Решение по делу № 2-1439/2015 от 26.01.2015

Дело № 2-1439/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 мая 2015 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., с участием адвоката Муха Е.В., при секретаре Серсковой Д.Ю., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО14, к ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Щелкунова О.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Щелкунова В.Е., уточнив заявленные требования, обратилась в суд с исковым заявлением к Кочегарову Ю.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Богачев В.С. исковые требования с учетом их уточнения поддержал и пояснил, что Щелкунова О.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. Пояснил, что в настоящее время в указанной квартире зарегистрирован Кочегаров Ю.Ю., который в квартире не проживает. Также пояснил, что в соответствии с п.<данные изъяты> договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в квартире не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени этого не сделал. Вещей ответчика в квартире нет, где в настоящее время он проживает неизвестно. Указал, что ответчик участия в расходах по оплате жилья и коммунальным услугам не принимает, членом семьи истца не является. Просит суд признать Кочегарова Ю.Ю. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик Кочегаров Ю.Ю. в судебное заседание не явился. Извещение о дне и месте рассмотрения дела направлялось судом по последнему известному месту его жительства, однако вручено ему не было, в виду его отсутствия по месту регистрации. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, суд привлек для участия в деле адвоката в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно.

Участвующий в деле в качестве представителя ответчика, назначенного судом, адвокат Муха Е.В. иск не признала постольку, поскольку не наделена иными полномочиями. Против его удовлетворения возражала. Доводов в обоснование возражений не привела, сославшись на неосведомленность о фактических обстоятельствах. Полагала, что судом не было принято достаточных мер по установлению места пребывания ответчика.

Заслушав доводы представителя истца, пояснения представителя ответчика, назначенного судом, исследовав письменные доказательства, суд находит требования Щелкуновой О.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Щелкунова О.В. является собственником <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-10).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Кочегаров Ю.Ю.

Обратившись в суд, Щелкунова О.В. просит признать утратившим право пользования жилым помещением и снять Кочегарова Ю.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что по месту регистрации ответчик не проживает, не несет расходы по содержанию жилья, членом её семьи не является, свои обязательства о снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, до настоящего времени не выполнил.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилом дом или квартиру в другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кочегаровой Н.М. и Щелкуновой О.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Щелкунова В.Е., истцы являются собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес> Согласно п. <данные изъяты> договора купли-продажи, Кочегаров Ю.Ю. обязуется сняться с регистрационного учета в квартире не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанную квартиру за Щелкуновой О.В. и Щелкуновым В.Е. зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из представленной в материалы дела выписки из домовой книги усматривается, что в спорной квартире зарегистрирован Кочегаров Ю.Ю.

В силу ст. 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1 (с последующими изменениями и дополнениями) каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с Постановлением от 02.02.1998 года № 4-П по делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (с последующими изменениями и дополнениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного выше суд приходит к выводу о наличии оснований для признания утратившим право пользования Кочегаровым Ю.Ю. жилой площадью по адресу: <адрес>

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Щелкуновой О.В.о признании утратившим право пользования ответчиком спорным жилым помещением, то его регистрация по месту жительства на спорной жилой площади должна быть прекращена.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО20, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО21, к ФИО22 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО23 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Снять ФИО24 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в мотивированном виде изготовлено 11 мая 2015 года.

Судья: С.Н. Пчелинцева