Решение по делу № 2-314/2015 ~ М-194/2015 от 30.03.2015

№

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2015г.                                                                                                                     <адрес>

Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

с участием представителя истца – администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края – по доверенности н,

законного представителя ответчика о – г,

при секретаре Ящук.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края к ж, д, о о признании утративших право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утративших право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ж и её членам семьи во владение и пользование было предоставлено изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трёх комнат в квартире общей площадью 67,1 кв.м., расположенной по указанному выше адресу. В качестве нанимателя указана ж, в качестве членов её семьи, согласно заключенному 26.11.2010г. дополнительному соглашению к договору социального найма жилого помещения № от 21.07.2009г., указаны; л, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - дочь, д, 05.03.2001г.р., - сын, о, 17.12.2007г.р., - сын, р, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - внук. На регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоят: ж, д, о л и её сын р стоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>. С 2013 года ж её дочь ли внук р, забрав необходимые вещи, добровольно выехали из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства за пределы территории Красноярского края. На связь с нами не выходят. д проживает со своей бабушкой е по адресу: <адрес>. о проживает со своим отцом г по адресу: <адрес>. Полагает, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Кроме того, ж с 2013 году имеет в собственности жилой дом, приобретенный на средства материнского капитала, по адресу: <адрес>.

Определением Абанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены в качестве законного представителя несовершеннолетнего ответчика д, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - ш, в качестве законного представителя несовершеннолетнего ответчика о, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, г

В судебном заседании представитель истца н на удовлетворении исковых требований настаивала и дополнительно пояснил, что ответчики расходы по содержанию квартиры не несут, с 2013 года в квартире не проживают, вещей и документов ответчиков в квартире нет, намерений проживать в квартире ответчики не высказывали, выехали на другое место жительства. Согласна рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – представитель ОУФМС России по Красноярскому краю в Абанском районе, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГ года, причина неявки не известна.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, л, действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына р, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Законный представитель г, действующий в интересах малолетнего ответчика о, в судебном заседании исковые требования признал.

Ответчица ж, несовершеннолетний ответчик д, его законный представитель - ш в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, причина неявки не известна.

В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Таким образом, независимо от того, какой из способов извещения участников судопроизводства избирается судом, любое используемое средство связи или доставки должно обеспечивать достоверную фиксацию переданного сообщения и факт его получения адресатом.

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В материалах гражданского дела имеются сведения о направлении судебной повестки заказным письмом с уведомлением по адресу проживания ответчиков ж, д, его законного представителя ш, с вызовом в судебное заседание на ДД.ММ.ГГГГг., однако конверты возвращены в суд без вручения по истечении срока хранения.

Как установлено статьей 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Применительно к правилам пункта 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 221, части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, неявку лица, участвующего в деле, за получением заказного письма суда следует считать отказом от получения судебного извещения о явке в судебные заседания.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденции или нежелание являться за почтовой корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само физическое лицо.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ж, д, его законного представителя ш о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В связи с изложенным, суд не находит препятствий для рассмотрения настоящего гражданского дела в отсутствие ответчиков ж, д, его законного представителя ш, третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, л, действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына р, третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - представителя ОУФМС России по Красноярскому краю в Абанском районе в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

Право на жилище закреплено в п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья. Конституцией РФ установлено, что никто не может быть лишен имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания внем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

    Как следует из ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

    Согласно ст., ст. 67, 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма может иметь иные права, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма несет иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.

Ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относят проживающих совместно с ним его супруга, а также детей и родителей данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

    Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 32 Постановления от 02.07.2009г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно копии выписки из реестра муниципального имущества Абанского района от 27.03.2015г. трехкомнатная квартира в двухквартирном деревянном доме, расположенная по адресу: Россия, <адрес>, включена в реестр за номером 14.

    Как следует из копии договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ г., между Администрацией Абанского сельсовета и ж заключен договор социального найма на квартиру общей площадью 67,1 кв. метров по <адрес>, в <адрес> Абанского района. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: дочь – к, сын – д, сын – у

            Согласно копии дополнительного соглашения от 26.11.2010г. к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ г., в указанное жилое помещение также вселен внук – ц

Согласно представленным сведениям Абанского ТО Агентства ЗАГС Красноярского края, ДД.ММ.ГГГГ к вступила в брак, после чего последней была присвоена фамилия «ю»; ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства об установлении отцовства ц, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, присвоена фамилия «ю»; ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства об установлении отцовства у, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, присвоена фамилия «х».

