Решение по делу № 2-470/2013 от 29.08.2013

                                                    Р Е Ш Е Н И Е

    именем Российской Федерации                

29 августа 2013 года                                                              гор. Камышин    

  Мировой судья судебного участка № 21 Волгоградской области Игнатов Е.А<ФИО1>,

          с участием истца Захарова В.И.,

          его представителя - юриста Ярославцевой В.И., действующей на основании доверенности, выданной 10.06.2013 года ведущим специалистом администрации Воднобуерачного сельского поселения Камышинского муниципального района Волгоградской области Кириченко Е.А. и зарегистрированной в реестре за № 35,

ответчика Эйриха А.И.,

          при секретаре Масленниковой Н.А.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-21-470/ 2013 по иску Захарова<ФИО> к Эйриху <ФИО3> об устранении препятствия в пользовании земельным участком,      

                                                       У С Т А Н О В И Л:

Захаров В.И. обратился в суд с настоящим заявлением к Эйриху А.И., мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <АДРЕС>.

Участок принадлежит ему на основании договора дарения от <ДАТА3> и свидетельства о государственной регистрации права от <ДАТА4>, выданного Управлением Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС> области.

Постановлением администрации <АДРЕС> муниципального района от <ДАТА5> за <НОМЕР> была утверждена фактическая площадь указанного земельного участка, которая составила 15,0 га. Данному земельному участку присвоен кадастровый номер <НОМЕР>.

В ноябре 2012 года земельный участок им был распахан, а в апреле 2013 года он его забороновал для последующего посева бахчевых культур. После этого к нему приехал Эйрих А.И. и заявил, что он засеял данный земельный участок, поскольку участок принадлежит ему. Однако ещё в 2009 году прежним собственником были проведены землеустроительные работы и установлены границы земельного участка. При этом границы были согласованы с администрацией Воднобуерачного сельского поселения. Ответчик же соответствующие документы не предъявил, поскольку они у него отсутствуют. Несмотря на это, ответчик продолжает пользоваться его (Захарова В.И.) земельным участком без его согласия.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

На основании изложенного, истец Захаров В.И. просит суд обязать ответчика Эйриха А.И. устранить препятствия в пользовании земельным участком, принадлежащем ему на праве собственности, путём приведения земельного участка в первоначальное состояние (распахать его).

В судебном заседании представитель истца - юрист <ФИО4>, уточнила исковые требования своего доверителя, просит суд обязать <ФИО5> устранить препятствия в пользовании земельным участком, принадлежащем <ФИО6> на праве собственности, площадью 151000 кв.м, кадастровый номер <НОМЕР>, расположенном по адресу: <АДРЕС>, система координат согласно кадастровому паспорту участка: СК 63 усеч. зона 2 без смещ. + 200 + 400 (Камышинский район), путём передачи ему земельного участка и приведения его в первоначальное состояние, то есть, распахать земельный участок. Пояснения дала аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, добавив при этом, что в 2009 году предыдущий собственник участка <ФИО7> собрал землеустроительное дело по межеванию участка для организации крестьянского хозяйства.

Истец Захаров В.И. поддержал уточнённые требования своего доверителя и при этом пояснил, что указанным земельным участком он пользуется на основании договора дарения и свидетельства о его государственной регистрации от 2010 года. В ноябре 2012 года он распахал данный земельный участок, а в середине апреля 2013 года забороновал его для посадки бахчевых культур. Однако, в конце апреля т.г. к нему подошёл <ФИО5> и сказал, что он засеял этот земельный участок бахчевыми культурами, поскольку участок принадлежит ему. 

Ответчик Эйрих А.И. иск не признал и пояснил, что он является главой КФХ <ФИО9> А.И.» и пользуется данным земельным участком с 1998 года, который ему был передан фермером Миллером,однако до настоящего времени участок в собственность он так и не оформил. Не смотря на то, что у него нет государственной регистрации права собственности на данный земельный участок, он пользуется им и считает своей собственностью. Осенью 2012 года он, вместе с трактористом <ФИО10> и др., вспахал участок, а весной 2013 года вместе с ними забороновал участок и посадил на нём бахчевые культуры. Он не видел, чтобы Захаров В.И. в этот период времени вспахивал этот земельный участок.

До начала судебного заседания от представителя третьего лица - государственного регистратора <АДРЕС> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС> области <ФИО11>, действующего по доверенности <НОМЕР> от <ДАТА6> (л.д. 23), в суд поступило письменное заявление с невозражением в отношении заявленных требований истца <ФИО6> и ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие. (л.д. 22)

Выслушав истца, его представителя, ответчика, опросив свидетеля и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Захарова В.И. обоснованными, однако подлежащими частичному удовлетворению, исходя при этом из следующего.

Свидетель <ФИО10> пояснил, что он работает трактористом у Эйрих А.И. Осенью 2012 года он, и ещё два тракториста, на тракторе МТЗ-80, вспахали  указанный выше земельный участок, а в апреле 2013 года, его забороновали и посадили бахчевые культуры. Он не видел, чтобы Захаров В.И. пользовался этим участком, а тем более, вспахивал и бороновал его.

