Решение по делу № 2-438/2019 (2-5341/2018;) ~ М-5090/2018 от 14.12.2018

24RS0002-01-2018-006243-96

Дело № 2-438/2019

        З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

          Именем Российской Федерации

01 февраля 2019 года                                                                                                      г. Ачинск

           Ачинский городской суд Красноярского края,

в составе председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,

с участием старшего помощника Ачинского межрайонного прокурора Коняшкиной Л.А.,

представителя истца администрации г. Ачинска Каарт Е.В., действующей по доверенности №№ от 27.12.2018г., выданной на срок до 31.12.2019г. (л.д. 41),

при секретаре Слепуха Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации <адрес> к Вишневской Е. И., Сметанникову П. И. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

     У С Т А Н О В И Л :

Администрация г. Ачинска обратилась в суд с иском к Вишневской Е.И., Сметанникову П.И. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что указанное жилье является муниципальной собственностью. Сметанников П.И. состоит на регистрационном учете в данном жилье, там хранятся вещи ответчиков, но документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, вышеуказанных лиц нет. Таким образом, ответчики, не приобрели право пользования спорной квартирой на условиях договора найма, в связи с чем вынуждены обратиться в суд с данным исковым заявлением (л.д. 2-3).

В судебном заседании представитель истца администрации г. Ачинска Каарт Е.В., действующая по доверенности от 27.12.2018г. (л.д. 41) исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске, дополнительно суду пояснила, что ответчик вселились в спорное жилье без законных на то оснований, в настоящее время ответчики проживают в <адрес>, но квартиру по адресу: <адрес> они тоже занимают без законных на то оснований, в спорном жилье остаются их вещи. Просит исковые требования удовлетворить, признать Вишневскую Е.И., Сметанникова П.И. не приобретшими право пользования квартирой <адрес>, и выселить их из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения (л.д. 79, 84).

Ответчики Вишневская Е.И., Сметанников П.И., будучи надлежащим образом извещенными о времени и дне слушания, в судебное заседание не явились (л.д.46, 64, 65), доказательств уважительности причин неявки не представили.

              Суд считает, что отсутствие ответчиков в судебном заседании является результатом их собственного усмотрения и не может повлечь необоснованной задержки в рассмотрении заявленного спора, и дело рассмотрено по правилам заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-234 ГПК РФ.

           Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, считающего требования подлежащими удовлетворению, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить, по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу со ст. 301 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Нормами ЖК РФ и ГК РФ регламентируются требования для вселения в жилое помещение граждан, в том числе собственниками, нанимателями, либо членов их семьи, поднанимателей, временных жильцов (ст. 31, 69, 76, 80 ЖК РФ), также в качестве граждан проживающих по договору коммерческого найма (ст. 679 ГК РФ).

Проживание на законных основаниях, исходя из смысла действующего законодательства, означает, что вселение было произведено в соответствии с требованиями законодательства.

            В соответствии с Постановление Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3-п по делу о проверке конституционности ч.ч.1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.

            Самоуправное вселение в жилое помещение признается недопустимым. При этом под самоуправным понимается самовольное занятие гражданином жилого помещения при отсутствии у него законных оснований для осуществления им права пользования данным помещением. Законными основаниями для осуществления права пользования жилым помещением могут быть ордер, договор коммерческого или социального найма, право собственности либо иное право, подразумевающее возможность владения и пользования жилищем.

             Гражданин, самоуправно (то есть самовольно, без законных оснований) вселившийся в жилое помещение, выселяется из данного помещения на основании решения суда без предоставления другого жилого помещения.

            В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

            В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено по делу, <адрес> в <адрес> края числится в реестре муниципальной собственности под №№ по записи от 02.03.1992г. (л.д. 5).

Согласно выписке из домовой книги и поквартирной карточки форма №, в жилом помещении по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состояли: Сметанников П.И. с 25.04.1990г., Вишневская Е.И. с 30.11.1992г., снята по смене места жительства 08.06.2000г., Маргаренко В.Н. с 25.04.1990г. снята по смерти 15.08.2000г. (л.д. 7).

Как следует из адресной справки от 17.01.2019г., представленной отделом УФМС МО МВД «Ачинский», Сметанников П. И. зарегистрирован по месту жительства с 18.10.2010г. по адресу: <адрес> (л.д. 38).

Как следует из адресной справки от 17.01.2019г., представленной отделом УФМС МО МВД «Ачинский», Вишневская Е. И. зарегистрирована по месту жительства с 08.06.2000г. по адресу: <адрес> (л.д. 39). Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Вишневская Е.И. желает приватизировать, подав соответствующий иск в суд (л.д. 39, 71-72).

Как было указано выше, Сметанников П.И. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Решением суда от 19.01.2011г. был установлен факт принятия наследства ответчиками на указанное жилое помещение (л.д. 38, 66).

При этом, документы, послужившие основанием для вселения и регистрации по месту жительства Вишневской Е.И., Сметанникова П.И. в спорное жилое помещение, отсутствуют.

Согласно актам от 20.11.2018г. и от 29.12.2018г. нет возможности установить факт проживания ответчиков в <адрес>, так как дверь никто не открыл (л.д. 9, 25). Однако, как пояснила в судебном заседании представитель истца, в спорном жилье находятся вещи ответчиков.

Указанные обстоятельства подтверждены свидетелем <данные изъяты> Л.Н. допрошенной в судебном заседании 23.01.2019г. пояснившей, что является специалистом КУМИ администрации <адрес> и участвовала в составлении актов от 20.11.2018г. и 29.12.2018г. в ходе посещения спорного жилья дверь квартиры никто не открыл. Было установлено, что в <адрес> ответчики вселились без правоустанавливающих документов. Вишневская Е.И. фактически с семьёй проживает в <адрес>. Однако в спорном жилье находятся вещи ответчиков.

    Таким образом, судом установлено, что ответчики Вишневская Е.И., Сметанников П.И. вселились и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, без законных оснований. Договор коммерческого либо социального найма с ответчиками не заключался, ордер на вселение в спорное жилье не выдавался, никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением с собственником – Администрацией г. Ачинска и ответчиками не заключалось. Никаких доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики вселились в спорное жилое помещение и занимают его на законных основаниях – не представлено.

             Доказательств обратного ответчиками не представлено и судом иного не установлено. Самостоятельных прав на жилое помещение ответчиками не заявлено.

    Обязанность по содержанию жилого помещения, внесения платы за найм, ответчиками не исполняется, задолженность за коммунальные услуги на ноябрь 2018г. составляет 9365,73 рублей (л.д.10).

04 октября 2017 года Сметанников П.И. предупреждался о необходимости выселении из спорного жилого помещения (л.д. 11-12, 13,1 4), однако ответчиками <адрес> не освобождена.

    В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики, зная о наличии спора в суде, возражений по иску не представили, равно как и не представили доказательств возникновения у них прав на спорное жилое помещение.

Учитывая, что на момент вселения ответчиков в квартиру, жилое помещение находилось в муниципальной собственности, квартира администрацией г.Ачинска семье ответчиков не передавалась, суд приходит к выводу о том, что они вселены в нее незаконно, прав на жилое помещение не приобрели, заявленные исковые требования Администрации города Ачинска о выселении ответчиков Вишневской Е.И., Сметанникова П.И. без предоставления другого жилого помещения, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

В связи с чем, с ответчиков Вишневской Е.И., Сметнникова П.И. подлежит взысканию в долевом порядке госпошлина в размере 300 рублей, то есть по 150 рублей с каждого с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации города Ачинска удовлетворить.

Признать Вишневскую Е. И., Сметанникова П. И. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Вишневскую Е. И., Сметанникова П. И. из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Вишневской Е. И. и Сметанникова П. И. в долевом порядке государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования Администрация г.Ачинска в размере 300 рублей, то есть по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого из них.

Ответчик вправе подать заявление в Ачинский городской суд об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии, а также решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                                       Н.А. Дорофеева