Решение по делу № 2-858/2012 от 10.10.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     15 ноября 2012г.                                                     г. Гусиноозерск

Гусиноозерский городской суд РБ в составе председательствующего судьи Казаковой Е.Н.,

при секретаре Шулуновой Л.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело иску Администрации МО «Город Гусиноозерск» к Мальцевой Г.А., Мальцеву В.В., Мальцеву С.В. о признании отказавшимися от права собственности, признании недвижимого имущества бесхозяйным,

                                                             У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО «Город Гусиноозерск» обратилась в суд с исковым заявлением к Мальцеву В.С., Мальцевой Г.А. Мальцеву В.В., Мальцеву С.В. о признании их отказавшимися от права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признании данного имущества бесхозяйным, обосновывая свои требования тем, что действия ответчиков свидетельствуют об отказе от своих прав собственников на жилое помещение.

Определением от 30 мая 2012 года производство по делу в части к Мальцеву В.С. прекращено в связи со смертью ответчика.

Истец в судебное заседание дважды не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежаще. Суд, выслушав мнение ответчиков по делу, считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие истца, вынести решение по существу исковых требований.

Допрошенный ранее представитель истца Домышева В.В. исковые требования поддержала, просила суд признать ответчиков Мальцевых отказавшимися от права собственности на спорную квартиру, признать данное недвижимое имущество бесхозяйным, указывая, что ответчики, являясь собственниками указанной выше квартиры на основании договора мены жилого помещения, добровольно освободили жилое помещение, в квартире длительное время не проживают, не несут бремя содержания имущества, в частности, не вносят плату за жилое помещение, не оплачивают коммунальные услуги. В результате того, что в квартире никто не проживает и не обеспечивает сохранность жилого помещения, квартира длительное время находится в непригодном для проживания состоянии. В квартире отсутствуют отопительные приборы, нет дверей, окон, все проемы забиты. Считает, что собственники имущества отказались от данного имущества.

Ответчики Мальцева Г.А., Мальцев В.В., Мальцев С.В. иск не признали, суду пояснили, что несколько лет назад Мальцева Г.А. была вынуждена выехать из спорной квартиры, не имела возможности нести за нее расходы по содержанию. Остальные собственники также были вынуждены оставить жилье, т.к. создали свои семьи и проживали отдельно. В последующем в квартире выбили двери, сняли радиаторы, сантехнику, выбили окна, то есть квартира пришла в непригодное для проживания состояние. Несколько раз они принимали меры для того, чтобы поставить двери, однако каждый раз двери выбивали. В настоящее время они приняли все меры для восстановления жилья: установили металлическую входную дверь, установили пластиковые окна, восстановили систему отопления, установили сантехнику, покрасили, побелили, наклеили обои. Мальцева является инвалидом, поэтому самостоятельно не имела возможности восстановить жилье. Просят в иске отказать, т.к. Мальцевой Г.А. проживать негде.

Суд, выслушав ответчиков, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, не находит оснований для удовлетворения требований истца.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно ч. 4 указанной статьи собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно требованиям ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Судом установлено, что собственниками <адрес>, расположенной по <адрес>, являются Мальцева Г.А., Мальцев С.В., Мальцев В.В., а также умерший Мальцев В.С. на основании договора мены от 13 марта 1996 года.

Согласно актам от 29 декабря 2011 года, от 14 мая 2012 года проверки жилищных условий ответчики по указанному выше адресу не проживают. Согласно сведениям о регистрации Мальцева Г.А., Мальцев С.В.. Мальцев В.В. значатся на регистрационном учете по указанному адресу, на дату рассмотрения дела не сняты с регистрационного учета.

Согласно акту проверки жилищных условий от 29.12.2011 г. квартира находится в непригодном для проживания состоянии, в частности, в ней отсутствуют входная дверь, отопительные приборы, санузел, оконное остекление.

Вместе с тем на день рассмотрения иска ответчики предоставили бесспорные доказательства того, что они полностью восстановили жилое помещение.

Так, согласно договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ ИП Батухтин А.Ю. обязался в 14 дневный срок выполнить работы по замене, монтажу оконных блоков, дверей из ПВХ в количестве 2 шт. по адресу: <адрес>

Согласно квитанциям от 14.11.22012 г. на оплату жилищно-коммунальных услуг Мальцева внесла плату за проведение капитального ремонта жилого дома и квартирной платы, задолженности не имеет.

Согласно акту технического обследования от 14.11.2012 г., проведенного сотрудниками ООО «ГЖК», в указанной квартире установлены окна, металлическая входная дверь, проводятся работы по установке системы отопления.

Указанно в совокупности подтверждает доводы ответчиков о том, что они приняли меры по восстановлению жилой площади. В связи с чем, суд не находит оснований для принятия решения о признании собственников жилого помещения отказавшимся от права собственности на данное жилое помещение.

Судом также принимается во внимание, что фактически Мальцева Г.А. является <данные изъяты>, размер ее пенсии на 2007 год составлял <данные изъяты> руб., соответственно, Мальцева не имела возможности с учетом материального положения восстановить жилое помещение за свой счет.

Таким образом, суд установил, что ответчики до вынесения решения суда приняли меры по восстановлению жилого помещения, оплате части коммунальных платежей и квартирной платы, тем самым совершили действия, свидетельствующие о том, что недвижимое имущество в виде квартиры находится в их пользовании, владении,    в силу чего оснований для вынесения решения о признании их отказавшимися от права собственности на данное жилое помещение и признании его бесхозяйным не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации МО «Город Гусиноозерск» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья:                                                                Казакова Е.Н.