Решение по делу № 2-4230/2012 ~ М-4334/2012 от 05.09.2012

Дело № 2-4230 (2012)

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2012 г. г.Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Г.И. Лазовской,

с участием истца Азаренко С.С.,

представителя третьего лица ОАО « КАГП» Атоян Л.М., действующей на основании доверенности от 07.09.2012 года,

при секретаре Слепуха Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Азаренко С С к Михнюк Н К о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Азаренко С.С. обратился в суд к Михнюк Н. К. с иском о признании утратившей ее право пользования жилым помещением по адресу: г.Ачинск, ул... ., д....., кв....... Свои требования мотивирует тем, что указанная квартира была предоставлена истцу и членам его семьи на основании договора социального найма 14 мая 2012 г. В настоящее время истец хотел бы приватизировать данную квартиру, однако возможным это не представляется, поскольку по данным паспортного стола в спорной квартире состоит на регистрационном учете Михнюк Н.К. Фактически же она выехала из квартиры и снялась с учета более 15 лет назад, поскольку иным образом подтвердить утрату права пользования ответчика квартирой истец не может, вынужден был обратиться в суд с иском (л.д.9 ).

Истец Азаренко С.С. в судебном заседании поддержал заявленные требования по аналогичным основаниям.

Ответчик Михнюк Н.К. извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась ( л.д.22), ходатайств об отложении судебного заседания либо уважительных причин своей не явки суду не представила, в связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено по правилам заочного судопроизводства, о чем истец не возражал..

Представитель третьего лица ОАО « КАГП» Атоян Л.М., не возражала против заявленных требований Азаренко С.С., дополнительно пояснив, что квартира по адресу: г. Ачинск, ул. Кирова, 106-39 находится на праве хозяйственного ведения ФГУП «КАГП» и в настоящее время по договору найма передана в пользование работнику предприятия Азаренко С.С., с которым предприятие намерено заключить договор о безвозмездной передачи жилья в собственность. Однако, при оформлении документов выяснилось, что по данным паспортного стола в квартире числится на регистрационном учете Михнюк Н.К., которая когда-то действительно работала на предприятии и проживала в этом жилом помещении, но более 15 лет назад уволилась, выселилась из квартиры и даже снялась с регистрационного учета, однако, по неизвестным причинам, осталась в сведениях УФМС по г. Ачинску в качестве зарегистрированной.

Представитель ответчика ООО УК « Горжилсервис», извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился ( л.д.22).

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняется такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статьей 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как следует из материалов дела, квартира в доме по ул. Кирова в г. Ачинске числится в хозяйственном ведение ФГУП « Красноярское аэрогеодезическое предприятие», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12 октября 2009 года, сделана запись регистрации № 24-24-02/014/2009-592 (л.д.27).

На основании договора социального найма жилого помещения № 16/12 от 14мая 2012 года, указанная квартира была передана Азаренко С.С. в пользование (л.д.10-12).

В июле 2012года, истец, желая приватизировать квартиру, при подготовке документов для сдачи в регистрационный орган, выяснил, что по данным паспортного стола в спорной квартире состоит на регистрационном учете гр-ка Михнюк Н.К, 28.08.1946 года рождения, которая не проживает более 15 лет.

Данные обстоятельства подтверждаются не только пояснениями истца и представителя третьего лица, но также усматриваются из выписки из домовой книги, из которой усматривается, что Михнюк выехали в другое место жительство, снявшись с регистрационного учета в 2001 году ( л.д.28).

Кроме того, судом установлено, что вещей ответчика Михнюк Н.К. в спорном жилом помещении не имеется, каких-либо прав относительно квартиры она не предъявляла с момента выезда. Расходы по оплате коммунальных расходов она не несет, попыток к вселению не предпринималось.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что с 2001г. года ответчик Михнюк Н.К.. в спорной квартире не проживает, личные вещи ответчика в данной квартире отсутствуют, бремя содержания жильем она не несет, оплату жилищно-коммунальных платежей не производят, в связи с чем, утратила право пользования данной квартирой.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Азаренко С С удовлетворить.

Признать Михнюк Н К, 28 августа 1948 года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, Красноярский край, город Ачинск, ул. Кирова, дом, квартира.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Михнюк Н.К. Территориальным отделом Федеральной миграционной службы России по г. Ачинску и Ачинскому району с регистрационного учета из спорного жилого дома.

Ответчик вправе подать заявление в Ачинский городской суд об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии, а также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей жалобы через Ачинский городской суд.

Федеральный судья Г.И. Лазовская

Мотивированное решение изготовлено 24 сентября 2012 г.