Решение от 21.12.2012 по делу № 2-14/2013 от 21.12.2012

                                                  Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2012 года                                                             гор. Камышин                                                                                                  

Мировой судья судебного участка № 21 Волгоградской области Игнатов Е.А., при секретаре Масленниковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-21-14-/2013 по иску Козловой<ФИО> к Ганшу <ФИО2> и Администрации <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> области о признании договора купли-продажи действительно состоявшимся и признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

                                                     У С Т А Н О В И Л:

          <ДАТА2> между Ганшу Л.Ф. и Козловой М.А. был заключён договор купли-продажи квартиры в простой письменной форме, которая расположена по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, село <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, под <НОМЕР>. Согласно договору купли-продажи, Ганшу Л.Ф. передала Козловой М.А. указанную квартиру, а Козлова М.А. приняла её по вышеуказанному адресу.

          Согласно постановлению Администрации Воднобуерачного сельского поселения <АДРЕС> муниципального района <НОМЕР> от <ДАТА3>, данная квартира, в которой проживает Козлова М.А. со своей семьёй, является изолированной частью жилого дома.         

Характеристика домовладения согласно техническому паспорту: строение кирпичное, общая площадь - 51,1 кв.м, жилая площадь - 35,7 кв.м.

Согласно справки Администрации <АДРЕС> муниципального района от <ДАТА4>, данное домовладение не является муниципальной собственностью и не передавалось в Воднобуерачное сельское поселение, а строилось за счёт средств СПК «Буерачный» <АДРЕС> района.

Указанное домовладение ранее принадлежало СПК «Буерачный», которое затем было передано Ганшу Л.Ф. в собственность.

Определением Арбитражного суда <АДРЕС> области <НОМЕР> от <ДАТА5> конкурсное производство в отношении СПК «Буерачный» завершено и в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации этого кооператива.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС> области <НОМЕР>-699 от <ДАТА4>, сведения о зарегистрированных правах на данное домовладение отсутствуют.

В настоящее время Козлова М.А. пользуется данным жилым домом, несёт все расходы по ремонту и содержанию данного домовладения. В связи с тем, что данное домовладение не было оформлено СПК «Буерачный», а затем и Ганшу Л.Ф. надлежащим образом как недвижимое имущество, а именно не зарегистрировано право собственности и переход права собственности, а в настоящее время СПК «Буерачный» ликвидирован, Козлова М.А. вследствие этих причин не может получить свидетельство о праве собственности на данное жилое здание в органах юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации учреждениями юстиции. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В этой связи истец Козлова М.А. проситсуд:

- признать договор купли-продажи квартиры от <ДАТА2> действительно состоявшимся;

- признать за ней (<ФИО3>) право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>.

В исковом заявлении истец Козлова М.А. просит суд рассмотреть дело в её отсутствие. В своём письменном заявлении ответчик Ганшу Л.Ф. проситсуд рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признаёт в полном объёме.

В своём письменном заявлении представитель ответчика - начальник юридического отдела Администрации <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> И.А., действующая на основании доверенности от <ДАТА6>, просит суд рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признаёт в полном объёме.

Принимая во внимание, что ответчики с иском согласны, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования истца без исследования доказательств по делу, полагая, что обстоятельства, на которые ссылается истец, уже доказаны, так как они признаются ответчиками и это признание принимается судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 131, 209, 212, 218 и 219 ГК РФ, ст.ст. 39, 173 ГПК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░2>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░<░░░> (░░░░░ <░░░5>) ░ ░░░░░░░░ <░░░6>, - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░6> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.    

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 21 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

                                         ░░░░░░░ ░░░░░                                                        ░.░. ░░░░░░░