По заявлению <ФИО7> постановлением администрации <АДРЕС> муниципального района от <ДАТА5> за <НОМЕР>, утверждена фактическая площадь земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, примерно в 3 км по направлению на северо-запад от с. <АДРЕС> Куланинка, составляющую 151000 кв.м - пашня, вместо указанной ранее 13,1 га - пашни и 2,0 га - пастбищ; разрешённое использование земельного участка - организация  крестьянского фермерского хозяйства. (л.д. 10)

Согласно договору дарения земельного участка от <ДАТА3>, <ФИО7> (даритель) подарил Захарову В.И. (одаряемый), а последний изъявил своё согласие и принял в дар в собственность земельный участок, находящийся по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, примерно в 3 км по направлению на северо-запад от с. <АДРЕС> Куланинка. Указанный земельный участок площадью 151000 кв.м предоставлен для организации крестьянского фермерского хозяйства. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. Кадастровый номер <НОМЕР>. (л.д. 8)

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии 34 АА <НОМЕР>, выданным <ДАТА7> Управлением Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС> области, земельный участок площадью 151000 кв.м из категории земель сельскохозяйственного назначения - для организации крестьянского фермерского хозяйства, находящийся по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, примерно в 3 км по направлению на северо-запад от с. <АДРЕС> Куланинка, принадлежит Захарову В.И. на праве собственности, о чём в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <ДАТА4> сделана запись регистрации <НОМЕР>. (л.д. 9)

Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) <НОМЕР>, выданному <ДАТА8> <АДРЕС> районным отделом филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <АДРЕС> области, фактическая площадь указанного выше земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР>, составляет 151000 +/- 3400.14 кв.м, кадастровая стоимость - 146500.20 руб., удельный показатель кадастровой стоимости - 0.9702 руб./кв.м, система координат - СК 63 усеч. зона 2 без смещ. + 200 + 400 (Камышинский район), собственник - <ФИО6>, вид права - собственность (л.д. 12). К кадастровому паспорту приобщён план указанного земельного участка в масштабе 1 : 4000 (л.д. 13).

Из обозрённого в судебном заседании землеустроительного дела по межеванию земельного участка для организации крестьянского фермерского хозяйства, зарегистрированного <ДАТА9> за <НОМЕР> Территориальным (межрайонным) отделом <НОМЕР> <АДРЕС> района Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <АДРЕС> области следует, что произведено межевание земельного участка, площадью 151000,0 кв.м - пашня, для организации крестьянского фермерского хозяйства <ФИО7> из земель СПК «Буерачный», расположенного по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, территория Воднобуерачного сельского поселения, 3,0 км на северо-запад от с. <АДРЕС> Куланинка.

Согласно требованиям ст.ст. 9, 11, 12 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд в соответствии с подведомственностью. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Статья 301 ГК РФ предусматривает, что собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно требованиям ст. 303 ГК РФ при истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за всё время владения.

Таким образом, в судебном заседании, бесспорно, установлено, что истец <ФИО6> на основании договора дарения от <ДАТА3> и свидетельства о государственной регистрации права от <ДАТА4> является собственником земельного участка площадью 151000 кв.м, расположенном по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, примерно в 3 км по направлению на северо-запад от с. <АДРЕС> Куланинка.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом, собственник не может быть лишён права пользования землёй без законных на то оснований.

В результате незаконных действий ответчика Эйриха А.И. нарушены права истца Захарова В.И. как собственника, в связи с чем, он не может распоряжаться принадлежащим ему имуществом. В этой связи требования истца к ответчику об истребовании имущества из чужого незаконного владения являются обоснованными. В силу ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Однако, в силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит доказывать, выносить обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В судебном заседании, по мнению суда, не нашли своего подтверждения утверждения истца и его представителя о том, что перед тем, как ответчик засеял спорный земельный участок, истец осенью вспахивал, а весной бороновал его за свой счёт и своими средствами. Ответчик и свидетель с его стороны утверждают обратное. В этой связи, суд полагает, что требования истца в части освобождения ответчиком указанного выше земельного участка и передаче ему участка после его вспахивания, являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 35 Конституции РФ, ст.ст. 9, 11, 12, 209, 301, 303, 304 ГК РФ, ст. 64 ЗК РФ,ст.ст. 56 ГПК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Иск Захарова <ФИО13> об обязывании Эйриха <ФИО3> устранить препятствия в пользовании земельным участком, принадлежащем ему (Захарову В.И.) на праве собственности, площадью 151000 кв.м, кадастровый номер <НОМЕР>, расположенном по адресу: <АДРЕС>, система координат согласно кадастровому паспорту участка: СК 63 усеч. зона 2 без смещ. + 200 + 400 (Камышинский район), путём передачи ему земельного участка и приведения его в первоначальное состояние, то есть, распахать земельный участок, - удовлетворить частично.

Обязать Эйриха <ФИО3> устранить препятствия в пользовании земельным участком, принадлежащем Захарову<ФИО> на праве собственности, площадью 151000 кв.м, кадастровый номер <НОМЕР>, расположенном по адресу: <АДРЕС>, система координат согласно кадастровому паспорту участка: СК 63 усеч. зона 2 без смещ. + 200 + 400 (Камышинский район), путём приведения его в первоначальное состояние (освобождения от сельскохозяйственных насаждений) и передаче собственнику Захарову<ФИО> в месячный срок со дня вступления решения в законную силу.

В части иска Захарову<ФИО> об обязывании Эйриха <ФИО3> устранить препятствия в пользовании указанным выше земельным участком, принадлежащем Захарову В.И. на праве собственности, путём распахивания земельного участка и передачи ему в собственность, за его необоснованностью, - отказать.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камышинский городской суд в течение месяца через мирового судью судебного участка № 21 Волгоградской области.

                                  Мировой судья                                                   Е.А. Игнатов