Решение по делу № 2-4111/2013 ~ М-4073/2013 от 13.09.2013

№ 2-4111/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2013 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Рагулиной О.А.,

при секретаре Жикулиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колесник АВ к Яковлеву ПА о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Колесник А.В. обратился в суд с иском к Яковлеву П.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Ачинск, улица Н, дом ** и снятии с регистрационного учета из указанного жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 16.07.2013г., он является собственником жилого дома ** по ул. Н г. Ачинска. На момент заключения договор купли-продажи в жилом доме были зарегистрированы Яковлев А.И., Яковлева Т.П. и Яковлев П.А. В настоящее время в жилом доме на регистрационном учете по-прежнему состоит Яковлев П.А., который фактически в доме не проживает, в связи с этим, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета (л.д. 3).

В судебное заседание истец Колесник А.В., будучи извещенный о времени и дне слушания надлежащим образом, не явился, в поступившем заявлении просит рассматривать дело в его отсутствие, настаивая на заявленных исковых требованиях (л.д. 26-27).

Ответчик Яковлев П.А., будучи извещенный о времени и дне слушания, в зал судебного заседания не явился, заявлений и ходатайств не представил, судебная корреспонденция возвращена с отметкой «истечение срока хранения» (л.д. 23-25).

Кроме этого, согласно акта от 28.10.2013г., составленного секретарем судебного заседания Ачинского городского суда следует, что по адресу, указанному истцом ответчика нет, судебная повестка оставлена в почтовом ящике. На адрес электронной почты, указанный третьим лицом Яковлевым А.И. было направлено письмо, вместе с тем, заявлений и возражений на данное письмо от ответчика Яковлева П.А. не поступало (л.д. 29).

Суд считает, что отсутствие ответчика в судебном заседании является результатом его собственного усмотрения и не может повлечь необоснованной задержки в рассмотрении заявленного спора, и дело рассмотрено по правилам заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-234 ГПК РФ.

Третье лицо Яковлев А.И., будучи извещенный о времени и дне слушания, в зал судебного заседания не явился, заявлений и ходатайств не представил (л.д. 22).

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Колесник А.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма закона содержится и в ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии со статьей 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащему ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не предусмотрено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.

Исходя из п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 (в ред. от 06.02.2007г.) «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» следует, что при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, что состоялось ли между нанимателем жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3-П по делу о проверке конституционности ч.ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 16 июля 2013 года заключенного между продавцом Яковлевым А.И. и покупателем Колесник А.В., истец приобрел в собственность земельный участок и жилой дом по адресу: г. Ачинск, улица Н, дом ** (л.д. 6-11).

Право собственности на земельный участок и жилой дом за Колесник А.В. зарегистрировано в установленном законом порядке 22 июля 2013 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 4-5).

Согласно домовой книги на регистрационном учете в жилом доме по адресу: г. Ачинск, улица Н, дом ** состоит сын бывшего собственника Яковлева А.И. – Яковлев Павел ПА с 17.05.2005г. (л.д. 13-14).

Вместе с тем, судом установлено, что в спорном жилом помещении ответчик Яковлев П.А. не проживает с 2005года, выехал на другое постоянное место жительство.

Отец ответчика – бывший собственник спорного жилого дома Яковлев А.И. в июле 2013 года продал жилой дом ** по ул. Н в г. Ачинске истцу Колесник А.В., и вместе со своей супругой Яковлевой Т.П. в августе 3013 года добровольно снялись с регистрационного учета, что подтверждается домовой книгой (л.д. 13-14).

При этом, ответчик Яковлев П.А. с регистрационного учета из спорного жилого помещения по адресу: г. Ачинск, ул. Н, дом **, не снят, тогда как фактически с 2005г. проживает по другому постоянному месту жительства, добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав с собой все свои вещи.

Таким образом, выбытие ответчика Яковлева П.А. в связи с переездом на другое место жительство, суд расценивает как добровольное. Смена места жительства носит постоянный характер.

При этом необходимо учесть, что обстоятельства сохранения права пользования на жилье за теми или иными лицами, в силу закона, не носит бессрочный характер, а зависит от волеизъявления гражданина, пользующегося жилым помещением.

Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от 16.07.2013г., заключенным между Яковлевым А.И. и Колесник А.В. о продаже земельного участка и жилого дома по адресу: г. Ачинск, улица Н, дом ** (л.д. 6-11).

При этом, прав на спорное жилое помещение Яковлев П.А. не заявлял, в том числе и в рамках рассматриваемого судом спора. Сделка купли-продажи до настоящего времени ответчиком не оспорена.

В настоящее время Яковлев П.А., выехав из спорного жилого помещения, добровольно принял решение о прекращении ранее закрепленного за ним права пользования спорным жилым помещением. При этом членом семьи нового собственника – Колесник А.В., Яковлев П.А. не является, совместно с ним не проживает, общее хозяйство не ведет. В связи с чем, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением, не усматривается.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в ходе рассмотрения дела нашли свое подтверждение добровольность выезда ответчика Яковлева П.А. из спорного жилого помещения, фактическое не проживание ответчика в спорном жилом помещении, суд считает, что исковые требования истца Колесник А.В. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 237, 244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колесник АВ удовлетворить.

Признать Яковлева ПА **** года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Красноярский край, город Ачинск, улица Н, дом **.

Решение является основанием для снятия Яковлева ПА с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: Красноярский край, город Ачинск, улица Н, дом **.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья О.А. Рагулина