Решение по делу № 2-846/2012 ~ М-794/2012 от 10.08.2012

Дело № 2-846/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2012 года г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего В.П. Долженко

при секретаре Т.В. Лангольф

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Стрельниковой <данные изъяты>, Князева <данные изъяты> к Администрации г. Алейска о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Алейский городской суд с заявлением о признании права собственности, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между МУ «ДЕЗ» с одной стороны и Стрельниковой Н.И. с другой стороны был заключён договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан без номера, согласно которого Стрельниковой Н.И. и несовершеннолетнему Князеву Ю.Ю. была передана в общую долевую собственность квартира общей площадью 62,80 квадратных метров, жилой площадью 41,50 квадратных метров, расположенная по адресу: <адрес>. Фактически квартира, расположенная по адресу: Алтайский край, г. Алейск, пе<адрес> перешла в их собственность. В Алейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру было отказано, в связи с тем, что у Стрельниковой Н.И. и Князева Ю.Ю. не сохранился ордер на вселение в данную квартиру. ПросятПризнать право собственности на указанную квартиру за нами не представляется возможным, кроме как в судебном порядке. Просят признать за Стрельниковой Н.И. и Князевым Ю.Ю. право общей долевой собственности по ? доле за каждым на квартиру общей площадью 62,80 квадратных метров, жилой площадью 41,50 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы Стрельникова Н.И. и Князев Ю.Ю. в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме, пояснили аналогично изложенному в иске.

Ответчик администрация г.Алейска явку своего представителя в судебного заседание не обеспечила, извещены надлежащим образом, согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ просят рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Алейский отдел в судебное заседание не явился о времени и месте извещен надлежащим образом, согласно письменного отзыва от ДД.ММ.ГГГГ № просят рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, решение вынести на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из договора на передачу квартир (домов) в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что МУ «ДЕЗ» передал в общую долевую собственность Стрельниковой Н.И. и Князеву Ю.Ю. квартиру по <адрес>

Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации г.Алейска «О передаче жилого помещения в собственность граждан», МУ «ДЕЗ» разрешено заключить договор на передачу в общую долевую собственность Стрельниковой Н.И. и Князеву Ю.Ю. <адрес> по пе<адрес> 15 бесплатно.

Согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Алейским отделом филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, <адрес> по <адрес> на основании постановления администрации г.Алейска от ДД.ММ.ГГГГ №, договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по праву долевой собственности за Стрельниковой Н.И. и Князевым Ю.Ю.

В судебном заседании установлено, что у истцов договор социального найма, ордер на жилое помещение утерян, что исключает возможность зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке.

Из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что владелец <адрес> по пе<адрес> Стрельникова Н.И. зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, а её сын Князев Ю.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Из изложенного следует, что заявленные Стрельниковой Н.И. и Князева Ю.Ю. исковые требования являются законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению, поскольку <адрес> приобретена Стрельниковой Н.И. и Князевым Ю.Ю. с соблюдением требований закона.

Собственник не только имеет право владеть, то есть реально обладать своим имуществом, пользоваться, извлекать из него выгоду, но и распоряжаться, то есть определять его юридическую судьбу: продавать, дарить, и т. д.

Однако, истцы не имеют возможности пользоваться квартирой в полной мере как собственники, в силу того, что данная недвижимость не зарегистрирована в органах государственной власти в установленном порядке. Иным способом помимо судебного истцы не имеют возможности реализовать свое право на признание за ними права собственности на квартиру, что лишает их возможности обратиться для регистрации права собственности в силу закона в Алейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Стрельниковой <данные изъяты>, Князева <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Стрельниковой <данные изъяты> и Князевым <данные изъяты> право общей долевой собственности по ? доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: В.П. Долженко

Решение в окончательной форме изготовлено 12 сентября 2012 года.

Судья: В.П. Долженко

Решение не вступило в законную силу