Решение по делу № 2-292/2021 ~ М-266/2021 от 24.11.2021

Дело № 2-292/2021

УИД 45RS0001-01-2021-000486-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Альменевский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Речкиной Т.А.

при секретаре Жусуповой И.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Альменево Курганской области 29 декабря 2021 года гражданское дело по иску Чертовой Н.В. к Администрации Альменевского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Чертова Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Альменевского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований указывает, что по договору купли-продажи от 24 июля 2006 г. приобрела у ФИО7 1/2 доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Фактически 1/2 доли дома является отдельной квартирой под № <адрес> <адрес>. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости квартира под №, <адрес> <адрес> является обособленным объектом недвижимости с кадастровым номером №. В настоящее время она не может зарегистрировать в квартире дочь, в связи с несоответствием правоустанавливающих документов. Просит признать жилое помещение в виде 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> – отдельной квартирой под №. Выделить квартиру из общей долевой собственности. Прекратить ее право долевой собственности в виде 1/2 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>.

Определением Альменевского районного суда Курганской области от 13 декабря 2021 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Абубакирова С.Н.

Истец Чертова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца по устному ходатайству Щипунова Е.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования истца, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Альменевского сельсовета Альменевского района Курганской области, своевременно и надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Представил отзыв, где с исковыми требованиями полностью согласен, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо Тухватуллина Г.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, с исковыми требованиями согласна, указала, что спорная квартира является отдельным жилым помещением.

Третье лицо Абубакирова С.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, с исковыми требованиями согласна.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, свидетеля, исследовав представленные документы и доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании договора купли-продажи от 24 июля 2006 г. Чертова Н.В. является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного на земельном участке общей площадью 867 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>.

Право собственности Чертовой Н.В. на 1/2 долю жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> зарегистрировано в Управлении федеральной регистрационной службы по Курганской области, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права.

Из паспорта и домовой книги следует, что Чертова Н.В. с 09 октября 2006 г. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> <адрес>.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведения об объекте недвижимого имущества - земельный участок по адресу: <адрес> <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.

Из выписки из ЕГРН от 15 декабря 2021 г. следует, что квартира, площадью 39,4 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес> <адрес>, имеет кадастровый №, общая площадь 39,4 кв.м. Сведения о собственнике отсутствуют.

Из выписки из ЕРГН от 14 декабря 2021 г. следует, что собственником <адрес> <адрес> является ФИО3

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что Чертова Н.В. проживает в квартире по <адрес> <адрес>. Квартира расположена в двухквартирном доме, является обособленной, имеет отдельный вход, свой двор, огород.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой индивидуально-определенное обособленное строение, состоящее из нескольких помещений, которое имеет индивидуальные коммуникации (электричество, отопление), вход, надворные постройки и предназначено для проживания одной семьи.

Таким образом, при имеющихся доказательствах исковые требования Чертовой Н.В. о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Чертовой Натальи Васильевны к Администрации Альменевского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Чертовой Натальей Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, с кадастровым номером № общей площадью 39,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Прекратить право долевой собственности Чертовой Натальи Васильевны в размере 1/2 доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Альменевский районный суд.

Судья Т.А. Речкина