Решение по делу № 2-3981/2015 ~ М-3479/2015 от 18.08.2015

дело № 2-3981/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2015 года г.Ачинск Красноярского края,

ул.Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Киняшовой Г.А.,

при секретаре Карельской Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» Подкидышевой, обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Альянс», Подкидышеву, Шмакову о расторжении кредитных договоров, взыскании задолженности по кредитам, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Россельхозбанк» обратился в суд с исковым заявлением к Подкидышевой В.Р., ООО «ПКФ «Альянс», Подкидышеву С.Ю., Шмакову В.Н. о расторжении кредитных договоров, взыскании задолженности по кредитам, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования следующим:

27 июня 2013 года между Банком и ООО ПКФ «Альянс» был заключен кредитный договор №, согласно которому ООО ПКФ «Альянс» был предоставлен кредит в размере 300000,00 руб., сроком до 28 августа 2013 года, под 15,00% годовых. По условиям кредитного договора ООО ПКФ «Альянс», как заемщик, обязалось ежемесячно производить возврат кредита и уплачивать проценты за пользование кредитными денежными средствами. В обеспечение обязательств заемщика по кредитному договору, Банком 27 июня 2013 года был заключен договор поручительства № с Подкидышевым С.Ю. и 17 декабря 2014 года – договор поручительства № с Подкидышевой В.Р., по которым поручители обязались отвечать перед кредитором в полном объеме за исполнение заемщиком своих обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование заемными денежными средствами, неустоек и возмещению расходов Банка по взысканию задолженности. С 25 апреля 2014 года заемщиком нарушаются условия кредитного договора, платежи в счет погашения основного долга не производятся. По состоянию на 22 июля 2015 года задолженность заемщика перед Банком по кредитному договору № 134916/0028 составляет: задолженность по основному долгу – 166851,02 руб., пеня за несвоевременную уплату основного долга – 36283,35 руб., задолженность по процентам – 24356,01 руб., пеня за несвоевременную уплату процентов – 3644,98 руб., задолженность по комиссии за обслуживание кредита – 811,86 руб., пеня за несвоевременную уплату комиссии – 121,50 руб.

05 сентября 2013 года между Банком и ООО ПКФ «Альянс» был заключен кредитный договор №, согласно которому ООО ПКФ «Альянс» был предоставлен кредит в размере 250000,00 руб., под 15,00% годовых. По условиям кредитного договора ООО ПКФ «Альянс», как заемщик, обязалось ежемесячно производить возврат кредита и уплачивать проценты за пользование кредитными денежными средствами. В обеспечение обязательств заемщика по кредитному договору, Банком 05 сентября 2013 года был заключен договор поручительства № с Подкидышевым С.Ю. и 17 декабря 2014 года – договор поручительства № с Подкидышевой В.Р., по которым поручители обязались отвечать перед кредитором в полном объеме за исполнение заемщиком своих обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование заемными денежными средствами, неустоек и возмещению расходов Банка по взысканию задолженности. С 26 мая 2014 года заемщиком нарушаются условия кредитного договора, платежи в счет погашения основного долга не производятся. По состоянию на 22 июля 2015 года задолженность заемщика перед Банком по кредитному договору № составляет: задолженность по основному долгу – 250000,00 руб., пеня за несвоевременную уплату основного долга – 42577,91 руб., задолженность по процентам – 28253,41 руб., пеня за несвоевременную уплату процентов – 4170,67 руб., задолженность по комиссии за обслуживание кредита – 941,77 руб., пеня за несвоевременную уплату комиссии – 139,02 руб.

30 октября 2013 года между Банком и ООО ПКФ «Альянс» был заключен кредитный договор №, согласно которому ООО ПКФ «Альянс» был предоставлен кредит в размере 150000,00 руб., под 15,00% годовых. По условиям кредитного договора ООО ПКФ «Альянс», как заемщик, обязалось ежемесячно производить возврат кредита и уплачивать проценты за пользование кредитными денежными средствами, погашение основного долга осуществляется согласно графику платежей и окончательный срок возврата кредита установлен 25 октября 2014 года. В обеспечение обязательств заемщика по кредитному договору, Банком 30 октября 2013 года был заключен договор поручительства № с Подкидышевым С.Ю. и 17 декабря 2014 года – договор поручительства № с Подкидышевой В.Р., по которым поручители обязались отвечать перед кредитором в полном объеме за исполнение заемщиком своих обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование заемными денежными средствами, неустоек и возмещению расходов Банка по взысканию задолженности. С 25 июля 2014 года заемщиком нарушаются условия кредитного договора, платежи в счет погашения основного долга не производятся. По состоянию на 22 июля 2015 года задолженность заемщика перед Банком по кредитному договору № составляет: задолженность по основному долгу – 150000,00 руб., пеня за несвоевременную уплату основного долга – 21376,54 руб., задолженность по процентам – 16952,08 руб., пеня за несвоевременную уплату процентов – 2502,41 руб., задолженность по комиссии за обслуживание кредита – 565,06 руб., пеня за несвоевременную уплату комиссии – 83,41 руб.

27 декабря 2013 года между Банком и ООО ПКФ «Альянс» был заключен кредитный договор №, согласно которому ООО ПКФ «Альянс» был предоставлен кредит в размере 400000,00 руб., под 15,00% годовых. По условиям кредитного договора ООО ПКФ «Альянс», как заемщик, обязалось ежемесячно производить возврат кредита и уплачивать проценты за пользование кредитными денежными средствами, погашение основного долга осуществляется согласно графику платежей и окончательный срок возврата кредита установлен 20 декабря 2014 года. В обеспечение обязательств заемщика по кредитному договору, Банком 27 декабря 2013 года был заключен договор поручительства № с Подкидышевым С.Ю. и 17 декабря 2014 года – договор поручительства № с Подкидышевой В.Р., по которым поручители обязались отвечать перед кредитором в полном объеме за исполнение заемщиком своих обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование заемными денежными средствами, неустоек и возмещению расходов Банка по взысканию задолженности. С 25 апреля 2014 года заемщиком нарушаются условия кредитного договора, платежи в счет погашения основного долга не производятся. По состоянию на 22 июля 2015 года задолженность заемщика перед Банком по кредитному договору № составляет: задолженность по основному долгу – 298877,85 руб., пеня за несвоевременную уплату основного долга – 44723,10 руб., задолженность по процентам – 33890,73 руб., пеня за несвоевременную уплату процентов – 5003,58 руб., задолженность по комиссии за обслуживание кредита – 1129,71 руб., пеня за несвоевременную уплату комиссии – 166,79 руб.

20 февраля 2014 года между Банком и ООО ПКФ «Альянс» был заключен кредитный договор №, согласно которому ООО ПКФ «Альянс» был предоставлен кредит в размере 2600000,00 руб., под 15,00% годовых. По условиям кредитного договора ООО ПКФ «Альянс», как заемщик, обязалось ежемесячно производить возврат кредита и уплачивать проценты за пользование кредитными денежными средствами, погашение основного долга осуществляется согласно графику платежей и окончательный срок возврата кредита установлен 21 ноября 2018 года. В обеспечение обязательств заемщика по кредитному договору, Банком 20 февраля 2014 года был заключен договор поручительства № с Подкидышевым С.Ю. и 17 декабря 2014 года – договор поручительства № с Подкидышевой В.Р., по которым поручители обязались отвечать перед кредитором в полном объеме за исполнение заемщиком своих обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование заемными денежными средствами, неустоек и возмещению расходов Банка по взысканию задолженности. Кроме того, в обеспечение обязательств по кредитному договору был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) между Банком и Шмаковым В.Н., в соответствии с которым в залог Банку передано: здание: магазин с хлебопекарней, назначение: нежилое здание, лит. Б, Б1, общей площадью 233,3 кв.м, 2-этажное, кадастровый номер 24:43:0119034:262, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Ачинск,, залоговой стоимостью 2870140,00 руб. и земельный участок, под объектами торговли, общей площадью 206 кв.м, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Ачинск,, залоговой стоимостью 132860,00 руб. С 25 ноября 2014 года заемщиком нарушаются условия кредитного договора, платежи в счет погашения основного долга не производятся. По состоянию на 22 июля 2015 года задолженность заемщика перед Банком по кредитному договору № составляет: задолженность по основному долгу – 424489 руб., пеня за несвоевременную уплату основного долга – 25473,75 руб., задолженность по процентам – 551983,56 руб., пеня за несвоевременную уплату процентов – 55395,63 руб., задолженность по комиссии за обслуживание кредита – 17701,36 руб., пеня за несвоевременную уплату комиссии – 1829,14 руб. Остаток основного долга по состоянию на 22 июля 2015 года по кредитному договору № 144916/0003 составляет 2175510,24 руб.

