Решение по делу № 2-1484/2015 ~ М-797/2015 от 25.02.2015

№ 2-1484 /2015

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 марта 2015 года г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Юшиной И.П.,

при секретаре Саюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Большаковой к Администрации города Ачинска о признании проживающей на условиях социального найма, понуждении к заключению договора о безвозмездной передаче жилья в собственность,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец Большакова Н.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Ачинска о признании её проживающей на условиях социального найма в жилом помещении по адресу: Красноярский край город Ачинск улица Новосибирская дом 48 квартира, признании за Большаковой Н.М. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по указанному выше адресу. Исковые требования мотивированы тем, что во владении Большаковой Н.М. находится изолированное жилое помещение, общей площадью кв.м., по адресу: Красноярский край город Ачинск переулок Новосибирский дом 48 квартира. Истец получила данную квартиру в связи с трудовыми отношениями с механическим заводом, состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении с 1994 года, с указанного момента истец несет бремя содержания указанного жилого помещения, оплачивает расходы на электроэнергию, коммунальные услуги, фактически проживает на условиях социального найма, другого жилья истец не имеет. За пределы города Ачинска истец не выезжала, право на приватизацию жилого помещения в домах государственного или муниципального фонда в г. Ачинске и Ачинском районе ею не использовано. При обращении истца с заявлением о передаче в собственность жилого помещения находящегося по указанному адресу было получено сообщение о том, что заключение договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность невозможно, так как вышеуказанное жилое помещение в реестре объектов муниципальной собственности города Ачинска не значится. Ранее указанное жилое помещение принадлежало ОАО «Механический завод», позже оно было снято с баланса предприятия и должно было быть передано в муниципальную собственность. В связи с вышеизложенным истец лишена возможности воспользоваться своим правом на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации. (л.д. 3)

В ходе рассмотрения дела 23.03.2015 года от истца Большаковой Н.М. поступило дополнительное исковое заявление о признании Большаковой Н.М. проживающей на условиях социального найма в жилом помещении по адресу: Красноярский край город Ачинск переулок Новосибирский дом 48 квартира возложении обязательства на администрацию города Ачинска заключить с Большаковой Н.М. договор о безвозмездной передаче жилья расположенного по адресу: Красноярский край город Ачинск переулок Новосибирский дом 48 квартира в собственность (л.д.30).

Истец Большакова Н.М. и ее представитель Чеснокова М.А., будучи надлежащим образом уведомленными о дате судебного заседания (л.д. 28), в судебное заседание не явились, от Чесноковой М.А. поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, при этом поддержав исковые требования в полном объеме (л.д. 31)

Представитель ответчика Администрации г.Ачинска, в суд не явился, просив рассмотреть дело без участия представителя администрации г. Ачинска. В поступившем письменном отзыве указал, что по иску возражает в полном объеме, так как согласно выписки из реестра муниципальной собственности от 15.04.2005 года квартира № дома № 48 ул. Новосибирская числится в реестре муниципальной собственности по записи от 12.04.1993 года и составляет муниципальную казну. В соответствии с договором о передаче в безвозмездное пользование объектов социальной инфраструктуры от 19.04.1993 года, заключенный между Администрацией г. Ачинска и Ачинский механический завод, последний принимает в безвозмездное пользование объекты социальной инфраструктуры, в том числе и жилой дом № 48 по ул. Новосибирской г. Ачинска. Их п. 3.2 вышеуказанного договора ОАО «Механический завод» не имеет право без согласия с Администрацией города сдавать в аренду, передавать, перепроектировать объекты, переданные ему в безвозмездное пользование. В связи с чем, договор о безвозмездной передаче в собственность, согласно которого ОАО «Механический завод» передал Большаковой Н.М. от 22.01.2004 года жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ачинск ул. Новосибирская д. 48 кв. без согласования Администрации г. Ачинска, нельзя признать действительным. Порядок предоставления жилых помещений в муниципальном жилом фонде определен Жилищным Кодексом РФ, а ранее Жилищным Кодексом РСФСР. Администрация города Ачинска не принимала решение о выделении спорного жилого помещения Большаковой Н.М., на учете в администрации города Ачинска, как нуждающаяся в улучшении жилищных условий она также не состояла. (л.д.19).

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчиков о судебном заседании по известному адресу. При таком положении неявка ответчиков является их собственным усмотрением, не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу. В связи с неявкой ответчиков, дело рассмотрено по правилам заочного производства в порядке ст.233 ГПК РФ.

Проверив доводы истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 6 ЖК РФ, ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 22.12.2004 г., акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ (01 марта 2005 г.), ЖК РФ применятся в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Поскольку обстоятельства, с которыми истец связывает приобретение права пользования спорной квартирой, возникли до 01.03.2005 г., т.е. до введения в действие ЖК РФ, суд полагает необходимым при рассмотрении данного дела руководствоваться нормами ранее действовавшего ЖК РСФСР.

В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно ст. 52 ЖК РСФСР, предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край г.Ачинск, улица Новосибирская д. 48 кв. числится в реестре муниципальной собственности г.Ачинска по записи от 12.04.1993 года и составляет муниципальную казну (л.д. 12).

Как установлено в судебном заседании Большакова Н.М. является нанимателем жилого помещения – квартиры в доме №48 улицы Новосибирской г. Ачинска с 24.03.1992 года, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 10), а также типовым договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от 22.01.2004 года (л.д.6-7), которая числится в реестре муниципальной собственности города Ачинска ( л.д.12).

В предоставленном жилом помещении Большакова Н.М., как ответственное лицо, состоит на регистрационном учете с 24.03.1992 года по настоящее время.

Истец несет бремя содержания квартиры, следят за ее состоянием, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг, услуг по электроснабжению (л.д. 36-44).

При обращении истца в Администрацию г.Ачинска с заявлением о передаче в собственность жилого помещения, находящегося по адресу: Красноярский край г. Ачинск ул. Новосибирская дом 48 квартира ей было отказано в связи с тем, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности г. Ачинска не числится. (л.д. 5).

Однако, как следует из выписки из реестра муниципальной собственности, квартира № дома № 48 ул. Новосибирская числится в реестре муниципальной собственности города Ачинска, в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города, под № 1.5.1.1145.001 по записи от 12.04.1993 года и составляет муниципальную казну (л.д. 12).

С учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу, что истец проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях на условиях договора социального найма.

В судебном заседании также установлено, что истец других жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или принадлежащих ей на праве собственности не имеет, право на приватизацию не использовано (л.д. 13), права на спорную квартиру ни за кем не зарегистрированы, что подтверждается справкой УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (л.д. 35).

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать Большакову Н.М. проживающей в жилом помещении по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, пер. Новосибирский, дом 48, квартира на условиях социального найма, обязать администрацию г.Ачинска заключить с ней договор о безвозмездной передаче в собственность спорной квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Большаковой удовлетворить.

Признать Большакову проживающей в жилом помещении, расположенном по адресу: Красноярский край, город Ачинск, переулок Новосибирский, дом 48 квартира, на условиях социального найма.

Обязать администрацию г.Ачинска заключить с Большаковой договор о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, переулок Новосибирская, дом № 48, квартира №

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд в течение 7 дней с момента его получения. Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья И.П. Юшина