Решение по делу № 2-248/2020 ~ М-228/2020 от 03.07.2020

Гражданское дело №2-248/2020

24RS0001-01-2020-000368-55

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Абан                                                                                 05 августа 2020 года

Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В.,

при секретаре Ящук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова Александра Александровича, Захаровой Зои Владимировны к администрации Абанского района Красноярского края о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Захаров А.А. и Захарова З.В. обратились в суд с исковым заявлением о признании права общей долевой собственности (в ? доле каждому) на земельный участок площадью 798 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Свое заявление истцы мотивируют тем, что 30.01.2006 они приобрели в общую долевую собственность квартиру площадью 59,5 кв.м. расположенную в одноэтажном двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, что подтверждается договором передачи жилого помещения в собственность граждан от 30.01.2006. Государственная регистрация права общей долевой собственности на квартиру (в 1/2 доле каждому) была произведена 14.02.2006. Для содержания квартиры, имеющей отдельный вход и отдельные подсобные помещения, они имеют право на предоставление им земельного участка в порядке и на размерах, установленных законодательством РФ. Это право никем не оспаривается. В соответствии с п. 3 ст.35 ЗК РФ преимущественное право на приобретение в собственность (аренду) земельных участков имеют граждане.. .., являющиеся собственниками зданий, строений и сооружений, расположенных на этих участках. Таким образом, являясь собственниками жилого помещения, они обладают исключительным правом на приобретение земельного участка, но, в силу несовершенства земельного законодательства, они не могут зарегистрировать их права на вышеуказанный земельный участок в установленном законодательством порядке, поэтому вынуждены обратиться в суд с настоящим заявлением.

Истцы Захаров А.В., Захарова З.В., извещенные надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебными повестками 20.07.2020, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Абанского района Красноярского края, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 21.07.2020, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Канский отдел, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 20.07.2020, в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие истцов, представителей ответчика, третьего лица.

Рассмотрев материалы дела, суд считает, что исковые требования Захарова А.А., Захаровой З.В. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей     права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. При продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

          В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением и необходимой для их использования, что и прежний собственник.

          В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

          В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В материалах дела представлена копия свидетельства о государственной регистрации права от 14.02.2006, согласно которого, Захарову А.А., Захаровой З.В. принадлежит на праве общей совместной собственности квартира по адресу: <адрес>, что также подтверждается копией договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 30.01.2006.

Данная квартира приобретена истцами в браке, что следует из копии свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> 18.01.1983 по настоящее время в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрирована и проживает Захарова З.В., с 22.10.2004 – Захаров А.А.

Из представленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 13.04.2020 следует, что площадь земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, составляет 798 кв.м., земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, кадастровая стоимость земельного участка <данные изъяты> рублей, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что также подтверждается копией межевого плана от 26.03.2020.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы пользуются земельным участком по назначению, однако право собственности на недвижимое имущество не оформили, их права по владению, пользованию недвижимым имуществом – земельным участком - со стороны иных лиц не оспариваются.

          Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Захарова Александра Александровича, Захаровой Зои Владимировны к администрации Абанского района Красноярского края о признании права общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Захаровым Александром Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Захаровой Зоей Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, в ? (одной второй) доле каждого, на земельный участок, кадастровый №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, общей площадью 798 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья