Решение по делу № 2-878/2016 ~ М-375/2016 от 04.02.2016

2-878/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 марта 2016года Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Настенко Т.Н., с участием: помощника прокурора Картышовой Е.А., истца Воскресенской Е.В. и её представителя Сысуевой О.В.,

при секретаре Малыгиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воскресенской Е.В., Воскресенской Г.О. к Кондратьевой Ю.Г., Кондратьеву А.С. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Воскресенская Е.В., Воскресенская Г.О. обратились в суд с иском к Кондратьевой Ю.Г., Кондратьеву А.С. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: «***», мотивируя тем, что 03 июня 2015 года между ними и Кондратьевой Ю.Г. был заключен договор купли-продажи указанной квартиры, однако Кондратьева Ю.Г. денежные средства за квартиру не передала. Решением суда от 28.10.2015 г., вступившим в законную силу 27.01.2016 г., указанный договор купли-продажи расторгнут, стороны возвращены в первоначальное положение, право собственности Кондратьевой Ю.Г. на квартиру прекращено. Между тем, ответчики добровольно освободить квартиру отказываются (л.д. 4-5).

Истец Воскресенская Е.В. и её представитель Сысуева О.В. в судебном заседании исковые требования поддержали по аналогичным обстоятельства, пояснив, что Кондратьева Ю.Г. проживает в квартире до настоящего времени с мужем Кондратьевым А.С. и двумя несовершеннолетними детьми. В связи с этим, просили выселить ответчиков и членов их семьи из спорной квартиры.

Истец Воскресенская Г.О. в суд не явилась, извещена (л.д.15).

Ответчик Кондратьева Ю.Г. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом (л.д. 14), отзыв не представила, об отложении слушания дела не просила, извещение вернулось в материалы дела в связи с истечением срока хранения (л.д. 17-18).

Ответчик Кондратьев А.С. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом (л.д. 14), отзыв не представил, об отложении слушания дела не просил, извещение вернулось в материалы дела в связи с истечением срока хранения (л.д. 19-20).

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, заслушав положительное заключение прокурора, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч.1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Из материалов дела следует, что Воскресенская Е.В., Воскресенская Г.О. на основании договора купли-продажи от 05.10.2001 г. (л.д. 7) являлись собственниками жилого помещения по адресу: «***», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.03.2003 г. (л.д. 8,9).

На основании договора купли-продажи от 03.06.2015 г. Воскресенская Е.В., Воскресенская Г.О. продали Кондратьевой Ю.Г. указанную квартиру за 2000000 руб. (л.д. 10).

Решением Ачинского городского суда от 28.10.2015 г. указанный договор купли-продажи квартиры расторгнут, и квартира возвращена в общую долевую собственность Воскресенской Е.В. и Воскресенской Г.О., право собственности Кондратьевой Ю.Г. прекращено (л.д. 21). Апелляционным определением от 27.01.2016 г. решение суда оставлено в силе (л.д.24-27).

Судом установлено, что Кондратьева Ю.Г. вместе с супругом Кондратьевым А.С. и двумя несовершеннолетними детьми до настоящего времени проживают в квартире и на неоднократные устные требования, а также письменное требование от 01.02.2016 г. (л.д. 12,13) добровольно освобождать квартиру отказываются.

На основании изложенного, учитывая, что право собственности Кондратьевой Ю.Г. на квартиру прекращено, она и члены её семьи утратили право пользования спорной квартирой и подлежат выселению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить Кондратьеву Ю.Г., Кондратьева А.С. и членов их семьи из жилого помещения расположенного по адресу: «***» без предоставления другого жилого помещения.

Ответчиком может быть подано заявление в Ачинский городской суд об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 09 марта 2016 года.

Федеральный судья Т. Н. Настенко