Решение по делу № 2|1|-1081/2016 ~ М|1|-1031/2016 от 25.10.2016

дело № 2(1)-1081/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Абдулино 25 ноября 2016 года

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ильиной Е.В.,

при секретаре Маркеловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышевой В.В. к Мартыновой И.А. о взыскании суммы по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Чернышева В.В. обратилась в суд с иском к Мартыновой И.А. о взыскании суммы по договору купли-продажи, указав в его обоснование, что ... она заключила договор купли-продажи, в соответствии с которым она продала, а Мартынова И.А. приобрела жилой дом и земельный участок в ... за ... руб., из которых после заключения договора Мартынова И.А. перечислила ... руб. - ..., а ... руб. путем перечисления средств материнского капитала .... Оставшиеся денежные средства в сумме ... руб. Мартынова И.А. по условиям пункта 9 договора купли-продажи должна перечислить не позднее .... До настоящего времени указанной суммы она не получила. ... она направила письменное требование о необходимости выполнить условия договора, но ответа на данное требование не получила. Просрочка исполнения обязательств со ... по ... год составила 383 дня. В соответствии с расчетом проценты за пользование чужими денежными средствами составили .... Истица просит суд взыскать с Мартыновой И.А. денежные средства в размере ... руб. по обязательству из договора купли-продажи от ..., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме ...., расходы по уплате государственной пошлины в сумме ... руб., в счет возмещения затрат на оплату услуг юриста ... руб.

Истица Чернышева В.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ссылаясь на отсутствие возможности явиться в судебное заседание по состоянию здоровья.

Ответчик Мартынова И.А., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, и доказательств уважительности неявки в судебное заседание не представила. В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в статье 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статьи 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. При изложенном суд находит, что в условияхпредоставлениязаконом равного объема процессуальных прав неявка ответчика, извещенного судом в предусмотренном законом порядке, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что Мартынова И.А. не известила суд о причинах своей неявки, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Договор продажи недвижимости на основании статьи 550 Гражданского кодекса РФ заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 ГК РФ).

Судом установлено, что ... между Чернышовой В.В., именуемый в дальнейшем продавец, и Мартыновой И.А., именуемый в дальнейшем покупатель, действующей в своих интересах, а также от имени и в интересах несовершеннолетних детей ... был заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец продал, а покупатели купили в общую долевую собственность по ... доле в праве каждый на ... квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: ....

В соответствии с пунктом 8 договора купли-продажи продавец продал, а покупатель купил ... квартиру за ... руб. и земельный участок за ... руб. в общую долевую собственность по ... доле в праве.

По условиям пункта 9 договора купли-продажи оплата за земельный участок и частично за квартиру производится за счет собственных средств покупателя в размере ... руб., уплачиваемых продавцу в срок до ..., и за счет средств материнского (семейного) капитала путем перечисления средств на лицевой счет продавца в срок до ... в размере ... руб.

На основании вышеназванного договора купли-продажи за Мартыновой И.А. и ее детьми было зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве ... на вышеуказанное имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ....

В исковом заявлении истица указала, что по заключенному договору купли-продажи Мартынова И.А. перечислила ... денежную сумму в размере ... руб., а ... были перечислены на ее счет денежные средства материнского (семейного) капитала в сумме ... руб.

Таким образом, оставшиеся денежные средства в размере ... руб. должны быть перечислены Мартыновой И.А. по условиям пункта 9 договора купли-продажи не позднее ....

Чернышова В.В. направила в адрес Мартыновой И.А. претензионное письмо от ... о необходимости погашения существующей задолженности в сумме ... руб. в течение десяти дней после получения письма. Претензионное письмо было получено Мартыновой И.А. ..., однако указанная сумма в течение указанного в требовании срока выплачена не была.

В силу положений, закрепленных в статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Доказательств, подтверждающих оплату оставшейся стоимости квартиры и земельного участка в сумме ... руб. по договору купли-продажи от ..., суду не представлено.

В связи с тем, что установлено, что оплата оставшейся части стоимости квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: ..., ответчиком Мартыновой И.А. не произведена в установленный договором купли-продажи срок до ..., суд приходит к выводу о взыскании с Мартыновой И.А. в пользу Чернышовой В.В. суммы основного долга в размере ... руб.

Кроме того, Чернышовой В.В. заявлено требование о взыскании с Мартыновой И.А. процентов за пользование чужими денежными средствами за период со ... по ... (383 дня) в размере ... за несвоевременное исполнение ответчицей своих обязательств по договору купли-продажи от ....

Статьей 395 Гражданского кодекса РФ в редакции на момент возникновения правоотношений проценты за пользование чужими денежными средствами подлежали исчислению исходя из учётной ставки банковского процента на день предъявления иска или вынесения решения. Федеральным законом №42-ФЗ от 08.03.2015 года, вступившим в законную силу 01.06.2015 года, в статью 395 Гражданского кодекса РФ внесены изменения. Размер неустойки определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как следует из пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 08.10.1998 года №13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» при взыскании суммы долга в судебном порядке и при отсутствии в договоре соглашения о размере процентов суд вправе определить, какую учетную ставку банковского процента следует применить: на день предъявления иска или на день вынесения решения суда. В этом случае при выборе соответствующей учетной ставки банковского процента необходимо, в частности, принимать во внимание, в течение какого времени имело место неисполнение денежного обязательства, изменялся ли размер учетной ставки за этот период, имелись ли длительные периоды, когда учетная ставка оставалась неизменной. Если за время неисполнения денежного обязательства учетная ставка банковского процента изменялась, целесообразно отдавать предпочтение той учетной ставке банковского процента (на день предъявления иска или на день вынесения решения судом), которая наиболее близка по значению к учетным ставкам, существовавшим в течение всего периода просрочки платежа.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами истец произвел следующим образом:

Период со ... по ... (13 дней). Ставка ...%.

Проценты за период: ... руб.

Период с ... по ... (33 дня). Ставка ...%.

... руб.

Период с ... по ... (28 дней). Ставка ...%.

... руб.

Период с ... по ... (17 дней). Ставка ...%.

... руб.

Период с ... по ... (24 дня). Ставка ...%.

... руб.

Период с ... по ... (25 дней). Ставка ...%.

... руб.

Период с ... по ... (27 дней). Ставка ...%.

46974 руб. х 8,69%/366 х 27 дней = ... руб.

Период с ... по ... (29 дней). Ставка ...%.

... руб.

Период с ... по ... (34 дня). Ставка ...%.

... руб.

Период с ... по ... (28 дней). Ставка ...%.

... руб.

Период с ... по ... (29 дней). Ставка ...%.

... руб.

Период с ... по ... (17 дней). Ставка ...%.

... руб.

Период с ... по ... (49 дней). Ставка ...%.

... руб.

Период с ... по ... (30 дней). Ставка ...%.

... руб.

Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами за период со ... по ... (383 дня) составили ....

В соответствии с частью 2 статьи 150 Гражданского процессуального кодекса РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в_: деле доказательствам.

Мартыновой И.А. не оспаривался произведенный истицей расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, доказательств несоответствия указанного расчета положениям статьи 395 Гражданского кодекса РФ, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Чернышовой В.В. и взыскании в ее пользу с Мартыновой И.А. процентов за пользование чужими денежными средствами за период со ... по ... в размере ....

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Перечень издержек, связанных с рассмотрением дела приведен в статье 94 Гражданского процессуального кодекса РФ и включает в себя в числе прочих расходы, признанные судом необходимыми.

В соответствии со статьями 98, 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителей в разумных пределах.

Согласно квитанции ... от ... Чернышовой В.В. уплачено в кассу адвокатского кабинета Оренбургской области за консультацию, подготовку документов для обращения в суд ... руб.

При этом исходя из требований разумности и справедливости, суд с учетом проделанной адвокатом работы посоставлению искового заявления, консультации, а также принимая во внимание, что такие документы, как договор купли-продажи, претензия, почтовое уведомление, приложенные к исковому заявлению, находились у истицы, полагает возможным взыскать в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг с Мартыновой И.А. в пользу истца ... руб.

Согласно представленным в материалы дела квитанциям от ..., ..., истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере ... руб. С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать с Мартыновой И.А. в пользу Чернышовой В.В. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в сумме ... руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ..., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ..., ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ... ░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ... ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░

...