Решение по делу № 2-3286/2015 ~ М-2723/2015 от 23.06.2015

Дело № 2-3286 (2015)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2015 года г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Лазовской Г.И.,

с участием истца Матвеева Е.В.,

при секретаре Слепуха Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеева к Петровичу о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Матвеев Е.В. обратился с исковым заявлением к Петровичу М.Л. о признании права собственности на гараж № ** в гаражном обществе № * в г. Ачинске. Свои требования мотивирует тем, что в 29 июля 2005 года он приобрел у Петровича М.Л. на основании договора купли-продажи указанный гараж. Однако, право собственности в регистрирующем органе не было зарегистрировано. С момента заключения договора купли-продажи гаража и до настоящего времени он пользуется гаражом непрерывно, открыто и добросовестно, считая его своей собственностью. Все необходимые платежи оплачивает своевременно и каких-либо задолженностей за ним не числится. Однако, в связи с тем, что своевременно не оформил правоустанавливающие документы и не зарегистрировал свое право на гараж, а точное местонахождение ответчика ему неизвестно, вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением (л.д. 3).

Истец Матвеев М.П. поддержал заявленные требования по аналогичным мотивам.

Ответчик Петрович М.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом (л.д. 21), об уважительных причинах неявки не сообщил и о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, а потому суд, в силу ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия истца, рассматривает данное дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель третьего лица Администрации г. Ачинска, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.21), просил рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных исковых требований не возражал (л.д.22).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст. ст. 153, 154 ч.3 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон.

Согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как установлено по делу, 29 июля 2005 года на основании договора купли-продажи Петрович М.Л. продал, а Матвеев Е.В. купил кирпичный гараж № **, находящийся в г. Ачинске, обществе № * (л.д.6). Договор удостоверен нотариусом Ачинского нотариального округа Е.М. (л.д. 6)

Ранее данный гаражный бокс был приобретен Петровичем М.Л. на основании договора купли-продажи от 08.08.1989 года у Н.Н., договор удостоверен нотариусом Л.В. (л.д. 5)

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация» от 21.07.2005 года № ** данный гаражный бокс был зарегистрирован на праве собственности за Петровичем М.Л. на основании указанного выше договора купли-продажи от 08.08.1989 г. (л.д. 8).

Согласно выписки из ЕГРОГД от 12.07.2005 г. № ** гаражный бокс ** в гаражном обществе №** в г. Ачинске, объект является кирпичным нежилым одноэтажным строением, общей площадью 22,5 кв.м. ( л.д.9-10).

Из справки филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по Красноярскому краю в г. Ачинске от 29.12.2007 года, усматривается, что по состоянию на 03.03.1999 года гараж, расположенный по адресу: г. Ачинск гаражное общество № ** гараж № **, зарегистрирован за Петрович М.Л. на основании договора купли-продажи, удостоверенного Ачинской нотариальной конторой 08.08.1989 г. реестр № ** (л.д. 12)

По сообщению Управления Федерального Агенства Кадастра объектов недвижимости по Красноярскому краю от 21.07.2005 года выданной гр-ну Петровичу М.Л., сведения о земельном участке, расположенном по адресу: г. Ачинск, гаражное общество № ** гараж № **, в ЕГРЗ отсутствуют. (л.д. 13)

Согласно справке Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Ачинска, после упорядочивания нумерации гаражей, гаражу № ** в обществе № **, принадлежащем Петровичу М.Л., присвоен № ** (л.д.14).

Из справки председателя правления гаражного общества № ** от 03.07.2005 года, следует, что гараж № **, расположенный в гаражном обществе № * г. Ачинска числится за Петрович М.Л., задолженности по оплате членских взносов нет (л.д. 15).

Вместе с тем, суд считает установленным, что Матвеев Е.В. с момента приобретения у Петровича М.Л. гаража в 2005 году и до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно, владеет спорным гаражом, как своим собственным, несет бремя содержания указанного нежилого помещения, оплачивает членские взносы.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой председателя гаражного общества № 20 от 11.04.2015 г. о том, что гаражный бокс № ** в гаражном обществе № ** числится за Матвеевым Е.В., который задолженности перед обществом не имеет. (л.д. 16), а также копиями квитанций об плате членских взносов и оплаты электроэнергии (л.д. 17-18).

Таким образом, суд считает, что обязательства сторон по договору купли-продажи от 29.07.2005 г. исполнены надлежащим образом, стороны претензий друг к другу не имеют, что подтверждается пользованием Матвеевым Е.В. спорным гаражом до настоящего времени.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных истцом, так как его показания объективно подтверждаются материалам дела, исследованным в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Матвеев Е.В. с момента приобретения гаража, т.е. с 29.07.2005 года открыто и непрерывно владеет и пользуется данным гаражом для нужд личного хозяйства, претензий со стороны иных лиц по вопросу владения и пользования гаражом к нему не поступало, задолженности по оплате электроэнергии, членских взносов у истца нет.

С учетом вышеуказанных положений закона суд считает, что требования истца о признании права собственности, являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Матвеева удовлетворить в полном объеме.

Признать за Матвеевым право собственности на гаражный бокс № **, расположенный по адресу: Красноярский край, город Ачинск гаражное общество № **, общей площадью 22,5 кв.м.

Ответчиком может быть подано заявление в Ачинский городской суд об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Лазовская Г.И.

Мотивированное решение изготовлено судом 13 июля 2015 года.

«согласовано» судья Г.И. Лазовская