Решение по делу № 2-3/2020 (2-773/2019;) ~ М-767/2019 от 19.09.2019

Дело № 2-3/2020                                 копия

УИД №74RS0010-01-2019-000998-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Агаповка 24 января 2020 года

Агаповский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Мокробородовой Н.И.

при секретаре Ануфренчук В.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потребительского Кооператива Социального Взаимодействия «АЛЬЯНС» к Матвееву В.В. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога,

У С Т А Н О В И Л:

Потребительский кооператив социального взаимодействия «АЛЬЯНС» (далее – ПКСВ «АЛЬЯНС») обратился в суд с иском к Матвееву В.В. о взыскании задолженности по договору займа в сумме 1041678 руб. В обоснование иска истец ссылается на то, что ФИО4 и Матвеев В.В. заключили договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По условиям договора ФИО4 продает, а Матвеев В.В. приобретает указанную квартиру за 1262000 руб., из которых 909780 руб. – собственные средства, а 352220 руб. – средства, предоставляемые Матвееву В.В. ПКСВ «Альянс». В соответствии с п.2.3 Договора дом и земля, приобретаемые покупателем по данному договору в обеспечение исполнения обязательств, принятых заемщиком по договору займа, считаются находившимися в залоге у займодавца в силу закона с момента государственной регистрации права собственности покупателя. При этом покупатель становится залогодателем, а займодавец – залогодержателем. ДД.ММ.ГГГГ между ПКСВ «АЛЬЯНС», в лице председателя ФИО5, действующего на основании Устава, с одной стороны (далее Займодавец) и пайщиком ПСКВ «АЛЬЯНС» Матвеевым В.В. был заключен договор займа № на сумму 352220 руб. В дополнение к договору займа ДД.ММ.ГГГГ между ПКСВ «Альянс» и Матвеевым В.В. было заключено соглашение о членском взносе на покрытие расходов кооператива, в соответствии с п. 4 соглашения пайщик обязался ежемесячно до полного погашения задолженности по договору займа оплачивать членский внос в размере 5 % в месяц от полученной суммы, то есть 16711 руб. Ответчик Матвеев В.В. обязался ежемесячно до 21 числа выплачивать платежи, указанные в графике платежей. Пунктом 10 Договора займа установлено, что при нарушении условий договора ответчик выплачивает кооперативу неустойку из расчета 20% годовых от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком Матвеевым В.В. обязательств по договору займа и уплате членских взносов, образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1041678 руб., в том числе сумма ссудной задолженности - 342431 руб., сумма неуплаченных членских целевых взносов - 628996 руб., сумма неоплаченной неустойки – 70251 руб. Просит взыскать указанную задолженность с ответчика, обратить взыскание на предмет залога - вышеуказанную квартиру, а также взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ПКСВ «Альянс» уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1276555 руб., в том числе сумма ссудной задолженности - 342431 руб., сумма неуплаченных членских целевых взносов - 840328 руб., сумма неоплаченной неустойки – 93796 руб., обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб.

    Представитель истца ПКСВ «АЛЬЯНС» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия.

    Ответчик Матвеев В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ПКСВ «АЛЬЯНС» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ПКСВ «АЛЬЯНС», в лице председателя ФИО5, действующего на основании Устава, с одной стороны, и пайщиком ПСКВ «Альянс» Матвеевым В.В., с другой стороны, Матвееву В.В. был предоставлен заем в сумме 352220 рублей, на срок 36 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, под 0% годовых (л.д.7-9).

Согласно п. 8 Договора заем предоставляется с целью приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно Приложению №2 к Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ Соглашение о членском взносе на покрытие расходов кооператива, в соответствии с которым (п. 4 Соглашения) пайщик обязался ежемесячно до полного погашения задолженности по договору займа, оплачивать членский внос в размере 5% в месяц от полученной финансовой взаимопомощи, а именно, 17611 руб. (л.д. 10).

    Согласно расходного кассового ордера № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 352220 руб. получены Матвеевым В.В., что подтверждается его подписью (л.д. 11).

Из графика платежей, который является приложением к договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что ответчик Матвеев В.В. обязан производить ежемесячные платежи в счет погашения займа, уплаты членских взносов.

Из предоставленных сведений о размере задолженности Матвеева В.В. по договору займа и членских взносов следует, что ответчик Матвеев В.В. нарушил сроки возврата займа и уплаты членских взносов.

