Решение по делу № 2-870/2014 от 06.08.2014

№ 2-870/2014 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2014 года г. Кодинск

Кежемский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Давыдовой М.В.,

с участием ст.помощника прокурора <адрес> ФИО3,

представителя истца – администрации <адрес> ФИО2,

при секретаре Кирюхиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города <адрес> к ФИО1 о выселении -

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, просив выселить его из жилого помещения № №, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивировал тем, что на основании постановления администрации <адрес> от 17.05.2013г. № № в собственность МО <адрес> было передано жилое помещение по адресу: <адрес>. В настоящее время администрация <адрес> не имеет возможности реализовать свои полномочия по распоряжению указанным объектом муниципальной собственности в связи с незаконным его занятием ответчиком ФИО1 Ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Семья ФИО1 проживает в указанной квартире. Сам ответчика проживает в спорном жилом помещении, однако на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемому по договору социального найма, никогда не состоял и не состоит. Решения о предоставлении ФИО1 спорного жилого помещения не принималось. Ответчик предупреждался о необходимости освободить данное жилое помещение, однако никаких действий по освобождению квартиры им не принято.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности полностью поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным при подаче искового заявления. Дала пояснения по существу дела. Не возражала против вынесения заочного решения.

В судебном заседании ответчик ФИО1 не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому, неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ дело судом рассмотрено с согласия представителя истца в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

В судебном заседании старший помощник прокурора <адрес> ФИО3 полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку согласие собственника на проживание ответчика в указанном жилом помещении отсутствует, а каких-либо правовых оснований для проживания ответчика в указанном жилом помещении не имеется.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить требования истца в полном объеме, изучив письменные материалы дела, полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: 1) признания жилищного права; 2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 30 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).

    В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено: На основании постановления администрации <адрес> № № от 17.05.2013г. муниципальный жилищный фонд социального использования, в т.ч. <адрес> в <адрес>, из муниципальной собственности <адрес> была передана в собственность муниципального образования <адрес>. Право собственности на передаваемое имущество возникло у муниципального образования <адрес> с момента подписания акта приема-передачи имущества.

    Акт приема-передачи муниципального жилищного фонда социального использования, в т.ч. <адрес> в <адрес>, был подписан 10.02.2014 года. Таким образом, право собственности муниципального образования <адрес> на указанную квартиру возникло 10.02.2014г.

    Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования <адрес> от 18.11.2014г., объект муниципального имущества - <адрес> в <адрес> состоит в реестре муниципального имущества МО <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги, в <адрес> в <адрес> зарегистрированных жильцов не значится.

Как установлено в судебном заседании, в <адрес> в <адрес> с ноября 2013 года без каких-либо законных оснований фактически проживает ответчик ФИО1, не имеющий никаких документов на вселение в спорный адрес, что подтверждается комиссионным актом обследования жилого помещения от 18.02.2014г.

Кроме того, по состоянию на 09.07.2014 года по адресу спорного объекта: <адрес> числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 179433,13 рублей, что подтверждается расчетом размера платы за содержание и ремонт спорного жилого помещения.

18.02.2014г. ФИО1 администрацией <адрес> было направлено уведомление о необходимости в срок до 25.02.2014г. освободить самовольно занятое жилое помещение по адресу: <адрес>, с которым ответчик ознакомлен лично под подпись ДД.ММ.ГГГГ года.

До настоящего времени ответчик ФИО1 в добровольном порядке из спорного жилого помещения не выселился.

    Согласно справке УФМС по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из домовой книги от 25.11.2014г.

Из выписке ЕГРП от 24.07.2014г. № следует, что за ФИО1 зарегистрирована 1/3 доля в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании не установлено законных оснований проживания ответчика ФИО1 в квартире, принадлежащей на праве собственности муниципальному образованию <адрес>.

Правила жилищного законодательства о неприкосновенности жилища и недопустимости его произвольного лишения не касаются граждан, которые занимают жилье, не имея на то законных оснований. Принцип недопустимости произвольного лишения жилища действует только в отношении граждан, владеющих жилищем на законных основаниях (законными основаниями для осуществления права пользования жилым помещением могут быть ордер, договор коммерческого или социального найма, право собственности либо иное право, подразумевающее возможность владения и пользования жилищем). Документов, подтверждающих наличие вышеуказанных оснований, ответчиком не представлено суду. В спорной квартире ответчик не зарегистрирован.

    Законным основанием в отдельных случаях признается и согласие лиц, владеющих жилым помещением, на вселение и проживание в нем. Собственник муниципального образования <адрес> не давал ФИО1 согласия на вселение в спорное жилое помещение.

Учитывая, что в судебном заседании не установлено законных оснований проживания ответчика ФИО1 в спорной квартире, принадлежащей на праве собственности муниципальному образованию <адрес>, то он подлежит выселению из данной квартиры по судебному решению, так как по требованию собственника добровольно осуществить данное действие ответчик ФИО1 не желает. Незаконное проживание ответчика в квартире, принадлежащей истцу, препятствует в осуществлении им прав собственника.

В соответствии ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере пропорциональном удовлетворенной части предъявленных требований, так как истец освобожден от уплаты в силу пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ. Согласно ст. 333. 19 НК РФ (предыдущая редакция) сумма государственной пошлины составит 200 руб. с учетом требования неимущественного характера.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации <адрес> удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 200 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. <данные изъяты>

Председательствующий судья: М.В.Давыдова