Решение по делу № 2-426/2015 ~ М-305/2015 от 07.05.2015

Гражданское дело 2-426/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2015 г.                                                                                                              п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Ящук Ю.В.,

с участием заместителя прокурора Абанского района Войнича А.А.,

представителя истца Розенкевича А.Р. – Розмана Ю.Ю.,

ответчиков Бонох Е.М., Бонох Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Розенкевича А. Р. к Бонох Е. М., Бонох Е. Г. о выселении, встречному исковому заявлению Бонох Е. М., Бонох Е. Г. к Розенкевичу А. Р. об обязании к заключению сделки купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: с. Устьянск, ул. Луговая, д. 25, кв. 2,

У С Т А Н О В И Л:

Розенкевич А.Р. обратился в суд с иском к Бонох Е.М., Бонох Е.Г. о выселении, ссылаясь на то, что в августе 2014 года между ним и ответчиками была достигнута устная договоренность о приобретении ими у него жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, Абанский район, с. Устьянск, ул. Луговая, д. 25, кв. 2, за <данные изъяты> рублей. Договор между ними в установленной законом форме с указанием его существенных условий не заключался. По просьбе ответчиков, убедивших его в действительности намерения купить принадлежащее ему жилое помещение (они передали мне через своего сына Бонох А.Е. в качестве аванса <данные изъяты> рублей), он дал свое согласие на их вселение в квартиру, надеясь, что они выполнят свои устные обещания и уплатят оговоренную за квартиру сумму. Однако с сентября 2014 года ответчики на его просьбы о заключении письменного договора купли-продажи отвечают отказом, ссылаясь на то, что у них пока нет денежных средств для осуществления полной оплаты стоимости квартиры. Выселяться из принадлежащей ему квартиры в добровольном порядке ответчики также отказываются, чем нарушают его права как собственника жилого помещения. Он лишен права владения, пользования квартирой. Он не может также предпринять меры к реализации квартиры третьим лицам, поскольку в ней живут ответчики. В связи с неоднократными отказами ответчиков в добровольном выселении, 24.04.2015 года им было направлено в адрес ответчиков письменное требование о выселении, которое также не исполнено. Просит ответчиков выселить из его квартиры, а также взыскать с ответчиков в солидарном порядке возврат госпошлины в сумме 300 рублей, расходы на оплату услуг адвоката в размере 5000 рублей.

08 июня 2015г. ответчики Бонох Е.М., Бонох Е.Г. обратился к Розенкевичу А.Р. со встречными исковыми требованиями об обязании к заключению сделки купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: с. Устьянск, ул. Луговая, д. 25, кв. 2, ссылаясь на то, что поскольку они выплатили Розенкевичу А.Р. из <данные изъяты> рублей за указанную квартиру - <данные изъяты> рублей, а последний уклоняется от заключения договора купли-продажи, у них возникла необходимость обратиться в суд с данным иском.

Истец Розенкевич А.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом судебной повесткой.

Представитель истца Розенкевича А.Р. - Розман Ю.Ю. в судебном заседании отказался от исковых требований, просил производство по делу прекратить, указав, что порядок и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, понятны.

Ответчики Бонох Е.М. и Бонох Е.Г. в судебном заседании не возражали против прекращения производства по делу по иску Розенкевича А.Р., на удовлетворении своих исковых требований настаивали.

Представитель ответчика Розенкевича А.Р. по встречному иску - Розман Ю.Ю. в судебном заседании исковые требования Бонох Е.М. и Бонох Е.Г. не признал.

Представитель Бонох Е.М. и Бонох Е.Г. - Пусовский Е.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом судебной повесткой.

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие Розенкевича А.Р., представителя Бонох Е.М. и Бонох Е.Г. - Пусовского Е.А.

Выслушав стороны по делу, изучив материалы дела, заслушав заместителя прокурора Абанского района Войнича А.А., полагавшего производство по иску Розенкевича А.Р. к Бонох Е.М. и Бонох Е.Г. об их выселении подлежащим прекращению, исковые требования Бонох Е.М. и Бонох Е.Г. к Розенкевичу А.Р. об обязании к заключению сделки купли-продажи не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Разрешая требования Розенкевича А.Р. к Бонох Е.М., Бонох Е.Г. о выселении суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска.

Согласно доверенности от 20 апреля 2015 года Розенкевич А.Р. уполномочил Розмана Ю.Ю. вести его дела в судах общей юрисдикции, в том числе с правом полного отказа от исковых требований.

Из заявления от 03 августа 2015 года видно, что представитель истца Розенкевича А.Р. - Розман Ю.Ю. просит производство по делу прекратить в связи с отказом от иска, указав, что последствия отказа от иска ему разъяснены и понятны.

Согласно ст.220 ГПК РФ производство по делу прекращается, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Суд принимает отказ истца от иска.

Таким образом, производство по дулу по иску Розенкевича А.Р. к Бонох Е.М., Бонох Е.Г. о выселении следует прекратить.

Разрешая требования Бонох Е.М. и Бонох Е.Г. к Розенкевичу А.Р. об обязании к заключению сделки купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: с. Устьянск, ул. Луговая, д. 25, кв. 2, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

По смыслу указанной выше нормы сделки - это юридические факты, с которыми связывается возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В числе признаков сделки, как правило, указываются дозволенность действия и направленность воли на достижение определенного правового результата.

В силу ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Заключение договора купли-продажи недвижимости не входит в список изъятий, указанных в ч. 1 ст. 421 ГК РФ.

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований Бонох Е.М. и Бонох Е.Г. к Розенкевичу А.Р. об обязании к заключению сделки купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: с. Устьянск, ул. Луговая, д. 25, кв. 2, следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Производство по делу по иску Розенкевича А. Р. к Бонох Е. М., Бонох Е. Г. о выселении прекратить.

В удовлетворении исковых требований Бонох Е. М., Бонох Е. Г. к Розенкевич А. Р. об обязании к заключению сделки купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: с. Устьянск, ул. Луговая, д. 25, кв. 2, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его вынесения.

Судья