Решение по делу № 2-2494/2021 ~ М-2039/2021 от 11.06.2021

24RS0002-01-2021-003832-05

Дело №2-2494/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    28 сентября 2021 года     г. Ачинск Красноярского края,

        ул. Назарова, 28 «Б»

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Попова А.В.,

с участием старшего помощника Ачинского городского прокурора Занько Н.В.,

при секретаре Локтишевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уваровой В. И. к Качаеву В. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Уварова В.И. обратилась в суд с иском к Качаеву В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 11.12.2020, ответчик зарегистрирован в нем по месту жительства, в соответствии с п. 5 вышеуказанного договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета в отчуждаемой квартире в срок до 01.03.2021, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся (л.д.3-5).

Истец Уварова В.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала (л.д.32,33).

Ответчик Качаев В.А., будучи извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом. в судебное заседание также не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, против заявленного требования не возражал (л.д.35,40).

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что Уварова В.И. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 11.12.2020, о чем внесена запись в ЕГРН от 15.12.2020 (л.д.6-8). Условиями данного договора предусмотрено, что продавец Качаев В.А., состоящий на регистрационном учете в отчуждаемой квартире, обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 01.03.2021 (п. 5 договора). Однако, согласно выписке из домовой книги, ответчик, зарегистрированный по месту жительства в указанном жилом помещении с 18.09.2012, обязательство не выполнил, продолжает числиться на регистрационном учете до настоящего времени (л.д.9).

Учитывая, что ответчик против заявленных требований не возражает, о наличии обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением не заявляет, судом такие обстоятельства не установлены, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

Само по себе наличие регистрации в жилом помещении не может быть принято во внимание судом, поскольку регистрация носит уведомительный характер и её сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте, её наличие либо отсутствие таковой не может служить условием реализации права на жилище.

На основании изложенного, заявленное истцом требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Качаева В. А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Качаева В. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                  А.В. Попов

Мотивированное решение изготовлено 05 октября 2021 года.

Решение не вступило в законную силу

Судья                                  А.В. Попов