Мотивированное решение по делу № 02-1228/2016 от 17.11.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской  Федерации

19 апреля 2016 года г.Москва

Тушинский районный суд г.Москвы в составе

председательствующего судьи Самохваловой С.Л.,

при секретаре Ефановой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1228/16 по иску ГУП «УРиРУО» к Путинцевой О.Б. о признании права собственности на квартиры отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиры отсутствующим. В обоснование исковых требований ссылался на то, что ГУП «УРиРУО» является правообладателем квартир, расположенных по адресу: г.Москва, ул. ***, право собственности на которые выбыло из его собственности помимо воли, о чем истец узнал в октябре 2015г. По сведениям Управления Росреестра по г.Москве право собственности на спорные квартиры зарегистрировано на ответчика Путинцеву О.Б. на основании решения Тушинского районного суда г.Москвы от 06.05.2013г. по делу №2-2957/2013, однако указанное решение судом не выносилось, в связи с чем, просил признать право собственности Путинцевой О.Б. на данные квартиры отсутствующим.

Представитель истца по доверенности Селютин А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о дате и месте судебного заседания надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме (л.д. 80, 83).

Третьи лица Управление Росреестра по г.Москве и Правительство Москвы в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав собранные доказательства по делу в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом не могут быть ограничены, иначе как по основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Из разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", изложенных в п. 52 следует, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Судом установлено и следует из акта о результатах частичной реализации проекта к инвестиционному контракту №ДЖП.02.СЗАО.00373 от 26.09.2002 в редакции дополнительных соглашений от 09.02.2010г., 20.10.2011г. №2 на строительство жилого дома по адресу: г.Москва, ул. ***, подписанного между Правительством г.Москвы и ГУП «УРиРУО», что истцу как застройщику  переданы квартиры общей площадью 11 527,7кв.м., в том числе и спорные квартиры №*** и №*** (л.д. 11-16).

Из представленных Управлением Росреестра по г.Москве правоустанавливающих документов следует, что право собственности на квартиры, расположенные по адресу: г.Москва, ул. ***  были зарегистрированы на Путинцеву О.Б. на основании решения Тушинского районного суда г.Москвы от 06.05.2013г. по гражданскому делу №2-2957/2013 по иску Путинцевой О.Б. к ГУП «УРиРУО» о признании права собственности на квартиру (л.д. 72-78).

Согласно акту служебной проверки от 30.10.2015г., утвержденной председателем Тушинского районного суда г.Москвы, по сведениям Государственной автоматизированной системы «ПРАВОСУДИЕ», АИС «Правосудие», а также докладной заместителя начальника отдела судопроизводства по гражданским делам Дмитриевой Д.М. за период с 2010 года по октябрь 2015 года Путинцева О.Б. не обращалась в Тушинский районный суд г.Москвы с иском к ГУП «УРиРУО» о признании права собственности на квартиры. Гражданское дело по иску Путинцевой О.Б. к ГУП «УРиРУО» о признании права собственности на квартиры в производстве Тушинского районного суда г.Москвы не находилось, решение Тушинским районным судом г.Москвы 06.05.2013г. по данным требованиям не принималось. Под номером №2-2957/13 имеется гражданское дело по иску Степановой М.Н. к ГСК «Ретуш-2», ООО «РетушМин» о признании права собственности на гараж-бокс №25, расположенный по адресу: г.Москва, ул. ***, по которому 06.05.2013г. вынесено решение суда (л.д. 55).

Согласно постановлению 8 отдела СЧ ГСУ ГУ МВД России по г.Москве 13.11.2015г. возбуждено уголовное дело №126695 в отношении неустановленных лиц, по признакам преступления предусмотренного ч.4 ст. 159 УК РФ, по факту мошеннических действий в отношении ГУП «УРиРУО». Предварительным следствием установлено, что в неустановленное следствие время в неустановленном месте, но не позднее 31.07.2015г. Путинцева О.Б. имея умысел на приобретение права собственности на квартиры, расположенные по адресу: г.Москва, ул. ***, при неустановленных обстоятельствах, имея умысел на приобретение права собственности на чужое имущество, изготовила заведомо подложное решение Тушинского районного суда №2-2957/13 от 06.05.2013г., в соответствии с которым, якобы получила право собственности на трехкомнатную квартиру №***, общей площадью 120,5 кв.м., а также на двухкомнатную квартиру №***, общей площадью 77,2кв.м. После чего, предоставила подложное решение суда в МФЦ предоставления Госуслуг, получила свидетельства о праве собственности, тем самым причинила ГУП «УРиРУО» материальный ущерб.

На основании постановления старшего следователя 8 отдела СЧ ГСУ ГУ МВД России по г.Москве были изъяты пакеты правоустанавливающих документов на квартиры, расположенные по адресу: г.Москва, ул. *** (л.д. 85-86).

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что  Тушинским районным судом г.Москвы решение о признании за Путинцевой О.Б. права собственности на квартиры, расположенные по адресу: г.Москва, ул. ***, кв. 86 и кв. 90 не выносилось. Поскольку право собственности на спорные квартиры было оформлено на основании сфальсифицированного решения Тушинского районного суда от 05.05.2013 года, то соответственно Путинцева О.Б. не приобретала законных прав на владение, пользование и распоряжение спорными квартирами, а государственная регистрация права собственности на указанное имущество и свидетельства о праве собственности юридической силы не имеют, квартиры  выбыли из собственности ГУП «УРиРУО» помимо воли собственника, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, суд признает право собственности Путинцевой О.Б. на квартиры 86, 90, расположенные по адресу: г.Москва, ул.Генерала Белобородова, дом 24 - отсутствующим.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГУП «УРиРУО» к Путинцевой О.Б. о признании права собственности на квартиры отсутствующим, удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Путинцевой О.Б. на квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, ул. ***, кв.***.

Признать отсутствующим право собственности Путинцевой О.Б. на квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, ул. ***, кв.***.

Решение суда является основанием для погашения записи о праве собственности Путинцевой О.Б. на вышеуказанные жилые помещения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Самохвалова С.Л.

Решение в окончательной форме составлено 22.04.2016 года