Решение от 21.07.2015 по делу № 02-4348/2015 от 30.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

21 июля 2015 года                                                        г. Москва

Тушинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Моисеевой Т.В., при секретаре Казаковой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4348/15 по иску ГБУ «Жилищник района Северное Тушино» к Бобрицкой А.Ю., Человечковой И.А. об обязании предоставить доступ в квартиру,

у с т а н о в и л:

        ГБУ «Жилищник района Северное Тушино» обратились в суд с иском к ответчикам  Бобрицкой А.Ю., Человечковой И.А. об обязании предоставить доступ в квартиру по адресу: адрес для проведения обследования и ремонта инженерных коммуникаций систем ГВС и ХВС.  В обоснование иска указано, что истец является управляющей организацией жилого дома, расположенного по адресу: адрес. Ответчикам неоднократно направлялись уведомления с предложением провести работы по обследованию и ремонту инженерных коммуникаций систем ГВС и ХВС, а также с требованиями предоставить доступ в квартиру № 970 для проведения обследования и ремонта инженерных коммуникаций систем ГВС и ХВС. Однако до настоящего времени обследовать вышеуказанную квартиру не представляется возможным. 13 февраля 2015 года и 19 февраля 2015 года ГБУ «Жилищник района Северное Тушино» по г. Москва направило пользователям квартиры № - 970 уведомления с предложением обеспечить доступ для обследования и ремонта инженерных коммуникаций систем ГВС и ХВС и согласовать время для обеспечения доступа в квартиру № 970. Ответчики Бобрицкая А.Ю., Человечкова И. А. -пользователи квартиры 970 по адресу: адрес, несут бремя содержания данного жилого помещения, обязаны поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, а также обязаны соблюдать права и законные интересы соседей и правила пользования жилым помещением, в соответствии с которыми, как указано в решении ранее, обязаны допускать в занимаемые ими жилое помещение работников или представителей исполнителя для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ. Несоблюдение собственниками жилого помещения - ответчиками вышеуказанных обязанностей может привести к наступлению неблагоприятных последствий, которые может затронуть права остальных жильцов дома, в связи с чем, истец считает, что ответчии Бобрицкая А. Ю., Человечкова И. А., обязаны обеспечить доступ сотрудникам ГБУ «Жилищник района Северное Тушино» в жилое помещение - квартиру № 417 по адресу: адрес, для проведения обследования и ремонта инженерных коммуникаций систем ГВС и ХВС.

Представитель истца Копцов А.С., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился,  о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца (л.д.9).

Ответчики в судебное заседание не явились, уполномоченного представителя не направили, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, что подтверждается соответствующими почтовыми документами, приобщенными к материалам дела, отзыв, возражения на исковое заявление не представили.

Адрес места жительства ответчиков подтвержден материалами дела. В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Исходя из положений ст. 35 ГПК РФ, стороны судебного разбирательства должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами. Согласно ст. 10 ГК РФ злоупотребление правом в любых формах не допускается. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения процессуальных действий. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей и реализует их по своему усмотрению, что является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Таким образом, суд приходит к выводу, что неявка ответчиков, неоднократно извещавшихся в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, что полностью согласуется с положениями ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

С учетом гарантированного п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод права каждого на судебное разбирательство в разумные сроки, Пленум Верховного Суда РФ в п. 12 Постановления № 5 от 10 октября 2003 года «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации» разъяснил, что каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки.

Основываясь на вышеприведенных нормах права и правоприменительной практике, учитывая, что рассмотрение настоящего дела приняло затяжной характер, суд приходит к выводу, что очередное отложение судебного разбирательства повлекло бы за собой нарушение вышеназванных прав истца, в том числе права на рассмотрение дела в разумные сроки.

Суд считает возможным рассмотреть спор при данной явке сторон в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства, на основании положений ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Истец является управляющей организацией, в управлении которой находится многоквартирный жилой дом по адресу: адрес. (л.д. 13-14, 22-38).

В силу п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. №25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Согласно п.17 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. №25, собственник жилого помещения в многоквартирном доме пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.

Согласно п. 50 данных Правил, исполнитель имеет право, в т. ч. требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время в занимаемое им жилое помещение работников или представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий - в любое время; требовать от потребителя полного возмещения убытков, возникших по вине потребителя и (или) членов его семьи, в случае невыполнения потребителем обязанности допускать в занимаемое им жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), в случаях, указанных в подпункте "д" пункта 52 настоящих Правил.

В соответствии п. 52, потребитель обязан допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий - в любое время.

При этом, в соответствии с данными Правилами, исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354, внутриквартирное оборудование представляет собой находящиеся в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме и не входящие в состав внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно акту от 19.02.2015г., комиссией произведена проверка квартиры № 978 по адресу: адрес по заявлению жильца по вопросу температурного режима в комнатах, по итогам проверки установлено, что  температура в комнатах 18 и 22 градуса, при уличной температуре -2 градуса. В связи с заливом кв. № 966 отключен стояк ЦО, между кухней малой комнатой 10.02.2015г. Квартира № 970 доступа для восстановления не предоставляет, выписано предписание (л.д. 15).

Согласно акту комиссии начальника участка ООО «Колор», инженера по эксплуатации, установлено, что 10.02.15г. в доме № 19 к. 4 по ул. Туристкой в г. Москве, в связи с заливом кв. № 966 отключен стояк ЦО. Владелец квартиры № 970 доступа для восстановления не предоставляет (л.д. 16).

13.02.2015г. владельцу квартиры № 970 направлено уведомление о предоставлении доступа к инженерным системам ГВС и ХВС (л.д. 17-18, 21).

19.02.2015г. владельцу квартиры № 970 направлено повторное уведомление о предоставлении доступа к инженерным системам ГВС и ХВС (л.д. 19-20, 21).

Согласно единому жилищному документу в квартире № 970, расположенной в доме № 19 к. 4 по ул. Туристкой в г. Москве, проживает Бобрицкая А.Ю., Человечкова И.А. на основании договора социального найма жилого помещения (л.д. 12).

В соответствии с ч.1 и ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Аналогичная правая норма установлена п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. № 25, согласно которой - пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

Также        в силу ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца госпошлину, уплаченную истцом при подаче иска в суд, в размере  4000 руб., по 2 000 рублей с каждого ответчика.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░- ░░░░░░░░ № 970 ░░ ░░░░░░: ░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 4 000 ░░░. ░░ 2 000 (░░░ ░░░░░░) ░░░. ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: