Решение по делу № 2-697/2016 ~ М-578/2016 от 06.05.2016

Дело №2-697/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2016 г.                                        c. Аскиз

Аскизский районный суд Республики Хакасия

В составе: председательствующего Адыяковой Н.П.,

при секретаре Топоевой Г.О.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миллер О.Ю. к администрации Усть-Камыштинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Миллер О.Ю. обратилась в суд с иском к администрации Усть-Камыштинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия о признании права собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключенного с СПК <данные изъяты>», приобрела вышеуказанную квартиру за <данные изъяты> рублей. Однако указанный договор не прошел государственную регистрацию. С указанного времени она фактически проживает в указанной квартире. В связи с ликвидацией продавца спорной квартиры не имеет возможности зарегистрировать право собственности. Признание права собственности на указанную квартиру необходимо для оформления правоустанавливающих документов.

Истец Миллер О.Ю. в судебном заседании иск поддержала, просила его удовлетворить, дополнив, что с ДД.ММ.ГГГГ она проживает в спорной квартире, в ДД.ММ.ГГГГ как работник совхоза выкупила у работодателя данную квартиру по остаточной стоимости. В настоящее время желает оформить правоустанавливающие документы на проживаемое жилье.

Ответчик администрация Усть-Камыштинского сельсовета в лице главы поселения Спирина Н.Н. участия в процессе не принимал, просил о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, при этом не возражает против удовлетворения требований Миллер О.Ю., указав, что спорная квартира не числится в реестре муниципальной собственности Усть-Камыштинского сельсовета, о чем в деле имеется заявление.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, представив соответствующее ходатайство.

Выслушав лиц, участвующих в процессе, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд считает требование истца     подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК РФ зашита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В п.5 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

В силу п.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Из копии договора купли-продажи квартиры, датированного ДД.ММ.ГГГГ следует, что СПК «<данные изъяты>»племенной в лице председателя ФИО5 продает Миллер О.Ю. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей. (л.д<данные изъяты>

Факт оплаты недвижимого имущества покупателем по данной сделке подтвержден копией квитанции от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д<данные изъяты>).

Данный договор соответствует требованиям ст. 550 ГК РФ, поскольку составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами.

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из представленной выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ СПК «<данные изъяты>» племенной (ОГРН №) ликвидирован (л.д. <данные изъяты>

Из справок администрации Усть-Камыштинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности Усть-Камыштинского сельсовета не числится, Миллер О.Ю. зарегистрирована по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время (л.д. <данные изъяты>).

Из справки ГУП РХ «Управление технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности спорной квартиры не зарегистрировано, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., стоимость – <данные изъяты> рублей (л.д. <данные изъяты>).

Истец Миллер О.Ю. является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>).

Из копии технического паспорта спорного жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь <адрес>,1 кв.м., площадь квартиры- <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. (л.д. <данные изъяты>).

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО9 пояснили, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец Миллер О.Ю., как работник СПК «<данные изъяты>» племенной, выкупила <адрес>, у СПК «<данные изъяты>» племенной по остаточной стоимости и проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.

Учитывая отсутствие правопритязаний иных лиц на спорное жилое помещение, то обстоятельство, что в отношении объекта недвижимости проведена техническая инвентаризация, в силу чего имеются достаточные основания для определения данного жилого помещения как недвижимого имущества, суд полагает, что у истца имеются законные основания для возникновения права собственности на указанное недвижимое имущество.

    Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

                      Р Е Ш И Л :

Исковые требования Миллер О.Ю. - удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., жилой площадью -<данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, за Миллер О.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца с момента его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Аскизский районный суд.

    Председательствующий:     Н.П. Адыякова