Решение по делу № 2-125/2016 ~ М-80/2016 от 02.03.2016

Гражданское дело 2-125/2016

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2016 г.                                                                                                              п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Окладовой М.И.,

с участием истца Гопанюк В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гопанюк В. Г. к Гопанюк А. С. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Гопанюк В.Г. обратился в суд с иском к Гопанюк А.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что по договору социального найма он как наниматель владеет и пользуется жилым помещением по указанному выше адресу. Кроме него в указанной квартире вселены и прописаны как члены его семьи его сын Гопанюк О.В., его (Гопанюк О.В.) несовершеннолетние дети: Гопанюк Р.О. и Гопанюк В.О., кроме них в данной квартире с 12.05.2006 г. зарегистрирована ответчица - Гопанюк А.С. В 2014 году ответчица разошлась с его сыном Гопанюк О.В. официально и проживала в этой квартире до тех по, пока не купила за материнский капитал жильё в <адрес>. По новому адресу она проживает с сожителем с осени 2015 года, но из этой квартиры не выписывается. С сентября 2015 года Гопанюк А.С. не проживает в данной квартире и не является членом его семьи. Каких-либо обязательств по содержанию квартиры ответчица не несёт, не оплачивает коммунальные услуги. Из-за того, что ответчица прописана в его квартире, ему приходится платить за коммунальные услуги из расчёта всех зарегистрированных в квартире, кроме того, он пенсионер и инвалид 3 группы, у него маленькая пенсия.

Определением Абанского районного суда от 04 апреля 2016 года к участию в деле привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, – администрация Почетского сельсовета.

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивал, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Гопанюк А.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом судебной повесткой 11.04.2016 года, причина неявки не известна.

Представитель третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ОУФМС России по Красноярскому краю в Абанском районе, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом судебной повесткой 06.04.2016 года, причина неявки не известна.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – Гопанюк О.В., действующий за себя, а также в интересах своих несовершеннолетних детей Гопанюка Р.О. и Гопанюк В.О., в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом 05.04.2016 года телефонограммой, в которой просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации Почетского сельсовета Красноярского края в Абанском районе, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом 24.04.2016 года телефонограммой, в которой просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

На основании ст. 233 ГПК РФ с согласия участников процесса суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца Гопанюк В.Г., изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право на жилище закреплено в п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья. Конституцией РФ установлено, что никто не может быть лишен имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания внем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

    Как следует из ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

    Согласно ст., ст. 67, 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма может иметь иные права, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма несет иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.

Ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относят проживающих совместно с ним его супруга, а также детей и родителей данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

    Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 32 Постановления от 02.07.2009г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества, находящегося на балансе администрации Почетского сельсовета, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в вышеуказанный реестр.

Из договора социального найма жилого помещения №159 следует, что администрация Почетского сельсовета передала Гопанюк В.Г. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>. Среди членов семьи указана Гопанюк А.С.

Согласно копии выписки из домовой книги, Гопанюк А.С. зарегистрирована по вышеуказанному адресу с 12.05.2006 года.

Из копии решения мирового судьи судебного участка № 144 о расторжении брака от 20.08.2014 года, а также из объяснений истца следует, что семейные отношения между Гопанюк А.С. и Гопанюк О.В. прекращены.

Вышеуказанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что Гопанюк А.С. членом семьи Гопанюк В.Г. не является.

Кроме того, из материалов дела следует, что Гопанюк А.С. является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Абанского района, Красноярского края.

Свидетели Когут Б.К., Лесун А.В. в судебном заседании пояснили, что между Гопанюк А.С. и Гопанюк О.В. был зарегистрирован брак, Гопанюк А.С. проживала в квартире по вышеуказанному адресу, в 2014 году брак между ними был расторгнут. С осени 2015 года Гопанюк А.С. проживает по адресу: <адрес>, в своем собственном доме, у нее другая семья.

Таким образом, из материалов дела, показаний свидетелей следует, что отсутствие в вышеуказанном жилом помещении ответчика не носит временного характера, следовательно истец, как наниматель, вправе потребовать в судебном порядке признания ответчика утратившим право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчица не является членом семьи истца, является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Абанского района, Красноярского края, где в настоящее время и проживает, то при таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (с изм. и доп.), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые Гопанюк В. Г. к Гопанюк А. С. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Гопанюк А. С., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Гопанюк А. С., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, органом регистрационного учета.

Разъяснить ответчику право подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии заочного решения. При этом необходимо указать в заявлении обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья