Решение по делу № 2-3499/2014 ~ М-3502/2014 от 12.08.2014

Дело 2-3499/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ачинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Юшиной И.П.

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осипенко <данные изъяты> к Тарасовой <данные изъяты> о прекращении ипотеки и погашении регистрационной записи об ипотеке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении ипотеки и погашении регистрационной записи об ипотеке, мотивируя тем, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи однокомнатной квартиры №49 в доме №<данные изъяты> по ул.Дзержинского в <адрес> стоимостью 800000 рублей, из которых 40000 рублей были оплачены истцом до подписания договора, а оставшуюся сумму 400000 рублей она должна была выплатить в течение 2х месяцев со дня регистрации сделки. ДД.ММ.ГГГГ была произведена регистрация сделки и перехода права собственности. Одновременно была произведена регистрация ипотеки в силу закона. Своевременно истец до ДД.ММ.ГГГГ выполнить обязательства не смогла, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. После ее смерти наследство приняла ее сестра ФИО2 Решением Ачинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ФИО2 взыскана задолженность по договору купли-продажи с учетом государственной пошлины в общей сумме 407200 рублей. Указанное решение исполнено в полном объеме. При обращении в Ачинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для погашения записи об ипотеке, было разъяснено, что прекращение ипотеки возможно только по решению суда, поскольку отсутствует лицо, в пользу которого зарегистрировано обременение. В связи с чем истец ФИО1 вынуждена обратиться в суд (л.д.3).

Истец ФИО1 исковые требования в судебном заседании поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объеме.

Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Последствия ст. 68 ГПК РФ ответчице ФИО2 разъяснены и понятны (л.д. 14).

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела (л.д.13), в суд не явился, заявлений и ходатайств не представил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.29 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Согласно ст.25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

Как установлено по делу, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Ачинск, улица Дзержинского, дом 47 квартира <данные изъяты> стоимостью 800000 рублей. согласно условиям договора 400000 рублей переданы на момент подписания договора купли-продажи, а оставшаяся сумма 400000 рублей будет передано в течение двух месяцев после регистрации сделки (л.д.4-5). Указанный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Ачинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, выдано свидетельство о государственной регистрации права с указанием ограничения (обременение) права ипотеки в силу закона (л.д.6).

Из объяснений истца ФИО1 следует, что оставшуюся суммы 400000 рублей она выплатить в указанный в договоре купли-продажи срок не смогла, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. После ее смерти вступила в наследство ее сестра ФИО2

Решением Ачинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 взысканы в пользу ФИО2 денежные средства в сумме 400000 рублей и возврат госпошлины в сумме 7200 рублей. (л.д.8)

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передала ФИО2 денежные средства в сумме 407200 рублей во исполнение решения Ачинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ стороны обратились в Ачинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с целью погашения записи об ипотеки, однако им было разъяснено, что прекращение ипотеки возможно в данном случае только по решению суда, поскольку отсутствует лицо, в пользу которого зарегистрировано обременение.

Принимая во внимание, что ответчицей ФИО2 признаны факты, на которые ссылается истица в подтверждение своих доводов, судом принято признание иска ответчицей ФИО2 Суд считает, что истица ФИО1 освобождается от необходимости дальнейшего доказывания фактов, имеющих юридическое значение для дела, а поэтому исковые требования о прекращении ипотеки и погашении регистрационной записи об ипотеке следует удовлетворить. Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону, правам и интересам других лиц.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Осипенко <данные изъяты> удовлетворить.

Прекратить ипотеку в силу закона недвижимого имущества - квартиры по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, улица Дзержинского дом 47 квартира <данные изъяты>, внесенную в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущества и сделок с ним за <данные изъяты> от <данные изъяты>, установленную на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

Погасить регистрационную запись об ипотеке <данные изъяты>, сделанную на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта недвижимого имущества - квартиры по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, улица Дзержинского дом 47 квартира <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 1 месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Ачинский городской суд.

Судья: И.П.Юшина