Как установлено судом, ответчиком Матвеевым В.В. в счет погашения займа внесено 9789 руб., целевых членских взносов – 5000 руб., иных неучтенных платежей судом при рассмотрении дела не установлено.

    В силу статей 807 - 810, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором. Заемщик обязан возвратить сумму кредита в сроки, определенные условиями договора, уплатить кредитной организации проценты за пользование кредитом.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и порядке, определенным п.1 ст.809 ГК РФ, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником до дня возврата суммы займа (п.2 ст.809 ГК РФ), исходя из его фактического размера.

    Принимая во внимание, что ответчиком Матвеевым В.В. нарушены обязательства по договору займа, истец ПКСВ «АЛЬЯНС» вправе требовать сумму займа с причитающимися членскими вносами в размере 5% в месяц от полученной финансовой взаимопомощи до полного погашения задолженности по договору займа.

    В соответствии с п.10 договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ при просрочке исполнения очередного платежа по займу пайщик уплачивает кооперативу неустойку, рассчитываемую от суммы неисполненного обязательства по ставке 20% годовых за каждый день просрочки (л.д.7-9).

В силу п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона "О кредитной кооперации" кредитный кооператив является некоммерческой организацией. Деятельность кредитного кооператива состоит в организации финансовой взаимопомощи членов кредитного кооператива (пайщиков) посредством объединения паенакоплений (паев) и привлечения денежных средств членов кредитного кооператива (пайщиков) и иных денежных средств в порядке, определенном настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и уставом кредитного кооператива.

В соответствии с п. 6 ч. 3 ст. 1 Федерального закона "О кредитной кооперации" взносы члена кредитного кооператива (пайщика), предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом кредитного кооператива денежные средства, вносимые членом кредитного кооператива (пайщиком) в кредитный кооператив для осуществления деятельности и покрытия расходов кредитного кооператива, а также для иных целей в порядке, который определен уставом кредитного кооператива.

Согласно п. 7 ч. 3 ст. 1 названного Закона членский взнос - денежные средства, вносимые членом кредитного кооператива (пайщиком) на покрытие расходов кредитного кооператива и на иные цели в порядке, который определен уставом кредитного кооператива.

Как следует из ч. 2 ст. 4 Федерального закона "О кредитной кооперации" кредитный кооператив предоставляет займы своим членам на основании договоров займа, заключаемых между кредитным кооперативом и заемщиком - членом кредитного кооператива (пайщиком).

Частью 1 статьи 25 указанного закона предусмотрено, что имущество кредитного кооператива формируется за счет паевых и иных взносов членов кредитного кооператива (пайщиков), предусмотренных настоящим Федеральным законом и уставом кредитного кооператива.

В соответствии с ч. 2 ст. 4 Федерального закона от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации" кредитный кооператив предоставляет займы своим членам на основании договоров займа, заключаемых между кредитным кооперативом и заемщиком - членом кредитного кооператива (пайщиком).

В соответствии с п. п. 6, 7 ч. 3 ст. 1 Федерального закона "О кредитной кооперации" взносы члена кредитного кооператива (пайщика) - это предусмотренные указанным Федеральным законом и уставом кредитного кооператива денежные средства, вносимые членом кредитного кооператива (пайщиком) в кредитный кооператив для осуществления деятельности и покрытия расходов кредитного кооператива, а также для иных целей в порядке, который определен уставом кредитного кооператива. Членский взнос - это денежные средства, вносимые членом кредитного кооператива (пайщиком) на покрытие расходов кредитного кооператива и на иные цели в порядке, который определен уставом кредитного кооператива.

Ответчик Матвеев В.В. является членом потребительского кооператива с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается заявлением Матвеева В.В. (л.д. 12).

Согласно Приложения №2 к Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ (соглашение о членском взносе на покрытие расходов кооператива п. 4), определено, что членский взнос на покрытие расходов Кооператива составляет 5% в месяц от полученной финансовой взаимопомощи. Пайщик ежемесячно до полного погашения задолженности по договору займа оплачивает 17611 рублей (л.д. 10).

Учитывая, что договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ заключен между ПКСВ «АЛЬЯНС» и Матвеевым В.В., как членом кооператива, руководствуясь положениями ст.ст.3,4 Федерального закона от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации", суд приходит к выводу, что получение Матвеевым В.В. займа связано с его членством в кооперативе, возникшие правоотношения регулируются нормами гражданского законодательства, а не Законом РФ "О защите прав потребителей".

Согласно представленному расчету задолженность ответчика Матвеева В.В. по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила в сумме 1276555 руб., в том числе сумма ссудной задолженности - 342431 руб., сумма неуплаченных членских целевых взносов - 840328 руб., сумма неоплаченной неустойки – 93796 руб.

Суд находит расчет задолженности по кредитному договору правильным и принимает за основу.

Ответчиком каких - либо доказательств в опровержении представленного расчета в соответствии со ст. 67 ГПК РФ не представлено.

В соответствии с п.7 договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ исполнение пайщиком обязательств по займу обеспечивается залогом жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в силу закона об ипотеке.

Указанная квартира приобретена Матвеевым В.В. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи недвижимости, заключенным между ФИО4 и Матвеевым В.В. (л.д. 14-16).

Согласно п.2.3 договора купли-продажи дом и земля, приобретаемые покупателем, в обеспечение исполнения обязательств, принятых заемщиком по договору займа, считаются находящимися в залоге у займодавца в силу закона с момента государственной регистрации права собственности покупателя. При этом покупатель становится залогодателем, а займодавец – залогодержателем.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости государственная регистрация указанной квартиры произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18).

Ответчиком Матвеевым В.В. нарушены обязательства перед ПКСВ «Альянс».

    В силу ст.348 ГК РФ, ч.1 ст.50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества обеспеченных договором об ипотеке требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в части неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

Согласно ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

    На основании ч.1 ст.56 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

    Судом по ходатайству ответчика Матвеева В.В. была назначена экспертиза по оценке недвижимого имущества.

Согласно заключения эксперта экспертного объединения «Экспертиза и оценка» № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость трёхкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 1286000 руб.

    Таким образом, следует обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 80% от рыночной стоимости в сумме 1028800 руб.

Как установлено судом, ответчик не обращался к истцу с заявлением о выходе из членства ПКСВ «АЛЬЯНС».

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик Матвеев В.В. не представил суду доказательств того, что он исполнил взятые на себя обязательства в полном объёме, а судом их не добыто.

    Оценив представленные доказательства, суд считает правильным исковые требования удовлетворить, взыскать с ответчика Матвеева В.В. в пользу ПКСВ «АЛЬЯНС» задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1276555 руб., в том числе: ссудная задолженность - 342431 руб., неуплаченные целевые взносы - 840328 руб., неустойка - 93796 руб.

    В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по госпошлине в размере 6000 руб.

На основании ст. 103 ГПК РФ следует дозыскать с Матвеева В.В. государственную пошлину в размере 14582 руб. 77 коп. в доход местного бюджета.

Истцом ПКСВ «Альянс» было заявлено требование о возмещении расходов на оплату услуг представителя в размере 25000 рублей, данные расходы подтверждаются квитанцией и договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в указанную стоимость входит составление искового заявления и представительство в суде.

В соответствии со ст. 48 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи. В случаях, предусмотренных законом, юридическая помощь оказывается бесплатно.

В соответствии с ч.1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как разъяснено в п. 13 постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя заявлены обоснованно. При определении суммы, подлежащей взысканию, суд учитывает, что представитель истца составлял исковое заявление, оказывал консультационные услуги, однако не участвовал в судебных заседаниях.

В штате истца отсутствует должность юрисконсульта.

Учитывая объем юридической помощи, оказанный представителем, действительность понесенных расходов, их необходимость и разумность по размеру, суд считает правильным удовлетворить требования истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 2000 руб., в остальной части отказать.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования потребительского кооператива социального взаимодействия «АЛЬЯНС» удовлетворить частично.

Взыскать с Матвеева В.В. в пользу Потребительского Кооператива Социального Взаимодействия «АЛЬЯНС» задолженность по договору займа № № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1276555 руб., в том числе: ссудная задолженность -342431 руб., неуплаченные целевые взносы - 840328 руб., неустойка -93796 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 руб., в остальной части отказать.

Обратить взыскание в счет погашения задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ на заложенное имущество – квартиру, общей площадью 63,5 кв. м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1028800 руб.

Взыскать с Матвеева В.В. государственную пошлину в размере 14582 руб. 77 коп. в доход местного бюджета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Агаповский районный суд.

Председательствующий: подпись.

Мотивированное решение изготовлено 29 января 2020 года.

Копия верна. Судья:

Секретарь:

Подлинник документа

находится в деле № 2-3/2020

Агаповского районного суда

Челябинской области