    Из справок ОУФМС России по Красноярскому краю в Абанском районе следует, что ж, ч, о зарегистрированы по адресу: <адрес>, л, р зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Тот факт, что несовершеннолетние ч, о длительное время не проживают по адресу: <адрес>2, подтверждается решениями Абанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым место жительства несовершеннолетнего д определено с его отцом – ш в <адрес>, место жительства малолетнего о определено с его отцом – г по адресу: <адрес>.

Таким образом, решениями суда определено место жительство несовершеннолетних ответчиков д и о и оно не находится по адресу: <адрес>.

Тот факт, что ответчица ж с 2013 года по настоящее время не проживает по адресу регистрации, не оплачивает коммунальные услуги, в судебном заседании подтвердили свидетели.

Так, свидетель с, проживающий по адресу: <адрес>, суду пояснил, что, проживая с ж по соседству, он с осени 2013 года последнюю не видел. С осени 2013 года в квартире б проживают посторонние люди.

Свидетель м суду пояснил, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он арендовал квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, у л, о чем была написана расписка и уплачена арендная плата в размере 24000 рублей. За время проживания в указанной квартире он оплачивал коммунальные услуги, свет, ж он никогда не видел.

Показания указанного свидетеля подтверждаются копиями расписок л, имеющихся в материалах дела.

Как показала в судебном заседании свидетель и, в ноябре 2014 года к ней обратился м, который ей сообщил, что в указанном месяце он освобождает квартиру по адресу: <адрес>, и чтобы не разморозилось там отопление, просил присмотреть за указанной квартирой. Поскольку она не смогла найти ж она предложила т, который в то время искал жилье, жить в указанной квартире, присмотрев за ней, отапливая ее, чтобы не разморозились батарее.

т, допрошенный в качестве свидетеля, подтвердил показания и, пояснив, что в спорной квартире он проживает с ноября 2014 года по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги, свет. За время проживания он ж никогда не видел. Вселился он в данную квартиру по согласованию с Абанским сельсоветом.

В соответствии с п. 2.3.1 наниматель обязан ежемесячно вносить плату за наем и жилищно-коммунальные услуги.

ж оплату за наем жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не вносит, что подтверждается справкой администрации Абанского сельсовета.

В силу ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Как установлено в судебном заседании обязательства, вытекающие из настоящего договора социального найма жилого помещения, в части оплаты за найм жилого помещения, коммунальных услуг, ни кем из выше перечисленных ответчиков не исполняются.

              Согласно сообщению УФССП по <адрес> <данные изъяты> ГОСП от ДД.ММ.ГГГГ, ж проживает по адресу: <адрес>.

Из сведений ОПФР по Красноярскому краю следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ж работала на территории <адрес>, с августа 2014 года ж нигде не работает.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что отсутствие ж по месту жительства (по адресу: <адрес>) не связано с работой б в другом регионе.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что ж, не проживающая в <адрес>, в <адрес> длительное время, утратила к ней интерес, ее отсутствие в спорной квартире с 2013г. носит добровольный и постоянный характер, никаких препятствий в пользовании квартирой ей не чинилось, однако проживать в спорной квартире ответчица не желает и мер к вселению не предпринимает, своих обязанностей по договору социального найма, оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчица ж в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения и утратила на него право.

Согласно п. 2. ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Таким образом, исковые требования администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (с изм. и доп.) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При таких обстоятельствах, а также с учетом того, что ответчики д и о являются несовершеннолетними, государственная пошлина подлежит взысканию с ж и законных представителей несовершеннолетних ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края к ж, д, о о признании утративших право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ж, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, д, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Абанского района Красноярского края, о, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Абанского района Красноярского края, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес>, в <адрес> Абанского района Красноярского края.

Настоящее решение является основанием для снятия ж, д, о с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в <адрес> Абанского района Красноярского края органом регистрационного учета.

Взыскать с ж, ш, г государственную пошлину в доход местного бюджета по 300 рублей с каждого.

Разъяснить ответчикам право подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии заочного решения. При этом необходимо указать в заявлении обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья