Решение по делу № 2-1772/2012 ~ М-1548/2012 от 09.04.2012

2-1772(2012)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2012 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

Председательствующего судьи Рагулиной О.А.

с участием истца Киюцина Е.Н.

при секретаре Черновой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киюцина Е.Н. к Соловьеву А.Ф., Нестеренко П.В., Соловьеву В.Ф., Чуватовой Ю.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Киюцин Е.Н. обратился в суд с иском к Соловьеву А.Ф., Нестеренко П.В., Соловьеву В.Ф., Чуватовой Ю.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением – <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в 2011 г. он приобрел по договору купли-продажи у ФИО1 названный жилой дом. На момент заключения договора на регистрационном учете в доме состояли ответчики. После покупки им дома ответчики сохраняют регистрацию в принадлежащем ему жилье, от добровольного снятия с учета уклоняются, чем нарушаются его права как собственника дома. В связи с этим, просит признать Соловьева А.Ф., Нестеренко П.В., Соловьева В.Ф., Чуватову Ю.Г. утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Киюцин Е.Н. исковые требования поддержал по аналогичным основаниям, суду пояснил, что ответчики были зарегистрированы в доме <адрес> его прежним собственником. После оформления прав на дом он обращался к продавцу ФИО1 по поводу регистрации ответчиков, и ему было обещано, что они с учета снимутся добровольно. Однако до настоящего времени ответчики зарегистрированы в доме, от встреч с ним уклоняются, на телефонные звонки не отвечают. При этом Соловьев А.Ф., Нестеренко П.В., Соловьев В.Ф., Чуватова Ю.Г. его родственниками и членами семьи не являются, совместно с ним в доме не проживали. Считает, что после перехода права собственности на жилье, ответчики утратили право пользования этим жильем, и чтобы снять их с учета в доме он обращается в суд с заявленными требованиями.

Ответчики Соловьев А.Ф., Нестеренко П.В., Соловьев В.Ф., Чуватова Ю.Г., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства, в зал суда не явились, судебные извещения возвращены почтой по истечении срока хранения с отметкой о непроживании ответчиков по адресу корреспонденции. Заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и возражений по иску ответчики не представили, в связи с чем, дело с согласия истца рассмотрено в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Киюцин Е.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено по делу, 15 марта 2011 года между ФИО1 и Киюцин Е.Н. был заключен договор купли-продажи дома № (после изменения адреса – дом №) по <адрес>, согласно которому Киюцин Е.Н. приобрел это жилье в собственность (л.д.6,33).

21.11.2011 г. произведена государственная регистрация права собственности Киюцина Е.Н. на данное жилое помещение, о чем выдано соответствующее свидетельство (л.д.5).

На момент заключения договора на регистрационном учете в жилье состояли Соловьев А.Ф., Нестеренко П.В., Соловьев В.Ф., Чуватова Ю.Г., что отражено в п. 5 договора купли-продажи квартиры.

Согласно выписке из похозяйственной книги Администрации Горного сельсовета на дом <адрес>, по данному жилью на 03.04.2012 г. имеются сведения о собственнике Киюцин Е.Н. на основании договора купли-продажи, зарегистрированном в доме, а также значатся зарегистрированными по месту жительства Соловьев А.Ф., Нестеренко П.В., Соловьев В.Ф., Чуватова Ю.Г. (л.д.7).

При этом на момент приобретения бывшим собственником ФИО1 спорного дома в 2008 г. на регистрационном учете в нем никто не состоял, ответчики были поставлены на учет в 2009-2010 г. по их заявлениям в связи с предоставлением им жилья собственником ФИО1 (22,28-30).

Как следует из смысла ст. 209 ГК РФ, право пользования спорной квартирой принадлежало ответчикам Соловьеву А.Ф., Нестеренко П.В., Соловьеву В.Ф., Чуватову Ю.Г. как членам семьи предыдущего собственника недвижимого имущества ФИО1 После отчуждения дома истцу Киюцин Е.Н. право пользования жильем ответчиков прекращено. Членом семьи нового собственника Киюцин Е.Н. ответчики не являются, в доме не проживают, иных предусмотренных законом оснований, предоставляющих ему право пользования жилым помещением, не имеется.

Данные обстоятельства и доводы истца подтверждаются показаниями свидетелей ФИО2, ФИО3, которые показали суду, что с момента приобретения дома Киюцина Е.Н. в 2011 г. ответчики в доме <адрес> не проживают, их вещей в доме не имеется.

Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в регистрации факта нахождения гражданина в определенном месте. Из этого следует, что регистрация по месту жительства, либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.

Таким образом, после государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение к истице, ответчики утратили право пользования им, однако с регистрационного учета в проданном жилье не снялись.

При таких обстоятельствах, учитывая переход права собственности на спорное жилое помещение к Киюцин Е.Н., суд считает необходимым признать СоловьеваА.Ф., Нестеренко П.В., Соловьева В.Ф., Чуватову Ю.Г. утратившим право пользования жилым домом <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Соловьева Александра Федоровича, Нестеренко П.В., Соловьева Вячеслава Федоровича, Чуватову Юлию Гавриловну признать утратившими право пользования дома <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Соловьева Александра Федоровича, Нестеренко П.В., Соловьева Вячеслава Федоровича, Чуватову Юлию Гавриловну из дома <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца дней через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, либо со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.А. Рагулина