Решение по делу № 2-113/2021 (2-1306/2020;) ~ М-1393/2020 от 16.12.2020

решение в окончательной форме изготовлено 21 января 2021 года

дело № 2-25/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Алапаевск                                            19 января 2021 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Арзамасцевой Л.В., при секретаре Баянкиной Л.А.,

с участием: истца Подойниковой Н.В., ее представителя Подойниковой Л.В., действующей на основании устного ходатайства истца,

представителя ответчика Подойникова И.Л. – Подойниковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подойниковой Н. В. к ТСЖ «Волна», Подойникову И. Л., Шестакову К. Ю. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Подойникова Н.В., уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к ТСЖ «Волна», Подойникову И.Л., Шестакову К.Ю. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <адрес>, взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование заявленных исковых требований истец в иске указала, что является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, также собственниками являются ответчики: Подойников И.Л. и Шестаков К.Ю. (по <данные изъяты> доле каждый). С сентября 2020г. в данной квартире проживает истец одна. В квартире установлены приборы учета холодной и горячей воды, а также счетчики электроэнергии. Ответчики в настоящее время проживают по другому адресу, оплату коммунальных услуг не производят, в связи с чем истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в данной квартире в равных долях между сособственниками (по <данные изъяты> доли), обязать ТСЖ «Волна» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире с истцом, Подойниковым И.Л. (законный представитель Подойникова О.А.), Шестаковым К.Ю., взыскать с Подойникова И.Л. и Шестакова К.Ю. в пользу истца неосновательное обогащение: по 1447 руб. за сентябрь и октябрь 2020г., по 1025 руб. за ноябрь 2020г., по 1133 руб. за декабрь, всего по 3 605 руб., почтовые расходы по 186,04 руб., расходы по оплате госпошлины в размере по 350 руб.

Истец Подойникова Н.В. и ее представитель Подойникова Л.В. в ходе судебного заседания на исковых требованиях настаивали по доводам, указанным в иске, также пояснив, что в связи с тем, что в жилом помещении в настоящее время проживает одна Подойникова Н.В., а ответчики проживают по другому адресу, расчет взыскиваемых денежных средств произведен только за те услуги, которые обязаны нести собственники жилого помещения независимо от факта проживания, услуги по электроэнергии, водоснабжению, водоотведению в расчет не включены.

Ответчики Подойников И.Л. и Шестаков К.Ю., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, в судебном заседании 21.12.2020г. не возражали против удовлетворения требований.

Законный представитель Подойникова И.Л. – Подойникова О.А. в ходе судебного заседания исковые требования признала, подтвердив, что с сентября 2020г. она, ее сыновья несовершеннолетний Подойников И.Л. и Шестаков К.Ю. в спорном жилом помещении не проживают, но готовы оплатить коммунальные услуги, которые обязаны оплачивать собственники жилого помещения независимо от факта проживания.

Представитель ответчика – ТСЖ «Волна» в судебное заседание не явился, отзыва не представил, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица АО «Расчетный центр Урала», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в отзыве указал, что многоквартирный жилой дом по адресу п.В.Синячиха ул.Октябрьская,14 находится в управлении ТСЖ «Волна 14», от имени которого проводятся начисления по услугам содержание жилья, электроэнергия и начисляются взносы на капитальный ремонт. Начисления за тепловую энергию и горячее водоснабжение проводится от имени ресурсоснабжающей организации НАО «Свеза Верхняя Синячиха». По адресу <адрес> на имя Подойниковой Н.В. открыты два лицевых счета №, в котором проводятся начисления от имени ТСЖ «Волна 14» №, в котором проводятся начисления от имени НАО «Свеза Верхняя Синячиха».

Представитель третьего лица ЕМУП «Спецавтобаза», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в отзыве указал, что плата за услугу «обращение с ТКО» начисляется за каждого собственника жилого помещения (индивидуального жилого дома), размер платы за коммунальную услугу рассчитывается исходя из тарифа с учетом налога на добавленную стоимость и норматива накопления ТКО на одного человека. Отсутствие проживания по адресу объекта недвижимости не снимает с собственника жилого помещения обязанности по его содержанию, в том числе по оплате услуги по обращению с ТКО.

Представитель третьего лица АО «Энергосбыт Плюс», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в отзыве указал, что АО «Энергосбыт Плюс» на основании заключенного с МУП «Коммунальные сети» договора осуществляет расчетно-сервисное обслуживание в отношении услуг, оказываемых принципалом – холодное водоснабжение, водоотведение, холодное водоснабжение на нужды ГВС. Размер платы за услуги определяется по показаниям прибора учета. Учитывая, что в жилом помещении по адресу <адрес>, Подойникова Н.В. проживает одна, другие собственники услугами по ХВС и ВО не пользуются, обязанность по оплате лежит на истце в полном объеме. Следовательно, оснований для определения долей собственников в оплате ХВС и ВО, а также иных услуг, расчет платы по которым осуществляется по индивидуальным приборам учета, не имеется.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно требованиям ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3,4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Как установлено судом и следует из материалов дела, право собственности на спорное жилое помещение – квартиру, распложенную по адресу: <адрес>, по данным Единого государственного реестра недвижимости, зарегистрировано за Подойниковой Н. В., <данные изъяты>, Подойниковым И. Л., <данные изъяты>, Шестаковым К. Ю., <данные изъяты> – по <данные изъяты> доле за каждым.

