Решение по делу № 02-0368/2017 от 26.09.2016

Дело №2-368/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2017 года город Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего Ивановой Е.А., при секретаре судебного заседания Рец Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-368/17 по иску Алтынбаева Р.Р. к ГБУ «Жилищник района Северное Медведково» города Москвы о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, в котором просит взыскать в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, денежные средства в размере *** руб. компенсацию морального вреда в размере *** руб. расходы на оценку экспертизы в размере *** руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере ** руб., мотивируя свои требования тем, что по вине ответчика произошел залив принадлежащему истцу жилого помещения.

Истец в судебное заседание явился, исковое заявление поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, представил отзыв на иск, против иска возражал.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно ч.1 ст.1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно, крыши, ограждающие и несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.

В соответствии с пп. «а» п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с ч. 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. Пунктом 6 указанных правил предусмотрено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно п. 42 названных Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В силу пп. 2.3 п. 2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В судебном заседании установлено, что истец является сособственниками квартиры по адресу: ***.

ГБУ «Жилищник района Северное Медведково» является управляющей организацией дома по адресу: ***, оказывает услуги по содержанию, выполняет работы по ремонту и обеспечивает надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно акту от 23 декабря 2014 и 25 декабря 2014 года ГБУ «Жилищник района Северное Медведково» города Москвы, по адресу: ***, заявка № 2/72 от 23 декабря 2014 года, произошло залитие по причине «прорыва полипропиленовой трубы горячего водоснабжения».

В результате залива в квартире истца пострадало напольное покрытие, настенное покрытие, потолки.

Разрешая спор, суд приходит к выводу о том, что указанный залив произошел по вине ГБУ «Жилищник района Северное Медведково» города Москвы, являющего управляющей компанией многоквартирного дома, и не обеспечившего надлежащее состояние общедомового имущества, а потому суд возлагает ответственность по возмещению ущерба, причиненного истцу на ГБУ «Жилищник района Северное Медведково» города Москвы.

Допустимых и достоверных доказательств, позволяющих исключить ответственность ГБУ «Жилищник района Северное Медведково города Москвы» в причинении ущерба имуществу истца, представителем ответчиком не представлено, и судом не добыто.

Определяя размер ущерба, подлежащий взысканию в пользу истца, суд принимает заключение судебной экспертизы суда АНО «Независимый центр экспертизы и оценки», проведенной на основании определения суда, согласно которому стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет *** руб. При этом суд принимает во внимание, что данный отчет является полным, ясным и обоснованным, отражает объем и стоимость требуемых для восстановительного ремонта квартиры работ и материалов. Оснований не доверять данному отчету у суда не имеется.

Поскольку при рассмотрении дела нашел свое подтверждение факт нарушения прав истца как потребителя со стороны ГБУ «Жилищник района Северное Медведково города Москвы», суд приходит к выводу о взыскании с ГБУ «Жилищник района Северное Медведково города Москвы» в пользу истца компенсации морального вреда в соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей», определив ее размер с учетом принципов разумности, справедливости в размере *** руб.

В связи с тем, что ГБУ «Жилищник района Северное Медведково города Москвы» в добровольном порядке не удовлетворил претензию истца по возмещению причиненного заливом ущерба, суд взыскивает с ГБУ «Жилищник района Северное Медведково города Москвы» в пользу истца штраф в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» в размере *** руб. ((***)/2.

Документально подтвержденные судебные расходы по оценке ущерба в размере *** руб., госпошлину в размере *** руб., суд на основании ст. ст. 98, 100 ГПК РФ полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца Алтынбаева Р.Р., поскольку данные расходы понесены истцом в связи с защитой нарушенного права.

Истцом были заявлены требования о взыскании в счет возмещения причиненного ущерба денежных средств в размере *** руб., исковые требования в части возмещения ущерба, удовлетворены судом частично, в размере *** руб., что составляет 57,93% от заявленных требований.

Стоимость судебной экспертизы в размере *** руб. была оплачена ответчиком, в связи с чем, принимая во внимание, что исковые требования были удовлетворены частично, суд, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ полагает необходимым взыскать с истца в пользу ответчика расходы на проведение экспертизы в размере *** руб., пропорционально той части требований, в удовлетворении которой судом было отказано (42,07% от *** руб.).

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алтынбаева Р.Р. к ГБУ «Жилищник района Северное Медведково» города Москвы о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, удовлетворить частично.

Взыскать с ГБУ «Жилищник района Северное Медведково» города Москвы в пользу Алтынбаева Р.Р. в счет возмещения ущерба денежные средства в размере *** руб., компенсацию морального вреда в размере *** руб., штраф в размере *** руб., расходы на оценку в размере *** руб., расходы по оплате госпошлины в *** руб., а всего взыскать *** руб.

Взыскать с Алтынбаева Р.Р. в пользу ГБУ «Жилищник района Северное Медведково города Москвы» денежные средства за проведение судебной оценочной экспертизы в размере *** руб.

Произвести взаимозачет встречных требований, взыскать с ГБУ «Жилищник района Севереное Медведково» в пользу Алтынбаева Р.Р. денежные средства в размере *** руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца через Бабушкинский районный суд г. Москвы.

Судья: