила, что семья Мордвиновых с 2012 года проживает по адресу: <адрес>, с момента вселения в другое место на постоянное место жительства не выезжали.

В связи с выездом нанимателя Мордвинова М.А. и членов его семьи в другое место жительства в октябре 2012 г. договор найма спорного жилого помещения, за которое предъявлена задолженность, считается расторгнутым со дня выезда, в связи с чем, в силу ст. ст. 153, 155 ЖК РФ обязанности по оплате жилищно – коммунальных услуг за указанное жилое помещение не могут быть возложены на ответчиков.

Исходя из анализа сложившихся правоотношений, суд приходит к выводу, что Азаренко П.Ю., как член семьи нанимателя Мордвинова М.А. с момента приобретения последним другого жилого помещения, с использованием жилищного сертификата и добровольного выезда из спорного жилого помещения, утратил право пользования квартирой по адресу: <адрес>, а невыполнение собственником жилого помещения обязательств по выселению его и снятию с регистрационного учета не является основанием для сохранения у ответчиков, расторгнувших в отношении себя договор найма, обязанности по оплате жилого помещения.

Аналогичным образом, не свидетельствует об обоснованности заявленных исковых требований также то обстоятельство, что жилое помещение по адресу: <адрес> не было сдано ответчиком Мордвиновым М.А. в двухмесячный срок с момента приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата в соответствии с обязательством от 04.02.2010 (л.д. 171).

Кроме того, ответчиками заявлено от пропуске истцом срока обращения в суд с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

На основании ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

В силу абз. 1 п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как указано в ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

В пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из искового заявления и карточки лицевого счета следует, что задолженность рассчитана истцом за период с 01.01.2013 по 03.08.2015 (л.д. 19).

С заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Мордвиновых и Азаренко П.Ю. задолженности Панкин Р.А. обратился 02.06.2018 (л.д. 159).

К моменту обращения Панкина Р.А. к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2013 по 30.04.2015 истек.

Судебный приказ исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 145 в г. Ачинске и Ачинском районе мирового судьи судебного участка № 4 в г. Ачинске и Ачинском районе от 14.06.2018 (л.д. 158) был отменен определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 145 в г. Ачинске и Ачинском районе мирового судьи судебного участка № 4 в г. Ачинске и Ачинском районе от 17.08.2018 (л.д. 45). С настоящим исковым заявлением Панкин Р.А. обратился 09.09.2018, таким образом, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.05.2015 по 03.08.2015 не истек.

Но учитывая, что судом установлен факт расторжения в октябре 2012 Мордвиновым М.А., Мордвиновой О.Г., Мордвиновым А.М. договора найма от 25.12.2009, обращение по части требований в пределах срока исковой давности, правового значения не имеет.

Исходя из установленных по делу конкретных обстоятельств и приведенных выше правовых норм, суд к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также о взыскании расходов по оплате госпошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Панкина Р. А. к Мордвинову М. А., Мордвиновой О. Г., Мордвинову А. М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

        Судья                                                                                                           Т.В. Парфеня