Решение по делу № 2-855/2016 ~ М-776/2016 от 12.05.2016

Дело номер №2-855/2016

решение в мотивированном

виде изготовлено

ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                     г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего О.В. Луханиной,

при секретаре Е.Г. Непомнящих,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к <данные изъяты> о прекращении совместной собственности, установлении долевой собственности, признании права долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Алейский городской суд с исковым заявлением, указывая на то, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между совхозом <данные изъяты> в лице директора совхоза ФИО1 и покупателем ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО2 они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (так в документе). Данное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру.

В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО6, ФИО7, ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по договору от ДД.ММ.ГГГГ, было выдано регистрационное удостоверение о совместной собственности на жилое помещение на четырех собственников ФИО14 ФИО6, ФИО7, ФИО5

Обратившись в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю за получением Свидетельства о государственной регистрации права было отказано в связи с тем, что в договоре не указан точный адрес нахождения квартиры и не определены доли, рекомендовано обратиться в суд.

В настоящее время истцы не имеют возможности получить Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру и лишены права распоряжаться указанной квартирой как своей собственной.

Просят признать за ФИО15, ФИО7, ФИО6, ФИО5 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Определить доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, признав за ФИО4, ФИО6, ФИО7 и ФИО5, за каждым по ? доли на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

Истцы ФИО6, ФИО7, ФИО5 ФИО4 в судебное заседание, о месте и времени которого были извещены надлежащим образом, не явились. В телефонограмме ФИО6, ФИО7, ФИО5 просили рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования поддерживают. ФИО4 в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просила также рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Осколковского сельсовета Алейского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Алейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, по имеющимся материалам дела.

Исследовав материалы дела, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор приватизации относится к указанным основаниям для приобретения права собственности.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправлении поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности в приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно договору на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между совхозом <данные изъяты> в лице директора ФИО3 (Продавец) и ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО2, была передана в собственность квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 70,7 кв.м., на состав семьи, состоящий из 4 человек, по адресу: <адрес> (так в документе), договор зарегистрирован в администрации Осколковского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 18 Федерального закона от 21 июля 1997 года номер 122-ФЗ «О государственной регистрации нрав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.

На основании Постановления администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адресного номера» установлено, что в целях упорядочения адресных номеров и руководствуюсь п. 3 ст. 8 Градостроительного Кодекса РФ квартире находящейся в <адрес> принадлежащей ФИО7, ФИО6, ФИО2, ФИО5 на основании договора на передачу (продажу) квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адресный номер: <адрес>

Согласно Договора на передачу (продажу) квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ было выдано Администрацией Осколковского сельсовета регистрационное удостоверение № о том, что домовладение № по <адрес> зарегистрировано по праву совместной собственности за ФИО7, ФИО6, ФИО2, ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировала брак с ФИО10, о чем составлена запись акта о заключении брака № и присвоила фамилию мужа, что подтверждается Свидетельством о заключении брака № выданном ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно статьи 254 ГК РФ раздел имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Исходя из этого, каждый из участников приватизации, имеет по 1/4 доли квартиры № в доме № по <адрес> Алейского района Алтайского края. Устанавливая доли каждого равными по 1/4, суд исходит из того, что отсутствует какое-либо соглашение участников совместной собственности о распределении долей иным образом.

В ином порядке, помимо судебного, в данном случае долевая собственность установлена быть не может.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что в связи с допущенными неточностями в правоустанавливающих документах, исключается возможность зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд не взыскивает оплаченную истцом при подаче иска государственную пошлину с ответчика в связи с тем, что такие требования истцами заявлены не были.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 удовлетворить.

Договор на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ между совхоза <данные изъяты> с одной стороны, и ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО2, с другой стороны - признать заключенным.

Прекратить совместную собственность ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определить долевую собственность между ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 по 1/4 доле каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать право общей долевой собственности за ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, по ? доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течении месяца.

Председательствующий О.В.Луханина

Решение не вступило в законную силу