Решение по делу № 2-3193/2015 ~ М-2628/2015 от 22.06.2015

Дело № 2-3193\2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2015 года г.Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края

в составепредседательствующего судьи Лазовская Г.И.,

с участием представителя истцов по доверенности от 13.05.2015 г. ( л.д.10) Захаренко Н.А.,

с участием прокурора Занько Н.В.,

при секретаре Слепуха Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева В.А., Васильевой Н.В. к Осетровой Л.В. и Веселкову А.В. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Васильева Н.В. и Васильев В.А. обратились в суд с иском к Осетровой Л.В. и Веселкову А.В. об их выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, ***. Требования мотивированы тем, что указанная квартира принадлежит истцам на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 23.11.2013 года. В 2014 году в квартиру были вселены ответчики, с которыми была достигнута договоренность о выселении по первому требованию истцов. Ответчики членами семьи истцов не являются, отношения между не складываются, в связи с чем, истцы обратились к ответчикам с требованием о добровольном выселении, однако, получили отказ, вынуждены обратиться в суд с настоящим иском ( л.д.3)

Истцы Васильева Н.В. и Васильев В.А. в судебном заседании не участвовали, будучи извещенными о месте и времени судебного разбирательства должным образом, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием представителя по доверенности Захаренко Н.А., которая в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по аналогичным основаниям, дополнительно пояснив, что истцы в 2014 г. временно разрешили проживание в своей квартире Осетровой Л.В., которая является сестрой Васильевой Н.В. и Веселкову А.В., поскольку ответчики продали свою квартиру и до приобретения другого жилья вселись в квартиру истцов, а также были поставлены на регистрационный учет, чтобы соблюсти все правовые формальности. Однако, в период совместного проживания между истцами и ответчики сложились неприязненные отношения, никакого совместного хозяйства не велось и не ведется, однако, добровольно выселиться и освободить жилое помещение, а также сняться с регистрационного учета, ответчики не желают, несмотря на то, что никаких прав проживания у них в спорном жилом помещении не возникло.

Ответчики Веселков А.В. и Осетрова Л.В., надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела (л.д.16-17,18), в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявили, дело рассмотреть в свое отсутствие не просили, в связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 ст. 292 ГК РФ установлено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно материалам дела, на основании договора купли-продажи от 23.11.2013 г. ( л.д.4), Васильева Н.В. и Васильев В.А. стали собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, Ачинский район, ***, по 1\2 доли в праве собственности за каждым ( л.д.5,6).

В настоящее время на регистрационном учете в указанной квартире, кроме истцов, состоят также Осетрова Л.В. и Веселков А.В. ( л.д.8,9), которые были поставлены на регистрационный учет на основании заявления собственников квартиры-), Васильева Н.В. и Васильев В.А. от 24.06.2014 г. ( л.д.20.21)

В судебном заседании было установлено и не оспорено ответчиками, что членами семьи собственников жилого помещения, в смысле ст. 31 Жилищного кодекса РФ, Веселков А.В. и Осетрова Л.В. не являются, сторонами не заключено соглашение о порядке пользования жильем на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования или на иных законных условиях.

Право пользования связано с фактической реализацией жилищных прав, в том числе проживанием на определенных сторонами условиях, оплатой жилищно-коммунальных услуг.

Только одна регистрация по месту жительства ответчика не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку она носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

При таких обстоятельствах и требованиях закона, с учетом того, что судом не установлено никаких законных оснований для проживания ответчиков в квартире, собственниками которой являются истцы, принимая во внимания заявленные требования указных собственников, суд приходит к выводу о необходимости защиты права собственности истцов путем прекращения права пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, Ачинский район, ***, на основании ст. 35 Жилищного кодекса РФ. В связи с чем, Веселков А.В. и Осетрова Л.В. подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования Осетровой Л.В. и Веселкова А.В. жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, Ачинский район, *** и выселить их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Осетровой Л.В. и Веселкова А.В. из квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, Ачинский район, ***.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца в апелляционном порядке через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Г.И.Лазовская

Мотивированное решение изготовлено судом 27 июля 2015 г.