Решение по делу № 2-4748/2015 ~ М-4347/2015 от 12.10.2015

№ 2-4748/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 ноября 2015 года г.Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Шиверской А.К.,

при секретаре Кирилловой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беллер АК к СХПК «Причулымский», администрации Ачинского района, Администрации Причулымского сельсовета о признании проживающим на условиях социального найма, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Беллер А.К. обратился в суд с иском к СХПК «Причулымский», администрации Ачинского района, Администрации Причулымского сельсовета о признании проживающим на условиях социального найма в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, и признании права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в связи с трудовыми отношениями в СХПК «Причулымский» между истцом и СХПК «Причулымский» ДД.ММ.ГГГГ был заключен типовой договор найма жилого помещения в отношении указанной квартиры. Квартира по адресу: <адрес> отсутствует в реестре объектов муниципальной собственности Ачинского района и Причулымского сельсовета. При обращении в СХПК «Причулымский» с заявлением о заключении договора приватизации на спорную квартиру, в устном порядке было разъяснено, что право собственности на спорное жилое помещение за СХПК «Причулымский» не оформлено, в связи с чем, заключить договор приватизации отсутствует возможность. С момента предоставления ему спорного жилого помещения истец выполняет обязательства нанимателя в полном объеме. Поскольку истцом в настоящее время право на приватизацию не использовано, полагает, что имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения, в связи с чем, обратился в суд с исковым заявлением (л.д. 2-3).

Определением суда от 16 октября 2015 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Беллер Н.К. и Беллер Д.А. (л.д.1).

Истец Беллер А.К., будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается распиской о вручении судебной повестки (л.д.43), в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.35).

Представитель ответчика Администрации Ачинского района – Сорокина Н.Ю., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, в представленном суду отзыве по существу исковых требований не возражала, поскольку квартира по адресу: <адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности Ачинского района отсутствует, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Ачинского района (л.д. 40).

Представитель ответчика Администрации Причулымского сельского совета, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания (л.д. 49), в суд не явился, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому возражений по исковому заявлению не имеет, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации Причулымского сельского совета (л.д.48).

Представитель ответчика СХПК «Причулымский», будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела (л.д.50), в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств не представил.

Третьи лица Беллер Д.А., Беллер Н.К., будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела (л.д.44, л.д. 45), в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных требований не представили, самостоятельных требований относительно предмета спора не заявили.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п.2 Постановления Верховного совета РФ от 27.12.1991 N 3020-1 (ред. от 24.12.1993) «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

Согласно п.1 Приложения № 3 к вышеуказанному Постановлению объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского, районного Совета народных депутатов, в том числе жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, должны быть отнесены к объектам муниципальной собственности муниципального образования, на территории которого они находятся.

Как установлено по делу, ДД.ММ.ГГГГ Беллер А.К. был принят на работу <данные изъяты> в Агроцех «<данные изъяты>» АГК (л.д.26).

В связи с трудовыми отношениями ему была предоставлена квартира №, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги ДД.ММ.ГГГГ Беллер А.К. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, его супруга Беллер Н.К. – с 13 августа 2003 года, сын Беллер Д.А. – с 20 августа 2003 года. (л.д.9).

12 января 2005 года между СХПК «Причулымский» и Беллер А.К. был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.7).

С момента вселения и до настоящего времени истец проживает в данном жилом помещении, состоит в нем на регистрационном учете, следит за состоянием квартиры.

На заявление истца о заключении договора передачи в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, председатель СХПК «Причулымский» ответил резолюцией «не возражаю», однако в устном порядке в заключении договора отказано по причине отсутствия регистрации права собственности СХПК «Причулымский» на указанное жилое помещение (л.д.5).

Согласно выписок из реестра муниципальной собственности, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> реестрах объектов муниципальной собственности Ачинского района и муниципальной собственности администрации Причулымского сельсовета отсутствует (л.д.10).

Из справок, выданных Ачинским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю (л.д. 12) следует, что спорная квартира числится неприватизированной, и истцом не использовано право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда в г. Ачинске и Ачинском районе.

Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданного Ачинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, информация о зарегистрированных правах на объект, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 11).

Согласно кадастровому паспорту от 27 апреля 2015 года, квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.8).

Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Принимая во внимание, что истцом представлены доказательства о соблюдении порядка вселения и регистрации по месту жительства, о фактическом пользовании жилым помещением, суд не усматривает каких-либо оснований для отказа истцу при решении вопроса о признании права собственности на жилое помещение, поскольку судом установлено, что истец проживает в спорном жилом помещении на условиях социального найма с 1986 года, оплачивает все необходимые платежи. Доказательств обратного сторонами не предоставлено, а судом не установлено.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что истцом не использовано право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда, третьи лица Беллер Д.А., Беллер Н.К. выразили согласие на приватизацию спорного жилого помещения без их участия (л.д.14), суд полагает заявленные истцом требования о признании за ним права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Беллер АК проживающим на условиях социального найма в жилом помещении по адресу: ….

Признать право собственности в порядке приватизации Беллер АК на жилое помещение - адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Ачинский городской суд.

Судья: А.К. Шиверская