Мотивированное решение от 22.12.2015 по делу № 02-6368/2015 от 28.08.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ   РОССИЙСКОЙ   ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2015 года                                 г. Москва 

Тушинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Моисеевой Т.В., при секретаре Казаковой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6368/15 по иску Администрации муниципального образования «город Ижевск» к Вахитова З.Р. о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

Администрация муниципального образования «город Ижевск» обратилась в суд с иском к Вахитову З.Р. о взыскании задолженности по договору аренды в общей сумме телефон. сумма, в том числе: взыскании арендной платы в размере сумма, пени в сумме сумма В обосновании иска указано, что 05.08.2009 года между Администрацией города Ижевска и ООО «Ижевское ипотечное сервисное агентство» был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 18:26:телефон:59, общей площадью 1265 кв.м, расположенного по адресу: адрес, для завершения строительства объекта незавершенного строительством под павильон по продаже цветов. Договор был заключен сроком до 27.02.2012 года. Соглашением № 4824/2 от 26.11.2013 года срок действия договора был продлен до 07.10.2015 года. Соглашением №4824/3 от 25.04.2014 года были внесены следующие изменения в договор аренды: ответчик Вахитов З.Р. вступает, а ООО «Консультация» выбывает из договора аренды № 4824 от 05.08.2009 года, арендная плата ответчику за земельный участок начисляется с 20.03.2014 года. Однако, за период с 01.01.2015 года по 30.06.2015 года ответчиком арендные платежи осуществлены не были, общий долг по расчету истца, в том числе и с пенями составил сумма.

В судебном заседании представитель истца не явился, извещен надлежащим образом. Ранее представителем истца было подано ходатайство, в соответствии с которым просил рассмотреть дело в его отсутствие по причине болезни.

Ответчик Вахитов З.Р. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени его проведения, уважительности причин неявки суду не представил, об отложении дела и рассмотрении дела в свое отсутствии не ходатайствовал. В соответствии с принципом диспозитивности граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчик вместо защиты своих прав предпочел неявку в суд.

Ответчиком не представлено доказательств о невозможности участия в судебном заседании, поэтому суд признает причины неявки ответчика неуважительными и полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимозависимости с точки зрения относимости и допустимости, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, 05.08.2009 года между Администрацией города Ижевска и ООО «Ижевское ипотечное сервисное агентство» был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 18:26:телефон:59, общей площадью 1265 кв.м, расположенного по адресу: адрес, для завершения строительства объекта незавершенного строительством под павильон по продаже цветов (л.д.5-8). Договор был заключен сроком до 27.02.2012 года. Соглашением № 4824/2 от 26.11.2013 года срок действия договора был продлен до 07.10.2015 года (л.д.11-12).

Соглашением №4824/3 от 25.04.2014 года были внесены следующие изменения в договор аренды: Вахитов З.Р. вступает, а ООО «Консультация» выбывает из договора аренды № 4824 от 05.08.2009 года, арендная плата ответчику за земельный участок начисляется с 20.03.2014 год (л.д.13-14).

Арендная плата за пользование земельным участком начисляется в соответствии с Постановлением Правительства УР №172 от 06.11.2007 года «О порядке определения размеров арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики, и земельных участков, государственная собственность которых не разграничена».

Согласно справке по начислению и оплате арендной платы, представленной истцом по договору № 4824 от 05.08.2009 года, задолженность ответчика по арендным платежам составляет сумма (л.д. 15).

Согласно расчету, представленному истцом, пени за просрочку платежей составили сумма (л.д.16).

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ввиду того, что ответчиком не предоставлено, а судом в ходе судебного разбирательства не добыты доказательства, опровергающие доводы искового заявления, суд находит исковые требования, основанные на действующем законодательстве и нашедшие свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Оснований для взыскания задолженности в ином размере суд не усматривает.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требования истца и взыскивает с ответчика сумму задолженности по договору аренды в размере сумма.

Пунктом 5.2 договора аренды установлено, что за каждый день просрочки внесения арендной платы в отношении арендатора устанавливаются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

Поскольку судом установлен факт невнесения арендной платы по договору аренды, а также в связи с тем, что суд полагает приложенный истцом расчет пени арифметически правильным, суд взыскивает с ответчика пени в размере сумма.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ к требованиям о взыскании пени суд не находит.

В соответствии с ч.1 ст.103 ч.1 ст.98 ГПК РФ, поскольку при подачи иска истец был освобожден от оплаты госпошлины, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета г.Москвы госпошлина в размере сумма

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,  суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, 97 ░░░, ░ ░░░░░ – ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░:

1