Решение по делу № 02-5852/2016 от 21.06.2016

Дело №2-5852/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2016 года г. Москва

 Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ивановой Е.А., при секретаре судебного заседания Алешиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5828/16 по иску Коноплева ***., Коноплевой ***. к ООО «Флагман» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору, -

УСТАНОВИЛ:

Коноплев ***., Коноплева ***. обратились в суд с настоящим иском, мотивируя свои требования тем, что 25 марта 2014 года она заключили с ООО «Флагман» договор участия в долевом строительстве жилого дома от 25 марта 2014 года №П-7/01/08/25, предметом которого является строительство 10-секционного жилого дома (корпус 7) по адресу: ***. По условиям указанного договора, срок ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию – 1 квартал 2015 года. Ответчик обязан передать истцам объект- квартиру №25 в течение тех месяцев с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, но не позднее 2 квартала 2015 года. Истцы обязались оплатить по договору денежные средства в размере ***руб. Свои обязательства истцы исполнили в полном объеме, тогда как ответчик принятые не себя обязательства в установленный договором срок не исполнил. Квартира была передана истцам по акту только 12 марта 2016 года, просрочка составила 251 день (период с 01 июля 2015 года по 11 марта 2016 года). С учетом изложенного, истцы просят взыскать с ответчика неустойку в размере ***руб., компенсацию морального вреда в размере ***руб., штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности исковые требования поддержал, на удовлетворении иска настаивал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении не обращался, возражений по существу иска не представил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в предусмотренном ст. 167 ГПК РФ порядке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

При рассмотрении дела установлено, что 25 марта 2014 года между ООО «Флагман» и Коноплевым ***., Коноплевой ***. был заключен договор №П-7/01/08/25 участия в долевом строительстве жилого дома, в соответствии с условиями которого застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить  по строительному адресу: *** и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать участникам долевого строительства объект долевого строительства – двухкомнатную квартиру общей проектной площадью 51,72 кв.м, расположенную на 8 этаже 10-ти секционного жилого дома (корп.№7), секция 1, с условным строительным номером квартиры 25, а участники долевого строительства обязуются уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства.

Согласно п.2.1 договора, цена договора, то есть размере денежных средств, подлежащих уплате участниками долевого строительства для создания объекта долевого строительства, устанавливается в сумме ***руб.

В соответствии с п.4.1 договора в течение трех месяцев даты, указанной в разрешении на ввод в эксплуатацию объекта, проведения технической инвентаризации и обмеров помещений, но не позднее 2 квартала 2015 года и при условии выполнения участниками долевого строительства обязательств по оплате в соответствии с п.2.3, 2.4, 3.1.6 договора, застройщик обязан обеспечить передачу объекта долевого строительства участникам долевого строительства.

Исполнение Коноплевым ***. и Коноплевой ***. обязательств по оплате предусмотренной договором цены подтверждается письменными материалами дела, и не оспаривалось в ходе судебного разбирательства ответчиком.

Согласно ч. 1 ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Из материалов дела следует, что квартира была передана истцам по акту только 12 марта 2016 года.

Истцы, обращаясь в суд с настоящим иском, просят взыскать с ответчика неустойку в размере *** руб. за период с 01 июля 2015 года по 11 марта 2016 года, из расчета 251 х 1/150 х 0,11 х ***руб. Указанный расчет не оспорен ответчиком.

С учетов установленных в ходе судебного разбирательства, суд находит обоснованными требования истцов о взыскании с ответчика неустойка обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Как следует из разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1994 г. №10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда», под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага.

Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с невозможностью продолжать активную общественную жизнь, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья

Степень нравственных или физических страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств причинения морального вреда, индивидуальных особенностей потерпевшего и других конкретных обстоятельств, свидетельствующих о тяжести перенесенных им страданий.

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истцов в счет компенсации морального вреда *** рублей, что суд считает соразмерным и разумным, исходя из всех обстоятельств дела, не находя оснований для взыскания компенсации в большом размере.

В связи с тем, что при рассмотрении дела установлен факт неудовлетворения ответчиком требований истца в добровольном порядке, суд в соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов штраф в размере ***.

Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов неустойку в размере ***руб., компенсацию морального вреда в размере *** руб., штраф в размере *** руб., указав, что в силу ч.1 ст. 207 ГПК РФ право взыскания является солидарным.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета г. Москвы подлежит взысканию госпошлина в размере *** руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Флагман» в солидарном порядке в пользу Коноплева ***, Коноплевой ***, неустойку в размере ***руб., компенсацию морального вреда в размере *** руб., штраф в размере *** руб.

Взыскать с ООО «Флагман» в доход бюджета г. Москвы госпошлину в размере *** руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Бабушкинский районный суд г. Москвы.

Судья: Иванова Е.А.