Как следует из пояснений истца Подойниковой Н.В. и подтверждено ответчиками в ходе судебного заседания, ответчики Подойников И.Л. и Шестаков К.Ю. проживали в спорном жилом доме до 01.09.2020 г., затем выехали, коммунальные услуги не оплачивают.

Согласно справке Верхнесинячихинской поселковой администрации Администрации МО Алапаевское от 02.10.2020 г. и сведений отдела по вопросам миграции граждан МО МВД России «Алапаевский», в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Подойникова Н.В., внук Шестаков К.Ю., внук Подойников И.Л., сноха Подойникова О.А.

Истец и ответчики не являются членами одной семьи, соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между сторонами не достигнуто. В настоящее время на жилое помещение оформляются платежные документы, открытые на имя Подойниковой Н.В.

Из представленных истцом Подойниковой Н.В. квитанций и чеков об оплате следует, что она оплачивала коммунальные услуги за период с сентября по декабрь 2020г., ответчики оплату не производили.

Представитель ответчика Подойникова И.Л. – Подойникова О.А. в ходе судебного заседания исковые требования признала в полном объеме.

Разрешая заявленные истцом требования, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 155, 156, Жилищного кодекса РФ, порядок и размер участия истца и ответчиков в оплате коммунальных услуг должен быть определен соразмерно долям в праве собственности на квартиру, то есть – по <данные изъяты> доле на каждого собственника, с учетом того, что в спорной квартире проживает только истец Подойникова Н.В., ответчики Подойников И.Л. и Шестаков К.Ю. в жилом помещении не проживают.

Исходя из установленных обстоятельств, суд считает возможным требование Подойниковой Н.В. об определении порядка оплаты за коммунальные услуги удовлетворить, определив порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками Подойниковой Н.В., Подойниковым И.Л., Шестаковым К.Ю. в равных долях от общего размера оплаты, по <данные изъяты> доле каждому собственнику.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Требования к ответчику ТСЖ «Волна» об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, заявлены необоснованно. Данная организация не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку спор материально-правого характера возник между истцом Подойниковой Н.В. и ответчиками Подойниковым И.Л., Шестаковым К.Ю., как сособственниками жилого помещения, никаких спорных отношений гражданско-правового характера между истцом и ТСЖ «Волна» не имеется. Вынесенное судом решение о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире является основанием для исполнения всеми заинтересованными лицами. В связи с чем в удовлетворении исковых требований Подойниковой Н.В. к ТСЖ «Волна» следует отказать.

Настоящее решение является основанием для заключения с Подойниковой Н. В., Подойниковым И. Л. (законный представитель Подойникова О. А.), Шестаковым К. Ю. отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с учетом того, что в спорном жилом помещении проживает только истец Подойникова Н.В., ответчики Подойников И.Л. и Шестаков К.Ю. в жилом помещении не проживают, но обязаны нести расходы по его содержанию в отношении тех коммунальных услуг, которые оплачиваются собственниками независимо от факта проживания.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Из имеющихся в материалах дела документов следует, что в период с сентября по декабрь 2020г. оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производила Подойникова Н.В. Представленный истцом расчет судом проверен и является верным, представитель ответчика Подойникова И.Л. – Подойникова О.А. с данным с расчетом согласилась, признав заявленные исковые требования. При таких обстоятельствах, с сособственников Подойникова И. Л. и Шестакова К. Ю. в пользу Подойниковой Н. В. подлежит взысканию неосновательное обогащение: по 1447 руб. за сентябрь и октябрь 2020г., по 1025 руб. за ноябрь 2020г., по 1133 руб. за декабрь, всего по 3 605 руб.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, что иск Подойниковой Н.В. удовлетворен, расходы истца по оплате госпошлины в размере 700,00 руб., уплаченной при обращении в суд, подлежат возмещению ответчиками Подойниковым И.Л. и Шестаковым К.Ю. по 350 рублей каждый. Также с ответчиков подлежат взысканию почтовые расходы по 186,04 руб. с каждого.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Подойниковой Н. В. к ТСЖ «Волна», Подойникову И. Л., Шестакову К. Ю. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в доме, расположенном по адресу: <адрес>, между собственниками Подойниковой Н. В., Подойниковым И. Л., Шестаковым К. Ю. в равных долях от общего размера оплаты, по <данные изъяты> доле каждому собственнику.

Настоящее решение является основанием для заключения с Подойниковой Н. В., Подойниковым И. Л. (законный представитель Подойникова О. А.), Шестаковым К. Ю. отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с Подойникова И. Л. (законный представитель Подойникова О. А.) в пользу Подойниковой Н. В. неосновательное обогащение в размере 3 605 руб. за период сентябрь –декабрь 2020г., почтовые расходы в размере 186,04 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 350 руб.

Взыскать с Шестакова К. Ю. в пользу Подойниковой Н. В. неосновательное обогащение в размере 3 605 руб. за период сентябрь –декабрь 2020г., почтовые расходы в размере 186,04 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 350 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Жалоба подается через Алапаевский городской суд.

Судья                                                                                                        Л.В. Арзамасцева