В связи с чем, Банк просит расторгнуть кредитные договоры № от 27 июня 2013 года, № от 20 февраля 2014 года, № от 05 сентября 2013 года, № от 30 октября 2013 года, № от 27 декабря 2013 года, заключенные с ООО «ПКФ «Альянс», взыскать с ООО «ПКФ «Альянс», Подкидышева С.Ю., Подкидышевой В.Р. в солидарном порядке задолженность по кредитным договорам в общем размере 4385806,20 руб., обратить взыскание на предметы залога по договору №: здание – магазин с хлебопекарней, общей площадью 233,3 кв.м, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул. Металлургов, д. 55А, установив начальную продажную цену 2870140,00 руб. и земельный участок, общей площадью 206 кв.м, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул. Металлургов, 55А, установив начальную продажную цену 132860,00 руб., а также взыскать с ответчиком ООО «ПКФ «Альянс», Подкидышевой В.Р., Подкидышева В.Н., Шмакова В.Н. расходы по оплате госпошлины в размере 42129,00 руб. (т. 1 л.д.2-4, т.2 л.д.92-94).

Представитель истца ОАО «Россельхозбанк», извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается почтовым уведомлением (т. 2 л.д.103), в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме (т. 2 л.д.105).

Ответчики Подкидышева В.Р., представитель ООО «ПКФ «Альянс», Подкидышев С.Ю., Шмаков В.Н., извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, путем направления судебных извещений заказной корреспонденцией по известным адресам места их жительства (т. 2 л.д. 102), в судебное заседание не явились, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили, от получения судебных извещений уклонились, о чем свидетельствуют почтовые возвраты корреспонденции с отметкой «истек срок хранения» (т.2 л.д.114-115,116-117,118-119,120-121), возражений по иску не представили, об отложении разбирательства по делу не ходатайствовали, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Банка подлежащими удовлетворению в следующих размерах и по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Если кредитным договором предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то в соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Как установлено по делу, 27 июня 2013 года между Банком и ООО ПКФ «Альянс» был заключен кредитный договор №, согласно которому обществу был предоставлен кредит в размере 300000,00 руб., срок предоставления кредита до 28 августа 2013 года, под 15,00 % годовых (т.1. л.д.6-16).

В соответствии с условиями заключенного договора ООО ПКФ «Альянс» приняло на себя обязательства производить платежи в погашение основного долга по кредиту осуществляется согласно графику платежей (т. 1 л.д.17), окончательный срок возврата кредита 25 июня 2014 года (п.1.6 договора).

Обеспечением обязательств заемщика по указанному кредитному договору, явилось поручительство Подкидышева С.Ю., с которым 27 июня 2013 года был заключен договор поручительства №, по которому последний обязался отвечать перед кредитором в полном объеме за исполнение заемщиком своих обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование заемными денежными средствами, неустоек и возмещению расходов Банка по взысканию задолженности (т. 1 л.д. 20-26).

Банк, исполнив свои обязательства, по кредитному договору перечислив сумму 300000,00 руб. на счет ООО «ПКФ «Альянс», что подтверждается платежным поручением № 3885 от 27 июня 2013 года (т.1 л.д.27).

17 декабря 2014 года в обеспечение обязательства заемщика по кредитному договору № от 27 июня 2013 года с Подкидышевой В.Р. был заключен договор поручительства №, по которому последняя обязалась отвечать перед кредитором в полном объеме за исполнение заемщиком своих обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование заемными денежными средствами, неустоек и возмещению расходов Банка по взысканию задолженности (т. 1 л.д.28-35).

Дополнительным соглашением № 1 от 25 декабря 2014 года к кредитному договору № от 27 июня 2013 года изменен п. 6.2. кредитного договора, указано: обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств по договору является в совокупности поручительство физических лиц Подкидышева С.Ю. и Подкидышевой В.Р. (т. 1 л.д.36).

05 сентября 2013 года между Банком и ООО ПКФ «Альянс» был заключен кредитный договор № 134916/0042, согласно которому обществу был предоставлен кредит в размере 250000,00 руб., срок предоставления кредита до 07 ноября 2013 года, под 15,00% годовых (т. 1 л.д.51-61).

В соответствии с условиями заключенного договора ООО ПКФ «Альянс» приняло на себя обязательства производить платежи в погашение основного долга по кредиту осуществляется согласно графику платежей (т.1 л.д.62), окончательный срок возврата кредита 25 августа 2014 года (п.1.6 договора).

Обеспечением обязательств заемщика по указанному кредитному договору, явилось поручительство Подкидышева С.Ю., с которым 05 сентября 2013 года был заключен договор поручительства №, по которому последний обязался отвечать перед кредитором в полном объеме за исполнение заемщиком своих обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование заемными денежными средствами, неустоек и возмещению расходов Банка по взысканию задолженности (т. 1 л.д. 66-73).

Банк, исполнив свои обязательства, по кредитному договору перечислив сумму 250000,00 руб. на счет ООО «ПКФ «Альянс», что подтверждается платежным поручением № 6023 от 05 сентября 2013 года (т. 1 л.д.74).

17 декабря 2014 года в обеспечение обязательства заемщика по кредитному договору № от 05 сентября 2013 года с Подкидышевой В.Р. был заключен договор поручительства №, по которому последняя обязалась отвечать перед кредитором в полном объеме за исполнение заемщиком своих обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование заемными денежными средствами, неустоек и возмещению расходов Банка по взысканию задолженности (т.1. л.д.75-82).

Дополнительным соглашением № 1 от 25 декабря 2014 года к кредитному договору № от 05 сентября 2013 года изменен п. 6.2. кредитного договора, указано: обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств по договору является в совокупности поручительство физических лиц Подкидышева С.Ю. и Подкидышевой В.Р. (т. 1 л.д.83).

30 октября 2013 года между Банком и ООО ПКФ «Альянс» был заключен кредитный договор №, согласно которому обществу был предоставлен кредит в размере 150000,00 руб., срок предоставления кредита до 31 декабря 2013 года, под 15,00% годовых (т. 1 л.д.96-106).

В соответствии с условиями заключенного договора ООО ПКФ «Альянс» приняло на себя обязательства производить платежи в погашение основного долга по кредиту осуществляется согласно графику платежей (т.1 л.д.107), окончательный срок возврата кредита 25 октября 2014 года (п.1.6 договора).

Обеспечением обязательств заемщика по указанному кредитному договору, явилось поручительство Подкидышева С.Ю., с которым 30 октября 2013 года был заключен договор поручительства №, по которому последний обязался отвечать перед кредитором в полном объеме за исполнение заемщиком своих обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование заемными денежными средствами, неустоек и возмещению расходов Банка по взысканию задолженности (т. 1 л.д. 110-118).

Банк, исполнив свои обязательства, по кредитному договору перечислив сумму 150000,00 руб. на счет ООО «ПКФ «Альянс», что подтверждается платежным поручением № от 30 октября 2013 года (т. 1 л.д.119).

17 декабря 2014 года в обеспечение обязательства заемщика по кредитному договору № от 30 октября 2013 года с Подкидышевой В.Р. был заключен договор поручительства №, по которому последняя обязалась отвечать перед кредитором в полном объеме за исполнение заемщиком своих обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование заемными денежными средствами, неустоек и возмещению расходов Банка по взысканию задолженности (т.1. л.д.120-127).

Дополнительным соглашением № 1 от 25 декабря 2014 года к кредитному договору № от 30 октября 2013 года изменен п. 6.2. кредитного договора, указано: обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств по договору является в совокупности поручительство физических лиц Подкидышева С.Ю. и Подкидышевой В.Р. (т. 1 л.д.128).

27 декабря 2013 года между Банком и ООО ПКФ «Альянс» был заключен кредитный договор №, согласно которому обществу был предоставлен кредит в размере 400000,00 руб., срок предоставления кредита до 13 марта 2014 года, под 15,00% годовых (т. 1 л.д.141-153).

В соответствии с условиями заключенного договора ООО ПКФ «Альянс» приняло на себя обязательства производить платежи в погашение основного долга по кредиту осуществляется согласно графику платежей (т.1 л.д.154), окончательный срок возврата кредита 20 декабря 2014 года (п.1.6 договора).

Обеспечением обязательств заемщика по указанному кредитному договору, явилось поручительство Подкидышева С.Ю., с которым 27 декабря 2013 года был заключен договор поручительства №, по которому последний обязался отвечать перед кредитором в полном объеме за исполнение заемщиком своих обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование заемными денежными средствами, неустоек и возмещению расходов Банка по взысканию задолженности (т. 1 л.д. 202-209).

Банк, исполнив свои обязательства, по кредитному договору перечислив сумму 400000,00 руб. на счет ООО «ПКФ «Альянс», что подтверждается платежным поручением № 3211 от 27 декабря 2013 года (т. 1 л.д.210).

17 декабря 2014 года в обеспечение обязательства заемщика по кредитному договору № от 30 октября 2013 года с Подкидышевой В.Р. был заключен договор поручительства №, по которому последняя обязалась отвечать перед кредитором в полном объеме за исполнение заемщиком своих обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование заемными денежными средствами, неустоек и возмещению расходов Банка по взысканию задолженности (т.1. л.д.211-218).

Дополнительным соглашением № 1 от 25 декабря 2014 года к кредитному договору № от 27 декабря 2013 года изменен п. 6.2. кредитного договора, указано: обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств по договору является в совокупности поручительство физических лиц Подкидышева С.Ю. и Подкидышевой В.Р. (т. 1 л.д.219).

20 февраля 2014 года между Банком и ООО ПКФ «Альянс» был заключен кредитный договор №, согласно которому обществу был предоставлен кредит в размере 2600000,00 руб., срок предоставления кредита до 21 февраля 2014 года, под 15,00% годовых (т. 1 л.д.178-186).

В соответствии с условиями заключенного договора ООО ПКФ «Альянс» приняло на себя обязательства производить платежи в погашение основного долга по кредиту осуществляется согласно графику платежей (т.1 л.д.187), окончательный срок возврата кредита 23 ноября 2018 года (п.1.6 договора).

Обеспечением обязательств заемщика по указанному кредитному договору, явилось поручительство Подкидышева С.Ю., с которым 20 февраля 2014 года был заключен договор поручительства №, по которому последний обязался отвечать перед кредитором в полном объеме за исполнение заемщиком своих обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование заемными денежными средствами, неустоек и возмещению расходов Банка по взысканию задолженности (т. 1 л.д. 191-196).

Банк, исполнив свои обязательства, по кредитному договору перечислив сумму 400000,00 руб. на счет ООО «ПКФ «Альянс», что подтверждается платежным поручением № 7251 от 12 марта 2014 года (т. 1 л.д.168).

17 декабря 2014 года в обеспечение обязательства заемщика по кредитному договору № от 20 февраля 2014 года с Подкидышевой В.Р. был заключен договор поручительства №, по которому последняя обязалась отвечать перед кредитором в полном объеме за исполнение заемщиком своих обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование заемными денежными средствами, неустоек и возмещению расходов Банка по взысканию задолженности (т.1. л.д.157-163).

Кроме того, в обеспечение надлежащего и своевременного исполнения заемщиком – ООО «ПКФ «Альянс» обязательств по заключенному договору 20 февраля 2014 между Банком и Шмаковым В.Н. был заключен договор залога недвижимости, объектами которого явились: объекты: нежилое здание и земельный участок, на котором расположено закладываемое нежилое здание, характеристика здания: магазин с хлебопекарней, назначение нежилое, лит. Б,Б1 общей площадью 233,3 кв.м, 2-этажное, кадастровый номер 24:43:0119034:262, расположено по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, (т.1 л.д.169-175).

На основании договора купли-продажи от 07 марта 2014 года Шмаков В.Н. продал указанные нежилое здание и земельный участок ООО «ПКФ «Альянс» (т.1 л.д.176-177).

В соответствии с п. 1.3.2 кредитных договоров предусмотрена комиссия за обслуживание кредита в течение всего периода действия договора в размере 0,5% годовых от остатка ссудной задолженности (основного долга). Данная комиссия включает сумму налога на добавленную стоимость.

Пунктом 4.5 кредитных договоров установлено, что кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита, уплаты процентов, начисленных за весь срок, в случае ненадлежащего исполнения кредитных обязательств.

Согласно п. 7.1 кредитных договоров кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки (пени) в случае, если заемщик не исполнит и/или исполнит ненадлежащим образом какое-либо своё денежное обязательство по данному договору, в том числе обязательство возвратить и/или уплатить кредитору денежные средства: кредит и/или начисленные на него проценты, а заемщик обязуется уплатить неустойку (пени) в размере, указанном в требовании об уплате неустойки (пени) в порядке, предусмотренном настоящей статьей. Пеня начисляется кредитором за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате денежных средств, начиная со следующего за установленным настоящим договором дня уплаты соответствующей суммы. Пеня за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы. Размер пени составляет действующую в это время двойную ставку рефинансирования Банка России.

Из представленного истцом расчетов следует, что по состоянию на 22 июля 2015 года задолженность ООО «ПКФ «Альянс», Подкидышева С.Ю., Подкидышевой В.Р. по кредитным договорам составляет:

- №: задолженность по основному долгу – 166851,02 руб., пеня за несвоевременную уплату основного долга – 36283,35 руб., задолженность по процентам – 24356,01 руб., пеня за несвоевременную уплату процентов – 3644,98 руб., задолженность по комиссии за обслуживание кредита – 811,86 руб., пеня за несвоевременную уплату комиссии – 121,50 руб. (т.1 л.д.49-50);

- №: задолженность по основному долгу – 250000,00 руб., пеня за несвоевременную уплату основного долга – 42577,91 руб., задолженность по процентам – 28253,41 руб., пеня за несвоевременную уплату процентов – 4170,67 руб., задолженность по комиссии за обслуживание кредита – 941,77 руб., пеня за несвоевременную уплату комиссии – 139,02 руб. (т.1 л.д.94-95);

№: задолженность по основному долгу – 150000,00 руб., пеня за несвоевременную уплату основного долга – 21376,54 руб., задолженность по процентам – 16952,08 руб., пеня за несвоевременную уплату процентов – 2502,41 руб., задолженность по комиссии за обслуживание кредита – 565,06 руб., пеня за несвоевременную уплату комиссии – 83,41 руб. (т. 1 л.д.139-140);

№: задолженность по основному долгу – 298877,85 руб., пеня за несвоевременную уплату основного долга – 44723,10 руб., задолженность по процентам – 33890,73 руб., пеня за несвоевременную уплату процентов – 5003,58 руб., задолженность по комиссии за обслуживание кредита – 1129,71 руб., пеня за несвоевременную уплату комиссии – 166,79 руб. (т.1 л.д.200-201);

- №: задолженность по основному долгу – 424489 руб., пеня за несвоевременную уплату основного долга – 25473,75 руб., задолженность по процентам – 551983,56 руб., пеня за несвоевременную уплату процентов – 55395,63 руб., задолженность по комиссии за обслуживание кредита – 17701,36 руб., пеня за несвоевременную уплату комиссии – 1829,14 руб., остаток основного долга по указанному кредитному договору составляет 2175510,24 руб. (т. 1 л.д.239-240).

Представленные истцом расчеты суммы долга ответчиками не оспорены.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими сторонами или договором. При этом, существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, что вправе рассчитывать при заключении договора.

В судебном заседании нашел свое подтверждение факт неисполнения ответчиком ООО «ПКФ «Альянс» условий кредитных договоров, нарушения обществом обязательств по возврату кредитов и уплате процентов. Неисполнение обязательств по возврату кредитов является существенным нарушением условий кредитных договоров, в связи с чем, имеются основания для расторжения договоров № от 27 июня 2013 года, № от 20 февраля 2014 года, № от 05 сентября 2013 года, № от 30 октября 2013 года, № от 27 декабря 2013 года по решению суда в соответствии с вышеуказанными требованиями закона.

На основании изложенного,суд считаеттребования истца о расторжении кредитного договора и взыскании с ответчиков Подкидышевой В.Р., ООО «ПКФ «Альянс», Подкидышева С.Ю. суммы долга в вышеуказанном размере обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Исходя из требований п. 1ст. 329ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться залогом, поручительством и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании части 1статьи 334ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимостизаложенногоимущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Исходя из п. 1ст. 348ГК РФвзысканиеназаложенноеимущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может бытьобращенов случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст. 50 ФЗ от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправеобратитьвзысканиена имущество, заложенноепо договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. ст. 3, 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной неуплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 56 вышеназванного Федерального закона, имущество,заложенноепо договору об ипотеке, на которое по решению судаобращаетсявзыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п. 4 п. 2ст. 54Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Обеспечением обязательств заемщика ООО «ПФК Альянс» перед Банком явился залог принадлежащего ООО «ПКФ «Альянс» недвижимого имущества: жилого здания, расположенного по адресу: г. Ачинск, и земельного участка, расположенного по адресу: г. Ачинск, (п.1.1 договора залога).

Пунктом 3.2. договора залога установлено, что залоговая стоимость имущества, передаваемого в залог в соответствии с условиями настоящего договора, в размере 3003000,00 руб., в том числе стоимость залоговая стоимость нежилого здания – 2870140,00 руб., земельного участка – 132860,00 руб.

Возражений против установления начальной продажной ценызаложенногоздания и земельного участка в размере 3003000,00 руб. от ответчиков не поступило.

Таким образом, требование истца обобращениивзысканиязазаложенныеобъекты недвижимости и реализации их путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены 3003000,00 руб., в том числе: нежилого здания – 2870140,00 руб., земельного участка – 132860,00 руб., подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 42129,00 руб. (т.1 л.д.5). Однако, в соответствии с положениями п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ при обращении с иском о взыскании 4385806,20 руб., истцом подлежала уплате государственная пошлина в сумме 30129,00 руб., а также 6000,00 руб. госпошлина за рассмотрение требований неимущественного характера, которая и подлежит взысканию с ответчиков ООО «ПКФ Альянс», Подкидышева С.Ю., Подкидышевой В.Р. в равных долях по 12043,00 руб., с каждого.

Требования банка о взыскании со Шмакова В.Н. уплаченной госпошлины удовлетворению не подлежат, поскольку требования имущественного и неимущественного характера к Шмакову В.Н. не заявлено.

Уплаченная ОАО «Россельхозбанк» государственная пошлина в размере 6000,00 руб. (42129,00 руб. – 36129,00 руб.) является излишне оплаченной.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк»удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитные договора № от 27 июня 2013 года, № от 20 февраля 2014 года, № от 05 сентября 2013 года, № от 30 октября 2013 года, № от 27 декабря 2013 года, заключенные между открытым акционерным обществом «Россельхозбанк» и обществом с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Альянс».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Альянс», Подкидышевой, Подкидышева в пользу открытого акционерного общества «Россельхозбанк» в солидарном порядке задолженность по кредитным договорам в общем размере 4385806 (четыре миллиона триста восемьдесят пять тысяч восемьсот шесть) рублей 20 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Альянс»:

- объект индивидуального жилищного строительства, назначение: нежилое жилое, общая площадь 233,3 кв.м, инв. №, лит. Б, адрес объекта: Россия, Красноярский край, город Ачинск, улица, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость данного объекта недвижимости в размере 2870140 (два миллиона восемьсот семьдесят тысяч сто сорок) рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, под объектами торговли, общей площадью 206 кв.м, адрес объекта: Россия, Красноярский край, город Ачинск, улица, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость данного объекта недвижимости в размере 132860 (сто тридцать две тысячи восемьсот шестьдесят) рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Альянс», Подкидышевой, Подкидышева в пользу открытого акционерного общества «Россельхозбанк» судебные расходы в размере по 12043 (двенадцать тысяч сорок три) рубля с каждого.

В удовлетворении исковых требований открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к Шмакову Виктору Николаевичу отказать.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд Красноярского края в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, либо решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Г.А. Киняшова

согласовано