Решение по делу № 2-375/2016 от 28.01.2016

Р Е Ш Е Н И Е

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области                                                                    15 марта 2016 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Законова М.Н.,

при секретаре Сергеевой О.Е.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-375/16 по иску Гергиленко ФИО9 к Чирковой ФИО10, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск о признании договора купли-продажи состоявшимся, включении имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Гергиленко Л.В. обратилась в суд с иском к Чирковой В.Н., КУМИ о признании договора купли-продажи гаража, расположенного: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, площадью 24 кв.м., от <Дата обезличена> состоявшимся, включении указанного имущества в наследственную массу после ФИО3, умершего <Дата обезличена>.

В судебном заседании Гергиленко Л.В. пояснила, что ее супруг ФИО3 приобрел у Чирковой В.Н. в собственность по договору купли-продажи от <Дата обезличена> гараж, площадью 24 кв.м., находящийся по адресу: <Адрес обезличен>. Указанный договор является актом приема-передачи гаража в собственность. ФИО11 добровольно, открыто, непрерывно владел и пользовался гаражом как свои собственным с момента приобретения, оплачивал земельный налог. Однако, право собственности на него оформить не успел. Земельный участок под гаражом находился у прежнего владельца в пользовании на праве аренды. <Дата обезличена> ФИО3 умер. Истец является наследником первой очереди после супруга, спора о праве на наследственное имущество не имеется. Истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после ФИО3, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие право умершего на имущество в виду гаража. Поскольку между ФИО4 и ФИО3 достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи гаража от <Дата обезличена>, истец полагает, что сделку купли-продажи возможно признать состоявшейся, а указанное имущество включить в наследственную массу.

Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили отзыв, в котором просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик Чиркова В.Н. в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, причина неявки неизвестна.

Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Установлено, что истец Гергиленко Л.В. приходится ФИО3 супругой, что подтверждено свидетельством о заключении брака (л.д.10).

Согласно свидетельству о смерти от <Дата обезличена> серия <Номер обезличен> (л.д.11) ФИО3 умер <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>.

Из договора купли-продажи гаража от <Дата обезличена> следует, что ФИО3 приобрел у Чирковой В.Н. гараж в районе <Адрес обезличен>, у <Адрес обезличен> (л.д.24). Гараж продан за <Данные изъяты> рублей. Договор имеет силу акта приема-передачи гаража в собственность покупателя. Указанный договор удостоверен нотариусом <Адрес обезличен>.

Из кадастрового паспорта видно, что гараж в районе <Адрес обезличен>, имеет площадь 24 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от <Дата обезличена>, правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, район <Адрес обезличен> гараж <Номер обезличен>, является ФИО1. Чиркова В.Н. владеет указанным земельным участком на праве аренды на основании договора <Номер обезличен> от <Дата обезличена> аренды земельного участка (л.д.22).

Согласно техническому паспорту здания, гараж в районе <Адрес обезличен>, числится за Чирковой В.Н., площадь объекта 24 кв.м.

В обоснование требований, истец представила суду квитанции об оплате налогов за приобретенный спорный гараж (л.д.26-33).

Извещением нотариуса <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> истцу Гергиленко Л.В. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие принадлежность гаража, находящегося по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>, у <Адрес обезличен>, умершему <Дата обезличена> ФИО3

В соответствии со ст. 131 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании изложенного, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о признании договора купли-продажи состоявшимся.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.12 ГПК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В процессе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО3 при жизни на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена> являлся правообладателем гаража, находящегося по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>, у <Адрес обезличен>, площадью 24 кв.м. После его смерти открылось наследство в виде указанного недвижимого имущества. В права наследства на гараж вступила супруга Гергиленко Л.В. То обстоятельство, что при жизни ФИО3 не оформил надлежащим образом прав на гараж, не могут служить основанием для ограничения права собственности на указанное имущество. Спора о праве на наследство после смерти ФИО3 не имеется. При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

                                 Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое заявление Гергиленко ФИО12 к Чирковой ФИО13, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск о признании договора купли-продажи состоявшимся, включении имущества в наследственную массу.

Признать состоявшимся договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>, у <Адрес обезличен>, площадью 24 кв.м., от <Дата обезличена>, зарегистрированный нотариусом <Адрес обезличен> ФИО7, заключенный между Чирковой ФИО14 и ФИО3.

Включить в наследственную массу после ФИО3, умершего <Дата обезличена>, гараж, находящийся по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>, у <Адрес обезличен>, площадью 24 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в апелляционном порядке.

     Председательствующий судья                                                                          М.Н. Законов