Решение по делу № 2-367/2012 ~ М-275/2012 от 20.02.2012

Дело № 2-367/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                г.Алапаевск                                                                                                        13 марта 2012 г.

          Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

                 председательствующего судьи Кокшарова Е.В.,

                 с участием:

                 истца - Мельникова А.Г.,

                 при секретаре Коробейниковой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мельникова Александра Георгиевича к МО г. Алапаевск, межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 23 по Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Мельников А.Г. обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс <адрес>

             В судебном заседании истец - Мельников А.Г. требование поддержал и пояснил, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ФИО1, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, к которому в последующем произвел возведение пристроя. Вместе с тем, после приобретения у ФИО1 объекта недвижимости, истец надлежащим образом не зарегистрировала право собственности на него в органе, осуществляющем регистрацию права на недвижимое имущество. В настоящее время Мельников А.Г. желает продать строение, которое согласно технической документации представляет собой гаражный бокс <адрес>, в силу чего, просит признать за ним право собственности на спорный объект.

Представители ответчиков - МО г. Алапаевск, межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 23 по Свердловской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, предоставили сообщения, в которых просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения требований при наличии оснований не возражали.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

            Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца - Мельникова А.Г., суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО2 и зарегистрированного в реестре №, Мельников А.Г. приобрел у ФИО1, гараж, общей полезной площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке на который у продавца имеется свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Алапаевским горкомземом.

Постановлением главы МО г. Алапаевск № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ Мельникову А.Г. на праве постоянного (бессрочного) пользования предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> для строительства пристроя к гаражу, расположенному по адресу: <адрес> и земельный участок, площадью <данные изъяты> для устройства подъезда, а также разрешено проведение строительных работ.

Как следует из карточки на строение от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, составленных СОГУП «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости», в настоящее время объект недвижимости, реконструированный Мельниковым А.Г., представляет собой гаражный бокс <адрес>

Из объяснений истца следует, что после приобретения у ФИО1 спорного строения, Мельников А.Г. надлежащим образом не зарегистрировала право собственности на гаражный бокс <адрес> в органе осуществляющем регистрацию права на недвижимое имущество.

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение информацией филиала «Алапаевское БТИ и РН» № от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Таким образом, судом установлено, что Мельников А.Г. не зарегистрировал в установленном порядке свое право собственности на гаражный бокс, в то время как данная необходимость предусмотрена ст. 17 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которой основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

При таких обстоятельствах, при отсутствии между сторонами спора о принадлежности гаражного бокса истцу, суд считает возможным признать за Мельниковым А.Г. право собственности на гаражный бокс <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Мельникова Александра Георгиевича к МО г. Алапаевск, межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 23 по Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Мельниковым Александром Георгиевичем право собственности на гаражный бокс <адрес>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд Свердловской области.

           Судья                                                                                                              Е.В. Кокшаров