Решение по делу № 2-1821/2016 ~ М-1379/2016 от 18.03.2016

Дело № (2016)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 апреля 2016 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Ирбеткиной Е.А.,

с участием прокурора Коняшкиной Л.А.,

истца Тарненко А.В.,

представителя ответчика Бузунова Ю.В.,

при секретаре Скопинцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарненко А.В. к Тарненко Т.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Тарненко А.В. обратился в суд с иском к Тарненко Т.А. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г.Ачинск, «адрес», мотивируя тем, что, что он является собственником 2/3 доли квартиры, собственником 1/6 доли в квартире является его дочь Тарненко А.А., собственником 1/6 доли в квартире - его сын Тарненко А.А., ответчик Тарненко Т.А. доли в собственности не имеет, однако состоит на регистрационном учете. Согласно п. 5 заключенного ими соглашения о разделе общего имущества супругов от 16.10.2015 г. ответчик дала обязательство сняться с регистрационного учета в квартире до 27.10.2015 г, но до настоящего времени данное обязательство не выполнила. Ответчик в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает, с марта 2015 года в квартире не проживает, в связи с чем он обращается в суд с данным исковым заявлением (л.д. 3).

В судебном заседании истец Тарненко А.В. исковые требования поддержал по аналогичным основаниям, пояснив, что состоял в браке с Тарненко Т.А. с 2005 года по 2015 года, и в период брака они приобретали доли в спорной квартире, впоследствии перераспределив их по договорам, в том числе в пользу своих детей. В настоящее время брак между ними расторгнут, ими заключено нотариально удостоверенное соглашение о разделе имущества, по которому ответчик передала ему принадлежавшую ей 1/3 долю в праве собственности на квартиру и получила за это денежную компенсацию. Также ими заключен договор купли-продажи, по которому Тарненко Т.А. продала ему еще 1/6 долю в квартире. Тарненко Т.А. в квартире не проживает с марта 2015 года, на регистрационном учете в этом помещении состоит он, двое их несовершеннолетних детей и ответчик, фактически проживает он с дочерью. Обязательства по соглашению о разделе имущества ответчик не исполняет, с регистрационного учета в квартире добровольно не снялась, и потому он настаивает на своих требованиях о признании Тарненко Т.А. утратившей право пользования спорной квартирой.

Ответчик Тарненко Т.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом телефонограммой (л.д. 29), в телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, по исковым требованиям не возражает, направила в суд своего представителя.

Представитель ответчика Бузунов Ю.В., действующий по доверенности от 21.03.2015 г. (л.д.17), в судебном заседании по исковым требованиям не возражал, признав их, дополнительно пояснил, что Тарненко Т.А. получила компенсацию при разделе имущества супругов, распорядилась своими долями в праве собственности на спорную квартиру в пользу Тарненко А.В., заключенные договоры не оспаривает. Фактически Тарненко Т.А. проживает с сыном в г. Красноярск и не может в добровольном порядке сняться с регистрационного учета в своей работы ввиду отсутствия возможности в рабочее время прибыть лично в г. Ачинск, в связи с чем не возражает против удовлетворения требований Тарненко А.В. в судебном порядке.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск удовлетворить, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено по делу, Тарненко А.В. является собственником 2/3 доли квартиры по адресу: г. Ачинск, «адрес», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.10.2015 г. (л.д. 7).

На основании договора дарения от 01.07.2013 г. собственником 1/6 доли квартиры по адресу: г. Ачинск, «адрес» является совместная дочь истца Тарненко А.В., ответчика Тарненко Т.А. – ФИО (л.д. 31).

На основании договора дарения от 01.07.2013 г. собственником 1/6 доли квартиры по адресу: г. Ачинск, «адрес» является совместный сын истца Тарненко А.В., ответчика Тарненко Т.А. – ФИО (л.д. 32).

13.10.2015 г. между истцом Тарненко А.В. и ответчиком Тарненко Т.А. заключено соглашение о разделе общего имущества супругов от 13.10.2015 г., в рамках которого Тарненко Т.А. передала Тарненко А.В. принадлежавшую ей 1/3 долю в праве собственности на спорную квартиру с выплатой денежной компенсации за данное имущество (л.д. 5-6).

Также 13.10.2015 г. по договору купли-продажи Тарненко Т.А. продала Тарненко А.В. 1/6 принадлежащую ей долю в праве собственности на квартиру «адрес» г.Ачинска (л.д. 4).

Согласно домовой книге на регистрационном учете в спорном жилом помещении помимо истца и несовершеннолетних детей состоит ответчик Тарненко Т.А. с 18.08.2011 г. (л.д. 16).

Пунктом 5 соглашения о разделе имущества супругов от 13.10.2015 г. Тарненко Т.А. обязалась сняться с регистрационного учета из квартиры по адресу: г. Ачинск, «адрес» в срок до 27.10.2015 г. (л.д. 5-6).

Судом установлено, что Тарненко Т.А. в марте 2015 года выехала из спорного жилого помещения, мер к сохранению спорного жилья не принимает, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Факт выбытия ответчика на другое постоянное место жительства подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств и сторонами не оспаривается.

Как следует из смысла ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, после отчуждения квартиры в 2015 г. право пользования жильем ответчика прекращено. Совместно с собственниками жилого помещения Тарненко А.В., ФИО, ФИО ответчик в данной квартире не проживает.

Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте и ее наличие либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.

В данном случае, суд считает, что доводы истца о распоряжении Тарненко Т.А. ранее принадлежавшей ей долей квартиры и выбытии его на другое постоянное место жительства нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства, в связи с чем необходимо признать ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, учитывая, что ответчик Тарненко Т.А. добровольно выехала из спорного жилого помещения на другое место жительство, мер к сохранению права пользования жильем не принимает, суд приходит к выводу, что Тарненко Т.А. утратила право пользования жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Тарненко Т.А. утратившей право пользования жилым помещением квартирой «адрес» г. Ачинска, Красноярского края.

Решение суда является основанием для снятия Тарненко Татьяны Александровны с регистрационного учета в Отделе Управления федеральной миграционной службы по Красноярскому краю в г. Ачинске и Ачинском районе.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Е.А. Ирбеткина