Решение по делу № 2-5080/2012 ~ М-5273/2012 от 19.11.2012

Дело № 2-5080 (2012)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2012 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего федерального судьи Л.В. Сисюра,

при секретаре Саюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Антоновой Т.С. , Гализяновой М.А. к Администрации Ачинского района, Администрации Тарутинского сельского совета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Антонова Т.С., Гализянова М.А. обратились в Ачинский городской суд с исковым заявлением к Администрации Ачинского района, Администрации Тарутинского сельского совета о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Свои требования мотивируют тем, что на основании ордера № от 29.01.1992 г., выданного Исполнительным комитетом Тарутинского сельского Совета народных депутатов, Антоновой Т.С., с учетом членов ее семьи, было предоставлено спорное жилое помещение. Договор социального найма указанного жилого помещения был заключен 28.01.2009 г. между Администрацией Тарутинского сельсовета и Антоновой Т.С., с учетом Пастухова А.Л., Гализяновой М.А. В настоящее время ими принято решение приватизировать спорное жилое помещение, при этом, Пастухов А.Л. на приватизацию квартиры согласен, от своего участия в приватизации отказался. При обращении в Администрацию Ачинского района с заявлением о заключении с ними договора приватизации, им было отказано, в связи с тем, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Администрации Ачинского района, не значится. На основании изложенного, истцы обратились в суд с данным иском (л.д.3).

Истцы Антонова Г.С., Гализянова М.А. надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного слушания дела, посредством телефонограммы (л.д.62), в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 39, 56,62).

Представители ответчиков Администрации Ачинского района, Администрации Тарутинского сельского совета надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного слушания дела, посредством телефонограммы (л.д. 62), в судебное заседание не явились. Согласно представленным отзывам, по заявленным исковым требованиям не возражают, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей (л.д.34,36).

Третье лицо Пастухов А.Л. надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного слушания дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 55).

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ч. 1, 3 ст. 6 ЖК РФ, ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 22.12.2004 г., акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. К жилищным отношениям, возникшим до введения действие ЖК РФ (01 марта 2005 г.), ЖК РФ применятся в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Согласно ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателями и ведут с ними общее хозяйство.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе вселить в установленном порядке в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

В силу ч.2 ст.54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся ч. 1, 2 ст. 69, ч.1,2 ст. 70 ЖК РФ.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещение вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживание в нем.

Из материалов дела следует, 29.01.1992 г. Исполнительным комитетом Тарутинского сельского Совета народных депутатов, Антоновой Т.С., с учетом членов ее семьи, по ордеру №, было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 13).

28.01.2009 г. между Администрацией Тарутинского сельсовета и Антоновой Т.С., с учетом членов ее семьи Пастухова А.Л., Пастуховой М.А. был заключен договор № социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 40).

Согласно свидетельству о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ между Гализяновым Н.А. и Пастуховой М.А. был заключен брак. После заключения брака Пастуховой присвоена фамилия Гализянова (л.д. 6).

В соответствии с Постановлениями Администрации Тарутинского сельсовета Ачинского района № от 20.12.2007 г., № от 10.01.2008 г. жилому дому по адресу: <адрес>, был присвоен адрес: <адрес> (л.д. 21,22), что также подтверждается справкой Администрации Тарутинского сельсовета (л.д. 19).

Согласно техническому паспорту по состоянию на 30.10.2012 г., квартира по адресу: <адрес> <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 7-12), которой суд полагает необходимым руководствоваться при вынесении решения, поскольку площадь изменилась в связи с произведенными перемерами, сведения о перепланировке отсутствуют.

Согласно выписке из похозяйственной книги, на регистрационном учете по адресу: <адрес>, <адрес> состоят: с 05.02.1990 г. Пастухов А.Л., с 22.03.1991 г. Антонова Т.С., с 15.07.1990 г. Гализянова М.А. (л.д. 18).

В соответствии со ст. ст. 2, 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии с выписками из реестра муниципальной собственности, квартира по адресу: <адрес> не числится в реестре муниципальной собственности Администрации Тарутинского сельсовета (л.д. 16), а также отсутствует в реестре объектов муниципальной собственности Ачинского района (л.д. 20).

Допрошенные по делу свидетели ФИО9, ФИО10 пояснили, что являются соседями Антоновой Т.С., Гализяновой М.А., которые проживают по адресу: <адрес> на условиях социального найма с 1991 года. В указанном жилом помещении производят ремонт, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, несут бремя содержания жилья. (л.д. 58- оборот листа, л.д. 59).

Факт проживания Антоновой Т.С., Гализяновой М.А. в спорном жилом помещении, несения ими бремени содержания жилья, оплаты жилищно-коммунальных услуг, также подтверждается представленными в материалы дела копиями квитанций (л.д. 42-49), договором на оказание коммунальных услуг, договором на отпуск и потребление электроэнергии (л.д. 50-52).

Из справок ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 20.10.2012 г. следует, что Антоновой Т.С., Гализяновой М.А. не использовано право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда, в г. Ачинске и Ачинском районе (л.д. 53,54).

Из сообщения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.15).

Согласно справке, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 03.03.1999 г., сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.17).

В соответствии с уведомлением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.17).

По сообщению Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре государственной собственности Красноярского края не зарегистрирован (л.д. 60).

Согласно сообщению Территориального Управления агентства по Управлению государственным имуществом в Красноярском крае, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества Красноярского края отсутствует (л.д. 61).

На основании изложенного, суд считает, что совокупность исследованных по делу доказательств, в том числе, свидетельские показания, свидетельствуют о том, что Антонова Т.С., Гализянова М.А. проживают в спорном жилом помещении на условиях социального найма с 1991 года. Учитывая, что Пастухов А.Л. также проживающий в спорном жилом помещении, на приватизацию жилья согласен, от участия в приватизации отказался, что лично подтвердил в судебном заседании (л.д. 58-оборот листа), суд полагает, что заявленные исковые требования истцов Антоновой Т.С., Гализяновой М.А. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Антоновой Т.С. , Гализяновой М.А. к Администрации Ачинского района, Администрации Тарутинского сельского совета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Антоновой Т.С. , Гализяновой М.А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Л.В. Сисюра