Решение по делу № 2-1046/2021 ~ М-1038/2021 от 02.09.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 октября 2021 года Алапаевский городской суд в составе председательствующего судьи Охорзиной С.А., при секретаре Лежниной Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1046/2021 по иску Рачева А. М. к Рачеву Л. М., ФИО5 о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,

                                                          УСТАНОВИЛ:

Рачев А.М. обратился в суд с иском о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> (далее – спорное имущество) и признании права собственности на спорное имущество в порядке наследования.

В обосновании иска представитель истца Подкорытова Е.В. в судебном заседании указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО2, после его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Невьянского сельсовета. Жилой дом принадлежал на основании выписки из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ год, выданной Невьянской сельской администрацией. После смерти ФИО2 никто из наследников с заявлением о принятии наследства не обращался, наследственное дело не заводилось, но его пережившая супруга ФИО1 фактически приняла открывшееся наследство, так как проживала и была прописана с наследодателем по одному адресу. ФИО1 при жизни в установленном законом порядке право собственности на спорные жилой дом и земельный участок не оформила, а ДД.ММ.ГГГГ умерла. ФИО1 при жизни было составлено завещание ДД.ММ.ГГГГ в пользу ее сына Рачева А.М., которым все свое имущество она завещала ему. Истец не обратился к нотариусу, но в установленный законом срок принял открывшееся наследство в виде спорного имущества, так как похоронил мать, пользуется жилым домом и земельным участком, как своими собственными. В связи с возникшей правовой неопределенностью представитель истца просит включить спорные земельный участок и жилой дом в состав наследства и признать за Рачевым А.М. право собственности на спорное имущество.

Истец Рачев А.М. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Рачев Л.М., имеющий равное с истцом право на открывшееся наследство после смерти ФИО1, в судебное заседание не явился, предоставив суду заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями Рачева А.М. согласен в полном объеме, на открывшееся наследство не претендует.

Ответчик ФИО5, имеющий равное с истцом право на открывшееся наследство после смерти ФИО1, в судебном заседании с иском согласился, подтвердив, что после смерти матери Рачев А.М. содержит жилой дом и обрабатывает земельный участок.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 и ее семью она хорошо знает, так как они работали вместе, после смерти ФИО1 ее сын Рачев А.М. разрешил ей проживать в доме в <адрес>, именно он содержал дом и земельный участок и распоряжался домом и земельным участком.

      Выслушав объяснения сторон, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.

В силу ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из разъяснений, данных в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Из свидетельства о смерти (л.д.8) следует, что ФИО17, <данные изъяты>, умер ДД.ММ.ГГГГ, соответственно в силу положений ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации в этот же день открылось наследство.

Из сообщений нотариусов нотариального округа <адрес> и <адрес> следует, что после смерти Рачёва М.Д. наследственных дел не заводилось, сведений о наследниках, принявших наследство, и составе наследственного имущества не имеется, свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Из свидетельства о смерти (л.д.9) следует, что ФИО1, <данные изъяты>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, соответственно в силу положений ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации в этот же день открылось наследство.

Из свидетельства о смерти, сообщения нотариуса ФИО4 и материалов наследственного дела № следует, что после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратился сын наследодателя Рачев А.М., от сыновей ФИО5, Рачев В.М., Рачев Л.М. поступили заявления об отказе от причитающейся им доли наследственном имуществе. Рачеву А.М. выданы свидетельства о праве на наследство на неспорное имущество (л.д.9,54 оборотная сторона, 55).

Брак между супругами ФИО2 и ФИО1 зарегистрирован № (л.д.53).

Как усматривается из свидетельства о рождении, свидетельства о заключении брака, свидетельств о смерти, Рачев А. М., <данные изъяты>, является сыном ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Согласно информации Межрайонной ИФНС № 23 по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43) отсутствуют сведения о правообладателе объектов налогообложения – земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Из ответов на запросы от Алапаевского отдела Управления Росреестра по Свердловской области 09.09.2021 (л.д.40) и СОГУП «Областной Центр недвижимости» филиала «Алапаевское БТИ» 07.09.2021 (л.д.41) следует, что заявления и документы на государственную регистрацию права собственности на спорный земельный участок и жилой дом не поступали, по данным технического учета сведения о принадлежности спорного имущества отсутствуют.

Из уведомления, предоставленного по запросу суда филиалом ФГБУ «ФКП ФСГР, кадастра и картографии» по Уральскому федеральному округу от 08.09.2021, следует, что в едином государственном реестре недвижимости (л.д.39) отсутствует информация о правообладателе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Из выписки межрайонного отдела филиала ФГБУ «ФКП ФСГР, кадастра и картографии» по Уральскому федеральному округу от 06.09.2021 (л.д.38) следует, что сведения о правообладателе земельного участка, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из справки Невьянской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, <данные изъяты>, был зарегистрирован постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, вместе с ним зарегистрирована его жена ФИО1 (л.д.19).

Из свидетельства о праве собственности на землю № (л.д.66) усматривается, что ФИО2 был предоставлен земельный участок на основании решения Администрации Невьянского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ для личного подсобного хозяйства, площадью 0,20 га в д. Ключи.

Согласно выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18) за 1992-1996 годы, выданной Невьянской сельской администрацией, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из похозяйственной книги (л.д.21) № ДД.ММ.ГГГГ год, выданной Невьянской сельской администрацией от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, принадлежит на праве собственности с 1967 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с абзацами 1, 2 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Упрощенный порядок государственной регистрации прав граждан на земельные участки установлен Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон о регистрации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 25.2 Закона о регистрации регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В силу абзаца 4 пункта 2 статьи 25.2 данного Федерального закона основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 данной статьи земельный участок является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Проанализировав приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу о том, что выписка из похозяйственной книги выдана органом местного самоуправления лицу, владеющему земельным участком для личного подсобного хозяйства на праве, возникшем до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с требованиями закона.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применялся действовавший в то время порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» введен в действие с 31 января 1998 года. В силу статьи 6 данного Федерального закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления его в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

До введения в действие указанного Федерального закона регистрация в бюро технической инвентаризации жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, была предусмотрена в городах рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР на основании Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года N 83. На жилые дома, расположенные в сельском населенном пункте, действие названной Инструкции не распространялось.

Полномочиями по ведению учета личных подсобных хозяйств, и их основных производственных показателей в похозяйственных книгах, жилищного строительства в сельской местности, предоставлением земельных участков были наделены органы сельской администрации совхозов и колхозов в соответствии с Постановлением СНК СССР от 26 января 1934 года № 185 «О первичном учете в сельских Советах». Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Таким образом, выписки из похозяйственных книг спорного периода по существу являются правоустанавливающим документом, который указан в ст. ст. 17 и 25.2 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», (расширительный перечень документов при упрощенном порядке регистрации), при предоставлении которых государственный регистратор при наличии оснований для проведения государственной регистрации обязан провести государственную регистрацию права.

Поскольку право собственности наследодателя на спорное домовладение возникло в порядке, действующем на момент его создания, то оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора.

В соответствии с п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (п. 2 ст. 256 ГК РФ, ст. 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 256 ГК РФ, ст. ст. 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли, в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Судом установлено, что спорное имущество было приобретено супругами ФИО1 в период брака, с учетом этого суд приходит к выводу, что данное имущество являлось их общей совместной собственностью, ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, при жизни принадлежала ? доля спорного имущества, которая в соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации входила в состав наследства, открывшегося после его смерти.

После смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником, принявшим наследство, явилась его пережившая супруга, которая с заявлением к нотариусу не обращалась, но фактически вступила в права наследования, так как была зарегистрирована с наследодателем по одному адресу.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 при жизни спорное имущество принадлежало на праве собственности.

При таких обстоятельствах суд в соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации считает включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Из пояснения стороны истца, свидетеля, наследственного дела следует, что Рачев А.М. в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, сыновья ФИО5, Рачев В.М., Рачев Л.М. отказались нотариально от причитающейся им доли в наследственном имуществе. Рачеву А.М. выданы свидетельства о праве на наследство на неспорное имущество.

Судом установлено, что после смерти ФИО1, которой принадлежало спорное имущество, ее наследник по закону Рачев А.М. принял открывшееся наследство, так как в течение шести месяцев после смерти наследодателя обратился с заявлением о принятии наследства, ему выданы свидетельства о праве на наследство на неспорное имущество.

В связи с тем, что судом установлено, что Рачев А.М., будучи наследником по закону, принял наследство, открывшееся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, суд в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 и ст. 12 Гражданского Кодекса Российской считает признать за истцом на основании права наследования по закону право собственности на спорное имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                      РЕШИЛ:

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Рачевым А. М. на основании права наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской суд.

Судья                                               С.А. Охорзина

Решение в окончательной форме изготовлено 08.10.2021