Решение по делу № 2|1|-276/2014 ~ М|1|-207/2014 от 12.03.2014

Дело № 2/1/-276/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2014 года г. Абдулино

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Карповой Л.П.,

при секретаре Пыжовой Г.Н.,

с участием истцов Маршевой В.А. и Маршева А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маршевой В.А., Маршева А.С., Маршева С.А., Бугайчук И.А. к администрации муниципального образования г.Абдулино, Комлеву А.В., Комлевой О.С., Комлеву А.А., Комлеву А.А., Сорокину Д.В. о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Маршева В.А., Маршев А.С., Маршев С.А., Бугайчук И.А. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования г.Абдулино, Комлеву А.В., Комлевой О.С., Комлеву А.А., Комлеву А.А., Сорокину Д.В. о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указали, что они являются собственниками квартиры общей площадью ... кв. м, расположенной по адресу: ..., на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ....

В ... году к данной квартире был произведен шпальный пристрой, разрешение на пристрой не выдавалось. На данный момент согласно справке ГУП Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости Абдулинский филиал от 25.02.2014 г. их квартира имеет общую площадь ... кв. м.

Они обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области для надлежащего оформления права собственности на вышеуказанную квартиру и получили устный отказ в связи с тем, что невозможно зарегистрировать право собственности на квартиру с пристроем, т.к. в представленных документах имеются разночтения, а именно в договоре на передачу квартиры в собственность граждан от ... площадь квартиры составляет ... кв.м., а в техническом паспорте площадь указана ... кв.м.

Считают, что данный пристрой не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и эта пристройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает чьих-либо границ земельного участка.

В связи с изложенным они просят прекратить за ними право общей долевой собственности за каждым на ... долю квартиры общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ..., и признать за ними право общей долевой собственности за каждым на ... долю квартиры общей площадью ... кв.м., Литер ..., расположенной по адресу: ...

В судебном заседании истцы Маршева В.А. и Маршев А.С. исковые требования поддержали в полном объеме.

Истцы Маршев С.А. и Бугайчук И.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики Комлев А.В., Комлева О.С., Комлев А.А., Комлев А.А. и Сорокин Д.В. в судебное заседание не явились, представили в суд заявление, в котором требования истцов признали в полном объеме и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Абдулино Абдулинского района Оренбургской области Бугаец Е.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования Абдулинский район Оренбургской области Брежнева Е.А., действующая на основании доверенности ... от ..., в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Возражений относительно исковых требований не имеет.

Суд считает возможным в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело без участия истцов Маршева С.А., Бугайчук И.А., ответчиков Комлева А.В., Комлевой О.С., Комлева А.А., Комлева А.А., Сорокина Д.В., представителя ответчика администрации муниципального образования г. Абдулино и представителя третьего лица администрации муниципального образования Абдулинский район.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями части 3 ст. 245 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

В силу ст. ст. 247, 252 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что на основании договора ... на передачу квартиры в собственность от ... Маршева В.А. приобрела у ... в совместную собственность с Маршевым А.С. и прописанными ... Маршевой И.А., ... года рождения, и Маршевым С.А., ... года рождения, квартиру общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ...

В ... году к квартире был произведен шпальный пристрой.

Согласно соглашению об определении долей в праве общей собственности на квартиру от ... Маршева В.А., Маршев А.С., Маршев С.А. и Бугайчук И.А. установили право собственности на квартиру ... по ... доле каждому.

Суд считает, что возведенный пристрой по адресу: ... не представляет угрозу для жизни и здоровья граждан. Замечаний и претензий со стороны соседей и органов местного самоуправления по поводу возведенной пристройки не поступало. Возведенный пристрой изменил технические характеристики квартиры ... по адресу ....

Согласно техническому паспорту от ... общая площадь квартиры, расположенной по адресу: ..., составляет ... кв.м., жилая площадь ... кв.м.

Из справки ГУП Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости Абдулинский филиал от ... усматривается, что Маршевой В.А. принадлежит квартира ... по ..., и пристрой литер ... общей площадью ... кв.м., а всего общая площадь квартиры ... составляет ... кв.м., жилая площадь ... кв.м.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Маршевой В.А., Маршева А.С., Маршева С.А., Бугайчук И.А. к администрации муниципального образования г.Абдулино Абдулинского района Оренбургской области, Комлеву А.В., Комлевой О.С., Комлеву А.А., Комлеву А.А., Сорокину Д.В. о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Прекратить за Маршевой В.А., Маршевым А.С., Маршевым С.А., Бугайчук И.А. право общей долевой собственности за каждым на ... долю квартиры общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ....

Признать за Маршевой В.А., Маршевым А.С., Маршевым С.А., Бугайчук И.А. право общей долевой собственности за каждым на ... долю квартиры литер ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Абдулинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

...

...