Решение от 06.07.2017 по делу № 02-3831/2017 от 14.04.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        6 июля 2017 года                                                                                                г. Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Невзоровой М.В., при секретаре Пузине В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3831/17 по иску Вербицкой И.И. к ООО «СК Искра» о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ООО «СК Искра» о признании права собственности на машиноместо, ссылаясь на то, что 22 июня 2012 года она заключила договор уступки права требования по договору инвестирования № 28226/М от 12 октября 2006 года, в связи с чем приобрела право на получение в собственность машиноместа 16, расположенного по адресу: ***. Объект недвижимости введен в эксплуатацию 27 июня 2006 года. Согласно данным БТИ указанному машиноместу присвоены следующие характеристики: помещение № машиноместо 16, тип: гаражи, этаж: подвал 1, комната: № 21, площадь: 14,8 кв.м., характеристика: машиноместо. До настоящего времени ответчик не передал спорное имущество истцу в собственность.

Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о признании исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

12 октября 2006 года между ООО «СК Искра» и Ивашкиной Э.Н. заключен договор инвестирования № 28226/М, предметом которого является финансирование строительства машиноместа со строительным номером 16 по адресу: ***. В соответствии с договором Ивашкина Э.Н. уплатила ООО «СК Искра» *** у.е. (из расчета ** руб. за 1 у.е.), а также ** у.е. за расходы и услуги, связанные с оформлением в собственность машиноместа.

Передачу в собственность Ивашкиной Э.Н. машиноместа осуществляет ООО «СК Искра» (п. 2 договора).

22 июня 2012 года Ивашкина Э.Н. заключила договор уступки прав (цессии) по договору инвестирования с Вербицкой И.И. Истец выплатила Ивашкиной Э.Н. денежную сумму в размере *** рублей.

                 Ответчик свои обязательства по договору инвестирования не выполнил. До настоящего времени машиноместо истцу в собственность не передано.

Согласно экспликации, выданной ГБУ МГБТИ, объекту по адресу: *** присвоены следующие характеристики: помещение № машиноместо 16, тип: гаражи, этаж: подвал 1, комната: № 21, площадь: 14,8 кв.м., характеристика: машиноместо.

Сведений о регистрации прав и обременений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении спорного объекта не имеется (л.д. 28).

В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 4 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25 февраля 1999 года № 39-ФЗ (далее – Закон) субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица.

В соответствии со ст. 6 Закона инвесторы имеют равные права на: владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений; передачу по договору и(или) государственному контракту своих прав на осуществление капитальных вложений и на их результаты физическим и юридическим лицам, государственным органам и органам местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 8 Закона отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основании договора и(или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с ГК РФ.

Государство гарантирует обеспечение равных прав при осуществлении инвестиционной деятельности (ст. 15 Закона).

С учетом приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты прав, истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за машиноместо в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны ответчика, а при неисполнении обязательств ответчиком вправе требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании права.

Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору инвестирования нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение приобретенным машиноместом.

Поскольку обязательства инвестора по договору выполнены в полном объеме, право истца на машиноместо никем не оспаривается, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию в бюджет г. Москвы государственная пошлина в сумме 17200 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░ 16, ░░░: ░░░░░░, ░░░░: ░░░░░░ 1, ░░░░░░░: № 21, ░░░░░░░: 14,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 17200 (░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                        ░.░. ░░░░░░░░░